Решение от 16.03.2015 по делу № 2-669/2015 от 10.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Эминове Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/15 по исковому заявлению Петровой Валентины Алексеевны к администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, аннулировании сведений,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова В.А. обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, аннулировании сведений.

Заявленные требования мотивированы тем, что она на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что площадь указанного земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости ориентировочная и составляет <данные изъяты> кв.м., а сведения о нем подлежат уточнению при межевании и граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для заключения договора на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 было выявлено, что в Государственном кадастре недвижимости вышеуказанному земельному участку присвоено два кадастровых номера:

- №, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

- №, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании свидетельства на право собственности на землю САМ 320023 № от ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении ее права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнил исковые требования просит снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастрового учета.

Ответчики – представитель администрации сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.

     Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Петровой В.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, в Государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) содержатся сведения о двух самостоятельных объектах недвижимости с кадастровыми номерами №, №

Так, в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям ГКН правообладателем указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № является Петрова В.А.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства.

Согласно сведениям ГКН собственником указанного земельного участка является Петрова В.А.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Петровой В.А. о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок.

Однако в судебном заседании установлено, что речь идет об одном и том же земельном участке, сведения о котором дважды внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости внесены ошибочно в отношении земельного участка, уже состоявшего на государственном кадастровом учете.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях), либо воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях: в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости; в порядке информационного взаимодействия; на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

Под кадастровыми ошибками понимаются ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях :

в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости;

в порядке информационного взаимодействия;

на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что сведения о спорном участке в ГКН внесены ошибочно. Для исправления соответствующей ошибки либо исключения сведений о земельном участке в решении суда следует указать на наличие такой ошибки либо на исключение сведений.

    В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. №42, основанием для исправления кадастровой ошибки в местоположение земельных участков являются: представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости или вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом о кадастре.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Решение суда будет является основанием для ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области для внесения в ГКН соответствующих изменений.

С учетом изложенного, следует установить факт кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастрового учета и снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ "░░░ ░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ –