Решение от 28.09.2021 по делу № 2-1621/2021 от 10.09.2021

61RS0011-01-2021-002947-94                    К делу № 2-1621/2021

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем    Российской Федерации

    г. Белая Калитва                                                    28 сентября 2021 года

    Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя ответчика адвоката Воротникова Я.В., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Марусевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1621/2021 по исковому заявлению Фомичевой А.В. к Попову С.Г. о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

     Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим его право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

    В доме истицы зарегистрирован ответчик Попов С.Г., который членом семьи истицы не является, в доме был зарегистрирован бывшим собственником домовладения.

    При подписании договора купли продажи от 25.08.2021г. между истицей и ответчиком было достигнуто соглашение, что он обязуется сняться с регистрационного учёта до 05.09.2021г., что было отражено в п. 10 договора.

    Однако до настоящего времени Попов С.Г. свои обязательства не исполнил, с регистрационного учёта добровольно не снимается, его место нахождение не известно.

    В связи с регистрацией ответчика, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не имеет возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

    Истица в своём иске просит суд признать Попова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта. Взыскать с Попова С.Г. в её пользу судебные расходы, связанные с подготовкой искового заявления – 2000 руб., оплатой госпошлины-300 руб., почтовые расходы-250 руб.

    В судебное заседание истица Фомичева А.В. не явилась, представила заявление, в котором свои требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

          В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

    Ответчик Попов С.Г. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно.

В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

    Адвокат Воротников Я.В. в судебном заседании исковые требования истицы не признал, и просил суд отказать в удовлетворении иска.

    Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

      Судом установлено, что истица Фомичева А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 7-9).

    Согласно договора купли-продажи от 25.08.2021г., заключённого между ФИО5 и Фомичевой А.В., на момент заключения договора зарегистрированный в доме Попов С.Г. обязался сняться с регистрационного учёта до 05.09.2021г., однако данное условие договора не выполнил.

    Согласно акта, Попов С.Г. в доме, принадлежащем Фомичевой А.В., не проживает с 2018г., принадлежащих ему вещей в доме нет, его местонахождение не известно. (л.д. 10).

    Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, в её доме не проживает длительное время, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в доме истицы носит формальный характер, однако добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.

Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащем истице доме препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истица вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища.

             В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

             В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 25.05.2017г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Требования истицы о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с подготовкой искового заявления в размере 2000 руб., оплатой госпошлины-300 руб., почтовые расходы-250 руб., подлежат удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ.

              На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2550 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

          ░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░