Решение по делу № 2-4241/2021 от 14.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                23 ноября 2021 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                             Поповой С.Н.

при секретаре                                     ФИО6,

с участием помощника

Домодедовского городского прокурора            ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо: отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что она является правообладателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики, которые были зарегистрированы бывшим собственником квартиры ФИО8 Поскольку ответчики в квартире не проживают, совместное хозяйство с правообладателем квартиры не ведут, членами семьи собственника не являются, обратилась в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца – ФИО10, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

ФИО2 в судебном заседании пояснил, что правопритязаний на спорную квартиру не имеет.

ФИО3, ФИО4 в судебном заседании просили принять решение в соответствии с положениями действующего законодательства.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебном заседании не явился, извещен, что подтверждается распиской об извещении (л.д. 36).

Выслушав участников процесса, свидетеля, мнение помощника Домодедовского городского прокурора ФИО7, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем квартиры с КН: №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-12, 27-28).

По данным выписки из домовой книги в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 Ирина с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

По доводам искового заявления, пояснений сторон усматривается, что ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ней не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, проживают по иному адресу.

Свидетель ФИО9 доводы искового заявления подтвердил в судебном заседании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца и свидетельствующих о наличии у ответчиков законных оснований пользования спорным жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства являются производными от первоначальных требований, то они также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий