Решение от 28.07.2022 по делу № 2-37/2022 (2-1185/2021;) от 08.07.2021

        УИД 91RS0007-01-2021-001445-85

        Дело № 2-37/2022

                                                                                             Категория-2.2.211

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 июля 2022 года                                                                                                г. Белогорск

    Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

    при секретаре Гарькавой А.А.,

    с участием истца Меньших А.С.,

    ответчика Гаджиева З.С.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорск гражданское дело по иску Меньших Александра Сергеевича к Гаджиеву Захраб Сабир Оглы, третьи лица: Администрация Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ОМВД России по Белогорскому району, об устранении препятствий в пользовании имуществом,

    УСТАНОВИЛ:

    Меньших А.С. обратился в Белогорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Гаджиеву Захраб Сабир Оглы, третьи лица: Администрация Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ОМВД России по Белогорскому району, об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 44/100 доли имущества, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, пгт Зуя, <адрес> государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Гаджиев З.С.О. огородил вышеуказанное нежилое помещение шифером, чем препятствует доступу истца к центральному входу здания. Истцом направлялась требование об освобождении незаконного занятого помещения в течение двух месяцев, однако ответа на требование до настоящего времени не получено. Просит суд обязать Гаджиева З.С.О. устранить препятствия в пользовании нежилым помещением по адресу: <адрес>, пгт Зуя, <адрес>, кадастровый №, путем обязания ответчика в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, за свой счет демонтировать ограждение в виде забора, препятствующие свободному проходу к нежилому зданию и не чинить препятствий Меньших А.С. во владении и пользовании указанным нежилым зданием.

    В судебном заседании истец Меньших А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    Ответчик Гаджиев З.С.О. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

    Представитель третьего лица - Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, подал в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-37/2022 без их участия. Решение принять в соответствии с действующим законодательством.

    Представитель третьего лица - ОМВД России по Белогорскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

    Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

    На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. Из содержания ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного права у истца; наличие препятствий в осуществлении права; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер. В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

    В судебном заседании установлено, что Меньших А.С. является собственником 44/100 доли имущества, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, пгт Зуя, <адрес>, кадастровый №, назначение – нежилое, площадь - 318 м.кв., наименование: здание конторы, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34, 67).

    Решением Белогорского районного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск Меньших Александра Сергеевича удовлетворен, иск Гаджиева Захраб Сабир Оглы оставлен без удовлетворения. Признана сделка купли-продажи здания конторы, распложенной по адресу: АР Крым, <адрес>, между Меньших Александром Сергеевичем и Брусиловым Александром Александровичем. Гаджиеву Захрабу Сабиру Оглы в удовлетворении иска отказать (л.д.109-110).

    Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилому объекту недвижимости по адресу: <адрес>, пгт Зуя, <адрес>, присвоен кадастровый №, площадь 318, м.кв., дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.66).

    Как усматривается из ответа администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым №43 от 13.08.2021 года, Меньших А.С. является собственником 44/100 доли имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Зуя, <адрес>. Администрацией разрешение на ограждение данного объекта не выдавалось, передача земельного участка под данным сооружением в собственность или аренду не выдавалось (л.д.76).

    Согласно техническому паспорту литер «А» по <адрес>, дата его изготовления: ДД.ММ.ГГГГ, основная площадь - 371,6 м.кв., навес - 14,2 м.кв., крыльцо - 8,5 м.кв., площадь участка - 1310 м.кв., двора - 96 м.кв., дек. сада - 780 м.кв. (л.д.112-121).

    Учитывая, что факт воспрепятствования истцу в пользовании недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Зуя, <адрес>, собственником 44/100 долей, которого является истец, не опровергнут ответчиком, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны ответчика.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Меньших А.С.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию сумма в размере 300 рублей 00 копеек.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.07.2022 ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

    ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░