Решение по делу № 2-205/2019 от 12.11.2018

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 января 2018 года

Можайский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа <адрес>, 3-и лица – СНТ «Вишенка», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Вишенка», в котором в его владении и пользовании находится земельный участок площадью 800 м2, предназначенный для ведения садоводства. При этом, фактическая площадь данного земельного участка была уменьшена до 779 м2, в связи с включением его части в состав земельного участка общего пользования, с кадастровым №, связанного с установкой общественного колодца. Данное обстоятельств стало основанием для отказа истцу в предоставлении указанной земли в собственность Администрацией Можайского городского округа, со ссылкой на его несоответствии проекту застройки и планировки СНТ. Полагая этот отказ необоснованным, истец просил признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрация Можайского МР МО, ФИО4, возражала против удовлетворения иска, считая его необоснованным.

Третьи лица, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, отзывов на иск не представили.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников процесса и материалов дела установлено, что на основании протокола общего собрания членом СНТ «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, был принят в челны данного товарищества, и за ним был закреплён земельный участок №,

В ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на указанный выше земельный участок, что подтверждается уведомлением должностного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из проекта застройки и планировки СНТ «Вишенка» следует, что площадь земельного участка № составляет 800 м2, а на плане он соответствует прямоугольной форме.

Схемой, составленной кадастровым инженером ФИО7, установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 779 м2.

Решением администрации Можайского городского округа № М №16333128 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с несоответствием схемы его расположения утверждённым документам территориального планирования, а именно проекту застройки и планировки СНТ «Вишенка».

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.п.8 и 9 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьёй <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено: до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В силу п.42 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, более чем на десять процентов

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является членом СНТ «Вишенка», с ДД.ММ.ГГГГ, владеет земельным участком №, площадь которого в соответствии с планом застройки и планировки названного СНТ составляет 800 м2.

В тоже время, фактическая площадь спорной земли 779 м2, что установлено кадастровым инженером при проведении кадастровых работ и определении геодезических координат данного земельного участка, границы которого на местности сформированы на протяжении более 15 лет, и споров по данным границам между смежными землепользователями нет.

При этом, отклонение площади данного земельного участка от площади, установленной планом застройки и планировки в меньшую сторону, соответствуют минимальным и максимальным пределам земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства.

Принимая во внимание совокупность установленных судом обстоятельств дела, суд находит требования заявителя иска законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, проживающим по адресу: <адрес>, Чистопрудный б-р, <адрес>, крп.4, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 779 м2, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Вишенка», участок №, со следующими координатами:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)