Решение по делу № 2-2729/2023 от 17.04.2023

Гражданское дело №

27RS0№-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 июля 2023 г.    <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор найма нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> с арендной платой в размере 23 000 руб. в месяц, которые арендатор обязан в срок не позднее 3 числа текущего месяца перечислять арендодателю. В нарушение договора ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не внес арендную плату за пользование помещением, в связи с чем образовалась задолженность в размере 137 000 руб. В силу п. 4.5 договора аренды при просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1 % от суммы платежа за каждый день просрочки. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму долга по договору аренды нежилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 000 руб., пени в размере 137 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 940 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> является ФИО2

Как установлено в судебном заседании, между ФИО2 и ФИО1 заключен договор найма нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, наймодатель предоставляет нанимателю нежилое помещение, состоящее из 1 комнаты, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, за плату, во временное пользование.

Согласно п. 1.2., п. 1.3. договора найма нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель сдает помещение, принадлежащее ему на основании государственной регистрации права. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3.1. договора найма нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ оплата за месяц за использование помещения составляет 23 000 руб.

Согласно п. 3.2. договора найма нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ оплата за аренду производится нанимателем за 1 месяц вперед, далее не позднее 3 числа каждого месяца.

Согласно претензии от ДД.ММ.ГГГГ направленной в адрес ответчика ФИО1, ФИО2 просит в течении 10 календарных дней с момента получения претензии оплатить задолженность по арендной плате в размере 115 000 руб.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору найма нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила составляет 137 000 руб.

В судебном заседании установлен факт нарушения условий договора найма нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актам.

При таких обстоятельствах суд находит возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по договору найма нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.5. договора найма нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ при просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором наниматель уплачивает наймодателю пени 1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, пени по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составляет 137 000 руб. (1 % от суммы основанного долга 137 000 руб.), сумма

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 137 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 5 940 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (идентификатор паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО2 (идентификатор паспорт гражданина Российской Федерации №) сумму долга по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 000 руб., пени в размере 137 000 руб., судебные расходы в размере 5 940 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в <адрес>вой суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          Герасимова И.И.