к делу № 2а-83/2019 г.
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
Станица Староминская Краснодарского края 06 марта 2019 г.
Староминский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
с участием:
административного истца РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р.,
её представителя – адвоката Сотникова С.В. предъявившего удостоверение № 1473 и ордер № 755813,
представителя административного ответчика судебного пристава исполнителя отдела судебных приставов по Щербиновскому и Староминскому районам Управления федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю и представителя соответчика Управления федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю Барышникова Т.А.,
рассмотрев административное дело РїРѕ административному РёСЃРєСѓ РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р. Рє судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов РїРѕ Щербиновскому Рё Староминскому районам Управления Федеральной Службы Судебных приставов РїРѕ Краснодарскому краю Барышникова Рў.Рђ., РѕР± отмене постановления судебного пристава исполнителя Барашниковой Рў.Рђ. РѕС‚ 10.12.2018Рі. РѕР± окончании исполнительного производства в„– 12836/16/23073-РРџ Рё возвращении исполнительного документа ФС в„– 001972641 взыскателю РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р., обязать судебного пристава исполнителя Барышникова Рў.Рђ. возобновить исполнительное производство РІ отношении должника Васильченко РЎ.Р‘. РїРѕ исполнительному документу ФС в„– 001872641, выданного Староминским районным СЃСѓРґРѕРј РїРѕ делу в„– 2-862/2015,
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р›:
РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ административным РёСЃРєРѕРј РѕР± обжаловании действий судебного пристава исполнителя, указывая, что 12.12.2018Рі. РѕРЅР° РїРѕ почте получила постановление РѕР± окончании исполнительного производства Рё возвращении исполнительного документа взыскателю РѕС‚ 10.12.2018Рі., принятое судебным приставом – исполнителем РћРЎРџ РїРѕ Щербиновскому Рё Староминскому районам УФССП РїРѕ Краснодарскому краю Барышникова Рў.Рђ. СЃРѕ ссылкой РЅР° Рї. 2 С‡. 1 СЃС‚. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в„– 229-ФЗ РѕС‚ 02.10.2007Рі. Р’ данном постановлении судебный пристав - исполнитель Барышникова Рў.Рђ. указала, что возвращает взыскателю, РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р. исполнительный лист ФС№001972641 РѕС‚ 11.02.2016 РіРѕРґР° выданный органом: Староминский районный СЃСѓРґ РїРѕ делу в„–2-862/2015, вступившему РІ законную силу 19.01.2018 РіРѕРґР° предмет исполнения: РРЅРѕР№ РІРёРґ исполнения неимущественного характера: обязать демонтировать летнюю РєСѓС…РЅСЋ, хозпостройки, пристройку Рє жилому РґРѕРјСѓ, РІ отношении должника Васильченко РЎ.Р‘.. Данное постановление незаконно РІ РІРёРґРµ следующих обстоятельств. Р’ обжалуемом постановлении, Р° также акте РѕС‚ 10.12.2018Рі. Рѕ наличии обстоятельств РІ соответствии СЃ которыми исполнительный документ возвращается взыскателю, судебный пристав – исполнитель РЅРµ указала какие обстоятельства способствуют невозможности исполнения должником действий указанных РІ исполнительном производстве. Судебный пристав – исполнитель Барышникова Рў.Рђ. РЅРµ приняла никаких мер для исполнения судебного решения ответчиком Васильченко РЎ.Р‘. РІ принудительном РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Судебный пристав - исполнитель Барышникова Рў.Рђ. РІ нарушение Рї. 3.3 методических рекомендаций в„– РѕС‚ 31.03.2014Рі., РЅРµ приняла мер, направленных РЅР° запрет совершения регистрационных действий РЅР° объекты самовольного строительства: летней РєСѓС…РЅРё, хозпостройки, пристройки Рє жилому РґРѕРјСѓ, это привело Рє тому, что должник Васильченко РЎ.Р‘. продала объекты самовольного строительства РїРѕ решению СЃСѓРґР° РѕС‚ 16.12.2015Рі., подлежащие СЃРЅРѕСЃСѓ, гражданке Р¤РРћ3, которая зарегистрировала право собственности РЅР° эти объекты. Судебным приставом – исполнителем Барышникова Рў.Рђ. РЅРµ приняты меры для принудительного СЃРЅРѕСЃР° объектов самовольного строительства, поэтому судебный пристав – исполнитель Барышникова Рў.Рђ. незаконно окончила исполнительное производство СЃРѕ ссылкой Рѕ невозможности совершить должником СЃРЅРѕСЃ объектов самовольного строительства РІ РІРёРґСѓ полного своего бездействия. Административный истец РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р. РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ отменить постановление судебного пристава – исполнителя Барышникова Рў.Рђ. РѕС‚ 10.12.2018Рі. РѕР± окончании исполнительного производства в„– 12836/16/23073-РРџ Рё возвращении исполнительного документа ФС в„– 001972641 взыскателю РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р. Обязать судебного пристава – исполнителя Барышникова Рў.Рђ. возобновить исполнительное производство РІ отношении должника Васильченко РЎ.Р‘. РїРѕ исполнительному документу ФС в„– 001972641, выданному Староминским районным СЃСѓРґРѕРј РїРѕ делу в„–.
Административный истец и её представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель административного ответчика отдела судебных приставов РїРѕ Щербиновскому Рё Староминскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов РїРѕ Краснодарскому краю Барышникова Рў.Рђ. административный РёСЃРє РЅРµ признала РІ полном объеме, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ РІ судебном заседании, что согласно исполнительного документа ФС в„– 001972641, выданного Староминским районным СЃСѓРґРѕРј РїРѕ делу в„– 2-862/2015, согласно которого было решено обязать Васильченко РЎ.Р‘. демонтировать летнюю РєСѓС…РЅСЋ, хозяйственные постройки, пристройку Рє жилому РґРѕРјСѓ, расположенные РїРѕ <адрес> в„– <адрес>. Заявление РѕС‚ взыскателя РњРѕСЂРѕР·РѕРІРѕР№ Р›.Р. Рѕ возбуждении исполнительного производства Рё исполнительный документ поступили РІ отдел судебных приставов 03.03.2016 РіРѕРґР° Рё РЅР° следующий день 04.03.2016 РіРѕРґР° было возбуждено исполнительное производство, РІ С…РѕРґРµ которого установлено, что 16.02.2015Рі. должник Васильченко РЎ.Р‘. продала домовладение (недвижимое имущество – жилой РґРѕРј) Рё земельный участок РїРѕ адресу: <адрес> в„–, РіСЂ-РєРµ Р¤РРћ3 Рѕ чём РІ едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј 28.12.2015Рі. сделаны записи регистраций, то есть РґРѕ момента возбуждения исполнительного производства, Р° именно Р·Р° три месяца ранее, произошла смена собственника СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ имущества. Однако должник Васильченко РЎ.Р‘. частично исполнила решение Староминского районного СЃСѓРґР°, снесла второй этаж строений полностью Рё частично разобрала первый этаж. Новым собственником стала Р¤РРћ3, которая 24.10.2016Рі. получила разрешение РЅР° строительство в„–Рі., согласно которого ей разрешена реконструкция объекта капитального строительства РїРѕ <адрес>, Рё который Р¤РРћ3 РІ С…РѕРґРµ реконструкции зарегистрировала РІ собственность РІ установленном законном РїРѕСЂСЏРґРєРµ как объект незавершённого строительства СЃРѕ степенью готовности 58%. РћРЅР° неоднократно обращалась РІ Староминской районный СЃСѓРґ СЃ заявлением Рѕ разъяснении РїРѕСЂСЏРґРєР° Рё СЃРїРѕСЃРѕР±Р° исполнения требования, содержащегося РІ исполнительном документе. Определениями Староминского районного СЃСѓРґР° разъяснено, что решением Староминского районного СЃСѓРґР° РѕС‚ 16.12.2015Рі. РЅР° Васильченко РЎ.Р‘. возложена обязанность демонтировать летнюю РєСѓС…РЅСЋ, хозяйственные постройки, пристройку Рє жилому РґРѕРјСѓ, расположенные РїРѕ <адрес> в„– <адрес>, имеющие этажность – 2, независимо РѕС‚ смены собственника перечисленных строений. Сама взыскатель РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р. обращалась СЃ заявлением Рѕ правопреемстве – замене стороны должника СЃ Васильченко РЎ.Р‘. РЅР° Р¤РРћ3, РІ удовлетворении заявления отказано. Поскольку сменился собственник спорных объектов Рё сами спорные объекты изменились РІ результате реконструкции, Р° так Р¶Рµ то обстоятельство, что объекты зарегистрированы РІ ЕГРН, 10.12.2018Рі. ею вынесено постановление РѕР± окончании Рё возвращении исполнительного документа взыскателю, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что невозможно исполнить, обязывающий должника совершить определённые действия, исполнительный документ, возможность которого РЅРµ утрачена. РџСЂРѕСЃРёС‚ РІ удовлетворении требований административного истца РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р. отказать.
Представитель административного соответчика Управления ФССП по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Заинтересованные лица Васильченко РЎ.Р‘. Рё Р¤РРћ3 РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ времени Рё мест судебного заседания уведомлены надлежащим образом, РІ СЃСѓРґ направили отзыв РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Рё просили рассмотреть дело РІ РёС… отсутствие.
Согласно ч. 6 ст. 226 КАС РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя административного соответчика и заинтересованных лиц.
Р’ отзыве заинтересованное лицо Васильченко РЎ.Р‘. указывает, что РѕРЅР° являясь должником РїРѕ исполнительному листу в„– ФС 001972641 РѕС‚ 11.02.2016Рі. РїРѕ делу в„– 2-862/2015, Рё/Рї в„–12836/16/23073-РРџ. Предмет исполнения: В«РРЅРѕР№ РІРёРґ исполнения неимущественного характера, обязать демонтировать летнюю РєСѓС…РЅСЋ, С…РѕР·.постройки, пристройку Рє жилому РґРѕРјСѓВ». Как должник РїРѕ исполнительному производству, РІ течении декабря 2016Рі. Рё января 2017Рі. РѕРЅР° начала исполнять решение СЃСѓРґР°, Р° именно: РІРѕ исполнение решения СЃСѓРґР° снесена пристройка Рє жилому РґРѕРјСѓ, демонтирован второй этаж летней РєСѓС…РЅРё СЃ С…РѕР·.постройкой. Дальнейшие работы РїРѕ демонтажу пристройки производить РЅР° тот момент РЅРµ представлялось возможным РёР·-Р·Р° погодных условий - РґРѕР¶РґРё, сильные ветры, затем РјРѕСЂРѕР·С‹ Рё снегопад РѕР± этом РѕРЅР° уведомляла службу судебных приставов РїРёСЃСЊРјРѕРј. Домовладение РїРѕ адресу: <адрес>. СЃ 28.12.2015Рі., принадлежит РЅР° праве собственности Р¤РРћ3, (Государственная регистрация права собственности. Дата регистрации 28.12.2015Рі., в„– регистрации 23- 23/034-23/034/301/2015 – 6174 (6175), то есть РЅР° момент открытия исполнительного производства РїРѕ данному решению СЃСѓРґР°, Сѓ домовладения СѓР¶Рµ сменился собственник. Новый собственник РїСЂРё производстве работ РІ декабре 2016Рі-январе 2017Рі. РЅРµ возражала против доступа РЅР° территорию своего домовладения Рё производства работ РїРѕ демонтажу находящихся РЅР° её земельном участке строительных материалов. РћРЅР° ознакомила Р¤РРћ3 СЃ содержанием имеющихся документов РѕС‚ судебного пристава- исполнителя, Рё между РЅРёРјРё, было установлено соглашение Рѕ том, что РѕРЅР° обязуется впредь письменно уведомлять собственника домовладения Рѕ характере Рё времени работ, которые планируется проводить РЅР° земельном участке, получать доступ РЅР° земельный участок РїРѕ адресу: <адрес>, Рё производить РІСЃРµ необходимые работы РїРѕ данному адресу только РїСЂРё наличии письменного согласия собственника Р¤РРћ3, Рё РІ её личном присутствии. РЎ наступлением тёплой, СЃСѓС…РѕР№ РїРѕРіРѕРґС‹, РѕРЅР° уведомила собственника земельного участка РїРѕ <адрес> Р¤РРћ3 Рѕ своем намерении завершить исполнение решения СЃСѓРґР°, Рё закончить оставшиеся работы РїРѕ СЃРЅРѕСЃСѓ летней РєСѓС…РЅРё СЃ хозпостройкой. Р’ ответ Р¤РРћ3 предоставила документы, РІ которых объект исполнения РїРѕ адресу: <адрес> зарегистрирован РїРѕРґ кадастровым номером 23:28:0101151:496, Рё находится РІ собственности Р¤РРћ3 как объект незавершённого строительства (23:28:0101151:496-23/034/2017-1.16.03.2017Рі.). Решение Староминского районного СЃСѓРґР° обязывало её «демонтировать летнюю РєСѓС…РЅСЋ, С…РѕР·.постройки, пристройку Рє жилому РґРѕРјСѓ, расположенные РїРѕ <адрес> в„– <адрес>В», Рё вынесено данное решение было РІ отношении «здания хозяйственной постройки Рё летней РєСѓС…РЅРё, имеющей следующие конструктивные решения: этажность 2, кровля РЅРµ выполнена, заполнение дверных Рё оконных проёмов РЅРµ выполнено». Строение являлось объектом незавершённого строительства, без присвоения кадастрового номера, право собственности РЅР° него РЅРµ было зарегистрировано. Р’ настоящее время объекта, РІ отношении которого было вынесено решение СЃСѓРґР°, РЅРµ существует, РЅР° его месте расположен одноэтажный объект незавершенного строительства РїРѕРґ кадастровым номером, принадлежащий РЅР° праве собственности Р¤РРћ3 Демонтировать данное строение РѕРЅР° РЅРµ имеет права, так как РІ отношении данного существующего объекта судебное решение РЅРµ выносилось, Рё владелица участка Р¤РРћ3 РЅРµ даёт ей разрешение РЅР° его СЃРЅРѕСЃ.
Р’ отзыве заинтересованное лицо Р¤РРћ3 указывает, что собственником недвижимого имущества РІ составе домовладения РїРѕ адресу: <адрес>, является РѕРЅР°, РіСЂ. Р¤РРћ3, РЅР° основании совершенной СЃ РіСЂ. Васильченко РЎ.Р‘. РІ декабре 2015 Рі. Рё зарегистрированной РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ сделки купли-продажи недвижимого имущества. Р’ период СЃ октября 2016 Рі. РїРѕ настоящее время РІ отношении принадлежащего ей недвижимого имущества РЅР° основании разрешения РЅР° строительство в„– РѕС‚ 24.10.2016Рі., действующего РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ, выданного уполномоченным органом архитектуры Рё градостроительства Администрации муниципального образования <адрес> ею производится реконструкция недвижимости, расположенной РІ границах земельного участка СЃ кадастровым номером 23:28:0101151:42 РїРѕ адресу: <адрес>, также принадлежащего ей РЅР° праве собственности. РџСЂРё этом Рє настоящему времени РІ результате выполненных строительных работ РЅР° указанном земельном участке располагаются следующие объекты капитального строительства: неоконченное реконструкцией здание жилого РґРѕРјР°, внесенное РІ Единый государственный реестр недвижимости СЃ кадастровым номером 23:28:0101151:482, имеющее следующие характеристики: площадь застройки 80,7 РєРІ. Рј, этажность 1, подземная этажность 0; объект незавершенного строительства (хозпостройка), внесенный РІ Единый государственный реестр недвижимости СЃ кадастровым номером 23:28:0101151:496, имеющий следующие характеристики: площадь застройки 67,7 РєРІ. Рј, этажность 1, подземная этажность 0, степень готовности объекта незавершенного строительства 58%. Принадлежащие ей РЅР° праве собственности объекты капитального строительства РЅРµ являются самовольными постройками РІ силу требований, установленных СЃС‚. 222 Гражданского Кодекса Р Р¤. Р’ отношении жилого РґРѕРјР° СЃ кадастровым номером 23:28:0101151:482 данный факт РІ силу требований СЃС‚. 51 Градостроительного Кодекса подтверждается наличием зарегистрированного РЅР° её РёРјСЏ права собственности РІ ЕГРН Рё наличием разрешения РЅР° реконструкцию, выданного уполномоченным органом местного самоуправления РїРѕ месту нахождения земельного участка - Администрацией муниципального образования <адрес>. Р’ отношении объекта незавершенного строительства (хозпостройки) СЃ кадастровым номером 23:28:0101151:496, расположенного РЅР° принадлежащем ей РЅР° праве собственности земельном участке СЃ кадастровым номером 23:28:0101151:42, данный факт также подтверждается наличием зарегистрированного РЅР° её РёРјСЏ права собственности РІ ЕГРН, Р° так как согласно Правилам землепользования Рё застройки Староминского сельского поселения <адрес> данный объект находится РІ Р·РѕРЅРµ Р–-1Р‘ (Р—РѕРЅР° застройки индивидуальными жилыми домами СЃ содержанием домашнего скота Рё птицы), РІ которой постройки хозяйственного назначения приведены РІ перечне вспомогательных РІРёРґРѕРІ разрешенного использования земельных участков Рё объектов капитального строительства, для получения права застройщика осуществлять его строительство РЅРµ требуется выдача разрешения РЅР° строительство РІ соответствии СЃ требованиями Рї. 3 С‡. 17 СЃС‚. 51 Градостроительного Кодекса. Также данный объект незавершенного строительства соответствует требованиям РЎРќРёРџ, пожарным Рё санитарным нормам Рё правилам, его основные характеристики соответствуют требованиям действующих градостроительных регламентов территории, утвержденным РІ составе Правил землепользования Рё застройки Староминского сельского поселения <адрес>, отвечает требованиям надежности Рё безопасности, РЅРµ угрожает Р¶РёР·РЅРё Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ граждан Рё РЅРµ создает помехи третьим лицам РІ пользовании соседними земельными участками Рё расположенными РЅР° РЅРёС… строениями, что подтверждается выводами, содержащимися РІ материалах строительно-технической экспертизы, проведенной специалистами экспертной организации, имеющими соответствующую аккредитацию. РћРЅР° добросовестно, открыто Рё РЅР° законных основаниях владеет принадлежащим ей недвижимым имуществом, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, РІ составе земельного участка СЃ кадастровым номером 23:28:0101151:42, РІ границах которого располагаются объекты капитального строительства: реконструируемый жилой РґРѕРј СЃ кадастровым номером 23:28:0101151:482, объект незавершенного строительства (хозпостройка) СЃ кадастровым номером 23:28:0101151:496. Сведения Рѕ данных объектах недвижимости Рё Рѕ зарегистрированном вещном праве собственности РЅР° РЅРёС… внесены РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Единый государственный реестр недвижимости. Принадлежащие ей зарегистрированные РІ ЕГРН права РЅР° данное имущество РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ оспаривались, незарегистрированных сделок РІ отношении имущества РЅРµ совершала, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем является его законным правообладателем. РџСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ РІ заявленных административно исковых требованиях РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р. отказать.
Выслушав административного истца и его представителя, представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что административное исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 121 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, постановления судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
В соответствии с положениями статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
Согласно положениям статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статей 12, 13 Федерального закона от 21.07.1997г. N 118-ФЗ "О судебных приставах", исполнительное производство осуществляется на принципах: законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
РЎСѓРґРѕРј установлено, что 04.03.2016 Рі. РЅР° основании заявления взыскателя РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р. РѕС‚ 03.03.2016Рі. Рё исполнительного документа ФС в„– 001972641, выданного Староминским районным СЃСѓРґРѕРј <адрес>, отделом судебных приставов РїРѕ Щербиновскому Рё Староминскому районам УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство РІ отношении должника Васильченко РЎ.Р‘. Предмет исполнения: обязать Васильченко РЎ.Р‘. демонтировать летнюю РєСѓС…РЅСЋ, хозяйственные постройки, пристройку Рє жилому РґРѕРјСѓ, расположенные РїРѕ <адрес> в„– <адрес>.
Р—Р° три месяца РґРѕ подачи заявления Рѕ возбуждении исполнительного производства, домовладение РїРѕ адресу: <адрес>, продано Р¤РРћ3 Рё принадлежит ей РЅР° праве собственности, дата государственной регистрации права собственности 28.12.2015Рі., в„– регистрации 23- 23/034-23/034/301/2015 – 6174 (6175).
В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом право собственности РЅР° земельный участок СЃ находящимися РЅР° нём строениями, Рё жилой РґРѕРј, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>, перешло РѕС‚ должника Васильченко РЎ.Р‘. Рє Р¤РРћ3, которая РЅР° законных основаниях владеет принадлежащим ей недвижимым имуществом.
24.10.2016Рі. Р¤РРћ3 выдано разрешение РЅР° строительство в„– СЃСЂРѕРєРѕРј действия РґРѕ 24.10.2026Рі., РІ соответствии СЃ которым ей разрешена реконструкция объекта капитального строительства (объекта) РїРѕ адресу: <адрес>, в„– <адрес>.
16.03.2017Рі. РІ ЕГРН Р·Р° в„–, Р·Р° Р¤РРћ3 зарегистрировано право собственности РЅР° объект незавершённого строительства СЃРѕ степенью готовности 58 % расположенный РїРѕ адресу: <адрес> в„–, <адрес>, кадастровый в„–.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы РћРћРћ «СтройТехРксперт» РѕС‚ 19.02.2019Рі., возводимый РІ границах земельного участка РІ составе домовладения РїРѕ <адрес> в„–, РІ <адрес> объект незавершённого строительства (хозпостройка) СЃ кадастровым номером 23:28:0101151:496, соответствует требованиям РЎРќРёРџ, пожарным Рё санитарным нормам Рё правилам, её основные характеристики соответствуют требованиям действующих градостроительных регламентов территории, утверждённым РІ состав Правил землепользования Рё застройки Староминского сельского поселения, отвечает требованиям надёжности Рё безопасности, РЅРµ угрожает Р¶РёР·РЅРё Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ граждан Рё РЅРµ создаёт помехи третьим лицам РІ пользовании соседними земельными участками Рё расположенными РЅР° РЅРёС… строениями.
Ркспертное заключение, предоставленное заинтересованным лицом Р¤РРћ3 РІ результате рассмотрения настоящего дела, содержит РІ себе РїРѕРґСЂРѕР±РЅРѕРµ описание объектов недвижимого имущества, возведенных заинтересованным лицом РІ результате реконструкции, составлено СЃ применением методов анализа, визуального Рё инструментального обследования, фотофиксации, РёР· которых установлено, что РІ настоящее время объект имеет следующие совершенно РёРЅСѓСЋ судебному решению конструкцию, Р° именно одноэтажное здание. Рксперт использовал 17 нормативных документов Рё справочных материалов, РІ том числе законы Рё правила градостроительства Рё пожарной безопасности. Данных, указывающих РЅР° заинтересованность эксперта РІ РёСЃС…РѕРґРµ дела, РЅРµ имеется.
Суд считает возможным принять данное заключение эксперта при разрешении настоящего административного дела в качестве доказательства, отвечающего признакам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.
Удовлетворяя исковые требования РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р. Рє Васильченко РЎ.Р‘. РїРѕ гражданскому делу в„– 2-862/2015 РѕС‚ 16.12.2015Рі. СЃСѓРґ РёСЃС…РѕРґРёР» РёР· того, что единое строение здание хозяйственной постройки Рё летней РєСѓС…РЅРё имеет следующие конструктивные решения: этажность 2, кровля РЅРµ выполнена, заполнение дверных Рё оконных проёмов РЅРµ выполнено, выполнено электроснабжение РїРѕ временной схеме. Строения – летняя РєСѓС…РЅСЏ, хозяйственные постройки, пристройка Рє жилому РґРѕРјСѓ, расположенные РїРѕ <адрес> в„–, <адрес>, являются самовольными постройками Рё РІ соответствии СЃ Рї. 2 СЃС‚. 222 ГК Р Р¤ подлежит СЃРЅРѕСЃСѓ лицом осуществившим её возведение, либо Р·Р° его счёт, поскольку создают СѓРіСЂРѕР·Сѓ Р¶РёР·РЅРё Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЏ граждан, которые Р±СѓРґСѓС‚ эксплуатировать спорный объект капитального строительства, так Рё РїРѕ соседству СЃ РЅРёРј.
РџСЂРё установленных РІ судебном заседании обстоятельствах, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, РѕР± отсутствии нарушений СЃРѕ стороны административного ответчика, поскольку РІ настоящее время отсутствует предмет для обращения исполнения должником Васильченко РЎ.Р‘. РїРѕ исполнительному листу серии ФС в„– 001972641 РїРѕ гражданскому делу в„– 2-862/2015 Рі., РІ силу чего административным ответчиком СПРБарышникова Рў.Рђ. было правомерно вынесено постановление РѕС‚ 10.12.2018 Рі. РѕР± окончании РРџ 12836/16/23073 РѕС‚ 04.03.2016 Рі. Рё возвращении исполнительного документа взыскателю, которое было подтверждено актом РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рѕ наличии обстоятельств, РІ соответствии СЃ которыми исполнительный документ возвращается взыскателю, утвержденным старшим судебным приставом РћРЎРџ РїРѕ Щербиновскому Рё Староминскому районам УФССП РїРѕ Краснодарскому краю Зверьковым Р”.Рђ.
Учитывая изложенное, административный РёСЃРє РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р. Рє судебному приставу-исполнителю РїРѕ Щербиновскому Рё Староминскому районам УФССП РїРѕ Краснодарскому краю Барышникова Рў.Рђ. Р¤РРћ4 РїРѕ Краснодарскому краю РѕР± отмене постановления РѕР± окончании исполнительного производства Рё возвращении исполнительного документа взыскателю, обязании судебного пристава исполнителя возобновить исполнительное производство, удовлетворению РЅРµ подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180, 218-228 КАС РФ, суд
Р Р• РЁ Р Р›:
Р’ удовлетворении административных исковых требований РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р. Рє судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов РїРѕ Щербиновскому Рё Староминскому районам Управления Федеральной Службы Судебных приставов РїРѕ Краснодарскому краю Барышникова Рў.Рђ., РѕР± отмене постановления судебного пристава исполнителя Барашниковой Рў.Рђ. РѕС‚ 10.12.2018Рі. РѕР± окончании исполнительного производства в„– 12836/16/23073-РРџ Рё возврашении исполнительного документа ФС в„– 001972641 взыскателю РњРѕСЂРѕР·РѕРІР° РЎ.Р., обязать судебного пристава исполнителя Барышникова Рў.Рђ. возобновить исполнительное производство РІ отношении должника Васильченко РЎ.Р‘. РїРѕ исполнительному документу ФС в„– 001872641, выданного Староминским районным СЃСѓРґРѕРј РїРѕ делу в„– 2-862/2015 – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2019г.
Председательствующий А.А. Довбня