Решение от 17.03.2023 по делу № 2-1059/2023 от 13.01.2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

<.........>          <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора <.........> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>. В настоящее время в жилом помещении с октября 2021 года зарегистрирован ответчик ФИО2 Официально брак между ней и ФИО2 В настоящее время, ответчик членом её семьи не является, общее хозяйство они не ведут. В 2022 году ответчик забрал свои вещи и выехал из спорного жилого помещения и место его фактического проживания ей не известно. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО5 в суде исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснили, в ДД.ММ.ГГ.. отношения между сторонами были прекращены и ответчик выехал из жилого помещения забрав все свои вещи. Позднее истцу стало известно, что в ДД.ММ.ГГ.. ответчик вступил в брак. После выезда ответчика из жилого помещения, истец предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, на что ответчик пообещал добровольно сняться с учета, но не сделал этого. Позже ответчик сменил номер телефона, и новый номер телефона истцу не известно. После выезда из спорного жилого помещения, ответчик с истцом не связывался и не общался. Соглашение о порядке пользования помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца, т.к. истец желает продать жилое помещение, сменив место жительства в связи с работой. Ни место жительства жены ответчика, ни самого ответчика истцу не известно. Ответчика истец зарегистрировала в своем жилом помещении по просьбе самого ответчика, так как ему нужна была регистрация.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте слушания дела надлежащим образом - заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства – <.........>, заказной корреспонденцией, однако почтовый конверт был возвращен в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ. г., подтверждена регистрация ответчика по спорному жилому помещению. В связи с тем, что по указанному адресу ответчик не проживает, повестки не получает, его место нахождения никому не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГ. ответчику был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что позиция ответчика по требованиям ей не известна. Считает, что в настоящее время отсутствуют основания для признания ответчика утратившим право пользования. Ответчик состоял фактически с истцом в брачных отношениях, причина выезда ответчика не известна, не известно добровольно ли он выехал из жилого помещения, и не препятствует ли истец проживанию ответчика в спорном жилом помещении.

Свидетель Свидетель №1, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что истца и ответчика она знает около полутора лет, их познакомил ФИО7, с которым у нее были отношения. Они дружили парами, ходили друг к другу в гости. Истец и ответчик проживали по адресу: в <.........>, а они проживали на <.........> между истцом и ответчиком были прекращены летом 2022г., но она продолжает бывать в гостях у ФИО1 примерно раз в квартал. Ей известно, что ФИО2 вступил в брак и однажды он приезжал в гости к ней и ФИО7 со своей новой женщиной и ее ребенком и показал свидетельство о заключении брака. Это был последний раз, когда он был у них в гостях, так как после этого они с ним прекратили общение. Ответчик представил женщину, которая с ним приехала, как Марину, фамилии ее он не назвал. Место жительства супруги ответчика она не знает. Ответчик выехал из квартиры истца в ДД.ММ.ГГ.. добровольно, так как он нашел новую женщину и уехал жить к ней. Ей ничего не известно о том, что ответчик пытался вселиться в квартиру, а истец этому препятствовала.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, заслушав мнение помощника прокурора ФИО4, полагавшую, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, после чего исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, что подтверждается копией указанного договора, выпиской из ЕРГН от 23.12.2019г.

Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ.., ответчик зарегистрирован по адресу: <.........> ДД.ММ.ГГ.

Как пояснила в суде истица ФИО1, она состояла в фактических брачных отношения с ФИО2, в связи с чем, в он был зарегистрирован в спорной квартире, как сожитель. Однако в летом 2022г. их отношения были прекращены и ответчик добровольно выехал из её квартиры в неизвестном направлении, забрав все свои вещи.

Таким образом, ответчик, вселённый истицей ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи – сожителя, больше таковым для неё не является. Более того, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учёта по спорному дому не снимается. Поскольку регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает её права, как собственника, в том числе нарушает их право на распоряжение квартирой по своему усмотрению, истец была вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Как неоднократно указывал Верховный Суд РФ (Определение от ДД.ММ.ГГ. и пр.) исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени и факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения подтвердила в судебном заседании и свидетель Свидетель №1

Таким образом, обстоятельствами дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, фактически в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчик мог сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.209 и ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.

Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом его пребывания, ни местом его жительства.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения им, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению её требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от ДД.ММ.ГГ. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <.........>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>, ░░░░░░░ <.........>, ░░░░░ ░░.░░.░░. <.........>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

«24» ░░░░░ 2023 ░░░░