Решение от 12.02.2024 по делу № 33-3352/2024 от 17.01.2024

№...                                    справка: судья: ФИО2

№...                    УИД 03RS0№...-06

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес                                                                                          дата

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

    председательствующего                            ФИО9,

    судей                                                Кривцовой О.Ю.,

                            Калимуллиной Л.Р.,

    при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата,

    Заслушав доклад судьи ФИО9, Судебная коллегия

                         установила:

            ФИО8 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок №..., с кадастровым номером №..., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе адрес «Черемушки», указав, что спорный земельный участок №... был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1 Впоследствии ФИО1 написал заявление об исключении его из членов СНТ «Черемушки» и продал его ФИО8 Решением общего собрания садоводов от дата ФИО1 был исключена из членов СНТ и ФИО8 принята в члены СНТ и ей выделен участок №.... С тех пор земельный участок находится в ее владении. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. Лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется.

    Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата постановлено: «Иск ФИО8 удовлетворить. Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №..., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Черемушки».

     Не согласившись с решением суда, представителем Администрации городского округа адрес – ФИО4 подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, в иске отказать в полном объеме. В обоснование жалобы указано, что истец просит признать право собственности на земельный участок №... в СНТ «Черпемушки» правообладателем которого является ФИО1, котйоры заявление об отказе от права на земельный участок в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, не подавал. Соответственно, право пожизненного наследуемого владения не прекращено, и признание права собственности на данный земельный участок является незаконным и противоречит действующему законодательству. Не являясь правообладателем или собственником земельного участка, ФИО8 принята в члена СНТ «Черемушки», что противоречит законодательству.

    Представитель Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан – ФИО4 доводы апелляционной жалобы поддержала.

    В заседании суд апелляционной инстанции представитель истца ФИО8 – ФИО5 с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила оставить решение суда без изменений.

    Изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, постановлением Администрации адрес от дата №... садовый участок №... по адресу: адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки» передан ФИО1 в пожизненное наследуемое владение.

    В письменном заявлении от дата ФИО1 просил исключить его из членов СНТ «Черемушки» по причине ненадобности земельного участка.

    Согласно справке СНТ «Черемушки» от дата №..., ФИО8 является его членом с 2021 года, где ей принадлежит садовый участок №....

    Заявлением от дата ФИО8 просила председателя СНТ принять ее в члены СНТ «Черемушки» и оформить на нее садовый участок №....

    Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Черемушки» от дата, ФИО1 исключен из членов СНТ «Черемушки», принята в члены СНТ – ФИО8

    Истец ФИО8 пользуется участком №... по адресу: адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки» с 2021 г., уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

    Согласно выписке из ЕГРН от дата спорный земельный участок, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Черемушки» поставлен на кадастровый учет дата, ему присвоен кадастровый №..., площадь составляет 348 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по адрес отсутствуют.

    Согласно акту согласования границ земельного участка №... СНТ «Черемушки» владельцы садовых участков №№...,114, 71 претензий к границам садового участка №... - владелец ФИО8, не имеют. В акте имеется схема расположения смежных участков.

    дата ФИО8 обратилась в Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления, отдел по адрес земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в с собственность, бесплатно.

    дата письмом Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления, отдел по адрес земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, заявление ФИО8 возвращено, ввиду непредставления ею протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельного участка между членами СНТ, а также выписки из реестра членов СНТ. Также указано, что после устранения замечаний, ФИО8 вправе обратиться с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов (собственность адрес, государственная собственность не разграничена), с приложением необходимых документов.

    Разрешая исковые требования и удовлетворяя их, руководствуясь статьями 8, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд первой инстанции исходил из того, что ФИО8 является членом СНТ «Черемушки» с 2021 г., на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, споров с собственниками смежных земельных участков не имеет.

    Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

    В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание, что земельный участок, как объект недвижимости имеет статус ранее учтенного, сведения о его характеристиках внесены в ЕГРН, спора о его границах не имеется, предыдущий собственник ФИО1 права на него не зарегистрировал, в суде первой инстанции подтвердил свой отказ от прав на земельный участок, судом обоснованно удовлетворены исковые требования.

Доводы жалобы о том, что ФИО1 в установленном законом порядке не отказался от пожизненно наследуемого права на земельный участок, не влекут отмену судебного решения, поскольку как следует из текста заявления ФИО1 от датаг. он просил исключить его из членов СНТ «Черемушки» в связи с отказом от земельного участка в связи с ненадобностью. Отказ от прав на земельный участок он также подтвердил при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Таким образом, выход из членства СНТ ФИО1 обосновал отказом от прав на земельный участок.

    Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденными материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с требованиями процессуальных норм.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    о п р е д е л и л а:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               ░░░9

    ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░

                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░