Решение от 02.12.2022 по делу № 2-8671/2022 от 05.07.2022

Дело № 2-8671/2022

50RS0021-01-2022-007896-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2022 года                                                                       г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Ульяницкой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова В.В. к ГК «Колос» о признании права собственности на гараж,

                                                       установил:

Крылов В.В., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гараж.

          В обоснование исковых требований указывает, что он является членом гаражного кооператива «Колос» и занимает гараж № площадью 27,3 кв.м. Гараж поставлен на кадастровый учет за №.

Паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью, регулярно платит членские взносы.

В настоящее время гараж № поставлен на технический учет как нежилое помещение, разрешение на строительство которого не представлено.

Истец указывает, что ГК «Колос» был организован при колхозе Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации Красногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия. В 2002 году в ЕГРЮ была внесена запись о юридическом лице ГК «Колос».

    ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, предоставленном в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец просит признать за ним право собственности на гараж № площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Истец Крылов В.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца, адвокат Иванченко Г.И., действующая по ордеру и по доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГК «Колос», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования Крылова В.В. признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Колос».

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования Крылова В.В. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что гаражно-строительный кооператив «Колос» (в настоящее время - гаражный кооператив) был организован при колхозе Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации Красногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

         11 декабря 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГК «Колос», что следует из свидетельства министерства РФ по налогам и сборам.

    Материалами дела установлено, что ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, который предоставлен в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Красногорского муниципального района Московской области и гаражным кооперативом «Колос».

        Указанный земельный участок площадью 0,5 га был отведен ГСК «Колос» решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК. Постановлением Главы администрации Красногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Колос» был дополнительно выделен земельный участок площадью 1,5 га для расширения ГСК.

         Из выданной ГК «Колос» справки следует, что Крылов В.В. является членом гаражного кооператива «Колос». Он занимает гаражный бокс № с кадастровым номером №. Паевой взнос за гараж выплачен им полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно сведениям технического паспорта помещения гараж № поставлен на технический учет как нежилое помещение, разрешение на строительство которого не предъявлено.

По делу была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой конструкция гаража № не соответствует данным технического паспорта БТИ. В составе гаража № - одно помещение площадью 27,3 кв.м, подвала в исследуемом гараже нет. Изменение площади гаража произошло в результате бетонирования пола гаража. При этом, планировочное устройство гаража не противоречит действующим нормам и правилам. Гараж № является капитальным строением и соответствует эксплуатационным характеристикам. Гараж соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Указанное нежилое помещение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.      Гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № и соответствует виду разрешенного использования – для размещения гаражного кооператива.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высокую квалификацию в области строительства и значительный стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

На основании изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для признания за Крыловым В.В. права собственности на гараж № площадью 27,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 27,3 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», ░░░. №

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░