Решение по делу № 2-550/2024 от 20.03.2024

Дело № 2-550/2024, УИД № 54RS0012-01-2024-000511-06

Поступило в суд 19.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» августа 2024 г.                                г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новоярковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области к Савельеву Сергею Дмитриевичу о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация Новоярковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области обратилась в Барабинский районный суд Новосибирской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, в котором просила признать за Новоярковским сельсоветом Барабинского района Новосибирской области право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 283 баллогектаров, признанную невостребованной, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей в ДД.ММ.ГГГГ., которой земельная доля принадлежала на основании свидетельства на право собственности на землю серии №

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовке к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании определением в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариусы нотариального округа <адрес> ФИО3 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании определением в протокольной форме с согласия представителя истца, произведена замена ненадлежащего ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, на надлежащего ответчика – Савельева Сергея Дмитриевича.

В обоснование заявленных требований истец, просивший о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в иске (л.д.7-9) указал, что на основании постановления администрации Барабинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в общую собственность гражданам, в том числе ФИО1 была предоставлена земельная доля, с оценкой 283 баллогектаров, земельного участка, с кадастровым № земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>

Земельная доля, принадлежащая на праве собственности ФИО1, в порядке, предусмотренном ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", признана невостребованной, что является основанием для обращения истца в суд по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли.

Ответчик Савельев С.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил суд рассмотреть дело его отсутствие (л.д. ___).

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, уведомлены.

Суд, изучив основания и требования иска, письменные материалы дела, установил:

В соответствии с п.5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было принято решение о выдаче каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, свидетельств на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во исполнение данного Указа Президента Российской Федерации и на основании принятого главой администрации Барабинского района постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей в <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Барабинского района Новосибирской области выдано свидетельство серии № на право собственности на земельную долю, с оценкой 283 баллогектаров, расположенной по адресу: <адрес> о чем совершена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), которое является правоустанавливающим документом, достаточным в силу закона для возникновения у ФИО1 права собственности на указанное поименованное в нем имущество - земельную долю, и для удостоверения ее права собственности в отношении данного имущества.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.____) следует, что право долевой собственности на земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ и Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» за ФИО1 не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла в <адрес> (л.д.___).

После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын Савельев Сергей Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде земельной доли с оценкой 283,0 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым №, принадлежавшая наследодателю на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Барабинского района Новосибирской области (л.д. ___).

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону за Савельевым С.Д. в едином государственном реестре было зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, которым последний распорядился, в связи с чем, 06.06.2024г. в единый государственный реестр недвижимости внесена запись о прекращении права.

Статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015 г.) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", введенной в указанный Федеральный закон на основании Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", вступившего в законную силу с 11.01.2011, установлен порядок, в соответствии с которым невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

По своей правовой природе установленный порядок признания долей невостребованными аналогичен порядку признания имущества бесхозяйным, на что в частности указывает пункт 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который в совокупности со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что с момента признания долей невостребованными и до момента вынесения судом решения указанные доли фактически являются бесхозяйными (невостребованными).

При этом положения Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющие порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи, одновременно гарантируют собственнику защиту владения таким имуществом до приобретения права собственности другим лицом.

В частности, в силу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Указанное правило, по сути, конкретизирует положения части 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из указанных норм, действия собственника по распоряжению своей долей, по регистрации прав на нее в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", на необходимость которых указывает пункт 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", могут иметь место в любой момент до вынесения судом решения о прекращении права собственности данного лица на земельную долю и обращения ее в муниципальную собственность.

      С учетом установленных обстоятельств, когда Савельев С.Д. принявший наследство по закону после смерти ФИО1 зарегистрировал право общей долевой собственности на спорный земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и распорядился им в последующем, в удовлетворении требований иска, следует отказать.

Руководствуясь ст.194- ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований иска администрации Новоярковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области к Савельеву Сергею Дмитриевичу о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области                                                      Е.В.Сафонова

Мотивированное решение составлено судом 30.08.2024г.