Решение по делу № 2-206/2017 ~ М-66/2017 от 26.01.2017

Дело № 2-206/2017                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 17 марта 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Владимировой ФИО9 к администрации муниципального образования сельского поселения «Поселок Юбилейный» об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, прекращении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок,

установил:

Владимирова Е.В. 26 января 2017 года обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Поселок Юбилейный», просила исправить реестровую ошибку, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:№ расположенном по адресу: <адрес>, вблизи д. <адрес>, прекратить государственный учет и государственную регистрацию прав администрации СП «Поселок Юбилейный» на данный участок. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, общей площадью 550 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. <адрес>. При обращении на сайт Росреестра было обнаружено, что на месте земельного участка истца указан земельный участок СП «п. Юбилейный» с кадастровым номером 40:13:№. Из открытых источников данных истцу стало известно, что кадастровым инженером Татарниковым А.Ю. по поручению сельской администрации был выделен земельный участок с кадастровым номером 40:13:№ расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ а земельный участок с кадастровым номером 40:13:№ получил статус «без координат границ». В досудебном порядке ответчик отказался урегулировать спор.

Определением суда от 27 января 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калужской области.

Определением суда от 15 февраля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис».

Определением суда от 28 февраля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер Татарников А.Ю.

Определением суда от 10 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Калужской области.

Истец - Владимирова Е.В., в суд не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Её представитель по доверенности - Коршунов А.С., в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, администрации МО СП «Поселок Юбилейный» в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу спора не представили.

Представитель третьего лица - ООО «Кадасровый центр «Земля-Сервис», в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте, времени и дате судебного заседания.

Третье лицо - кадастровый инженер Татарников А.Ю. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области - Чепеленко Е.И., в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков по делу, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии состатьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что Владимировой Е.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 550 000 кв.м. с кадастровым номером 40:13:№, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании договора дарения земельного участка № 01/№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Муниципальному образованию сельское поселение «Поселок Юбилейный» принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 550 000 кв.м. с кадастровым номером 40:13:№, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 40 КЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выпискам из ЕГРН № 40/003/№ и № 40/003№ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что границы указанных земельных участков пересекаются.

Решением Филиала ФГБУ «ФКУ Росреестра» по Калужской области № 40/16№ от ДД.ММ.ГГГГ года отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером 40:13:№.Из письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области № №11@ от ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО7, следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:№, внесены в программный продукт ПК ЕГРЗ на основании заявки о постановке на кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ года № 40-№. Границы данного участка установлены в соответствии с документом о межевании «Описание земельных участков» б/н от 2006 года, подготовленным ООО «Кадастровый центр Земля-Сервис», в системе координат 1963 года. 01.11.2007 года был осуществлён переход на местную систему координат МСК-40. При конвертации сведений из программного продукта ПК ЕГРЗ в АИС ГКН, в котором осуществляется ведение государственного кадастра недвижимости в настоящее время, была допущена техническая (реестровая) ошибка в сведениях о значении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ а именно: сведения о значении координат характерных точек границ данного земельного участка были внесены в АИС ГКН в системе координат 1963 года. На основании решения об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях от ДД.ММ.ГГГГ года № 40/16-№ сведения о значении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ были внесены в ГКН в соответствии с документом о межевании, переведенные в установленную местную систему координат МСК-40. С этого времени границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ отображаются на дежурной и публичной кадастровых картах.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:№, внесены в ГКН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № 30-№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения о значении координатах характерных точек границ данного земельного участка внесены в ГКН в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Татарниковым А.Ю. в установленной местной системе координат МСК-40. Так как на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ не отображались на дежурной карте (так как были внесены в ГКН в системе координат 1963 года, отличной от МСК-40), то у органа кадастрового учета отсутствовала возможность выявить пересечение границ данных земельных участков. Представленные для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ документы соответствовали требованиям законодательства. После исправления технической ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым 40:13:№ выявлено, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№.

Аналогичные сведения содержатся в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ года № №04 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области на исковое заявление Владимировой Е.В.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области принято решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях ГКН № 40/16-№ от ДД.ММ.ГГГГ года о земельном участке с кадастровым номером 40:13:170810:46.

Из письма Главы администрации МО СП «Поселок Юбилейный» № № от ДД.ММ.ГГГГ года на имя Владимировой Е.В. следует, что земельный участок, принадлежащий администрации сельского поседения «Поселок Юбилейный» был оформлен в соответствии с действующим законодательством. Для решения вопроса Владимировой Е.В. предложено обратиться в суд.

Из отзыва кадастрового инженера Татарникова А.Ю. на исковое заявление Владимировой Е.В. следует, что им по заказу Главы администрации МО СП «Поселок Юбилейный» был подготовлен проект межевания земельного участка в счет выдела 11 долей общей собственности АОЗТ «Торбеевское» и межевой план по образованию земельного участка площадью 515 376 га вблизи д. Сляднево. Выдел долей и изготовление межевого плана выделенного земельного участка были произведены на основании кадастрового плана территории предоставленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области. ДД.ММ.ГГГГ года на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером 40:13:№ ДД.ММ.ГГГГ года выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, и в сведения о местоположении границ указанного земельного участка. В результате этого земельный участок с кадастровым номером 40:13:№ оказывается на территории, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 40:13:№. Данное наложение произошло из-за несвоевременного внесения достоверных сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 40:13:№

Учитывая изложенное, суд считает, что при постановке земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:№ и 40:13:№ на кадастровый учет имела место реестровая ошибка, которая подлежит исправлению, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Владимировой ФИО10 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:№ расположенном по адресу: <адрес>, вблизи д. <адрес>.

Прекратить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав администрации муниципального образования сельского поселения «Поселок Юбилевнй» на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№ расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев