Решение от 18.08.2021 по делу № 2-1629/2021 от 09.03.2021

Дело №

УИД 50RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Асташкиной О.В.,

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к СНТ «Сафонтьево», Администрации г.о. Истра, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Сафонтьево», Администрации г.о. Истра, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 выделен земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> протоколом общего собрания членов с.т. «Сафонтьево» от ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты земельным участком пользовался дедушка истца ФИО4 с 11.02.1992г. Спорный земельный участок в существующих границах используется с 1992 года. Постановлением глава администрации <адрес> от 15.06.1994г. №-свз. «О закреплении земель и выдачи свидетельств СТ «Сафонтьево»» в собственность гражданам садоводам выделено <данные изъяты> кв.м., однако Список к Постановлению в архив не сдавался, о наличии свидетельства о праве собственности у деда истцу неизвестно. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка, после обмера был подготовлен акт согласования границ, план земельного участка. Представленных документов недостаточно для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Граница земельного участка <данные изъяты> не установлена. Разрешить данную ситуацию во внесудебном порядке невозможно.

В связи с этим просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 и ФИО8 они же представители по доверенности третьего лица ФИО2, доводы иска поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчика СНТ «Сафонтьево» по доверенности ФИО9 и председатель СНТ «Сафонтьево» ФИО10 в судебном заседании возражали относительно удовлетворения иска, пояснив, что участок под номером <данные изъяты> захвачен истцом самовольно, решения общего собрания членов товарищества о выделении ей участка не принималось.

Представители ответчика Администрации г.о. Истра, 3-го лица Управления Росреестра по МО, 3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Из положений п.3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО1 (до заключения брака ФИО11) на сегодняшний день фактически пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. под номером <данные изъяты>, расположенным на территории СНТ «Сафонтьево».

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>-св.з. СНТ «Сафонтьево» выделен земельный участок площадью 40,3 га, из них в собственность членов товарищества - <данные изъяты> кв.м. Списки к постановлению в архив не сдавались.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на участок, ссылаясь на тот факт, что она принята в члены СНТ решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и на указанном собрании ей выделен участок <данные изъяты>, который ранее принадлежал ее деду ФИО4.

Суд принимает во внимание наличие у ФИО1 членской книжки, в которой указано, что ФИО1 (ФИО18 до замужества) принята в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГ, также в книжке имеются отметки об уплате взносов за 2006-2007 годы. При этом из текста протокола общего собрания членов СНТ «Сафонтьево» от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал которого обозревался в судебном заседании, усматривается, что вопрос о принятии ФИО1 (ФИО18) в члены СНТ и выделении ей какого-либо участка на территории СНТ в собственность на указанном собрании не рассматривался.

Соответственно запись в членской книжке о том, что на общем собрании членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ истец принята в члены товарищества и ей выделен земельный участок, не соответствует действительности.

Представленная истцом членская книжка заполнена и выдана ФИО12, которая ранее являлась бухгалтером СНТ. Подпись председателя на книжке отсутствует.

ФИО12 допрошена в судебном заседании в качестве свидетеля, показала, что запись в книжку вносила из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение протокола ей неизвестно. Объяснить отсутствие в представленном протоколе от ДД.ММ.ГГГГ ссылки на рассмотрение вопроса о принятии истца в члены и выделении ей участка не смогла.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10, бывший председатель СНТ, показала, что участок <данные изъяты> никогда не выделялся семье истца. Истец самовольно захватила участок, который является соседним с предоставленным матери истца участком под номером 326, буквально недавно и начала строить на нем дом. Полагает, что ФИО12 заполнила членскую книжку истцу, так как она дружит с семьей истца.

Из представленного суду Списка сотрудников филиала ВЭИ им. ФИО13, которым предоставлялись участки в СНТ «Сафонтьево», утверждённого решением профсоюзного комитета совместно с администрацией от ДД.ММ.ГГГГ, участок под номером <данные изъяты> выделен ФИО3 (3-е лицо), дедушке истца - ФИО4 выделялся участок под номером 248 (л.д.46).

Однако ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до издания постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>-св.з. о предоставлении участка СНТ «Сафонтьево». Соответственно указанным постановлением ему не мог быть выделен какой-либо участок. Дочери ФИО4 ФИО2 указанным постановлением выделен участок <данные изъяты>, что отражено в свидетельстве о праве собственности (л.д. 51). Таким образом, представленные в дело документы не подтверждают факт выделения ФИО14 спорного земельного участка под номером <данные изъяты>.

Как пояснили обе стороны, нумерация участков менялась, при этом документы об изменении нумерации суду не были представлены, в связи с невозможностью установления места их нахождения.

Как пояснил представитель СНТ, документы не были переданы первым председателем СНТ, несмотря на наличие судебного решения об истребовании документов.

Согласно объяснениям обеих сторон спорный участок под номером 327 ФИО3 не использовался, по факту участок, которым пользуется ФИО3, имеет другой номер и расположен в другой части СНТ.

Суд принимает во внимание, что в протоколе собрания уполномоченных СНТ «Сафонтьево» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в связи с тем, что предыдущее руководство СНТ не передало архив, председателем СНТ ФИО15 поставлен вопрос о подтверждении членства на основании заявлений садоводов, оплативших взносы за участки до 2004 года включительно. В оглашенном Списке (л.д. 71) напротив фамилии ФИО2 – значатся два участка 326 и 327. Вместе с тем данный протокол никоим образом не подтверждает факт выделения участка ФИО16 (до брака ФИО18).

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела суду не представлено документов достоверно подтверждающих факт предоставления истцу ФИО17 на каком-либо виде права спорного участка <данные изъяты> в СНТ «Сафонтьево» либо ее дедушке ФИО14 суд не усматривает оснований для признания за истцом права собственности на указанный участок, а соответственно и установления границ участка площадью 1082 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░, 3-░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>,- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░