Решение по делу № 2-318/2020 от 21.05.2020

Дело №2-318/2020

УИД: 23RS0028-01-2020-000426-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                          26 июня 2020 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Бекоевой Н.К.,

с участием:

истца Латыговской Е.С.,

представитель ответчика представителя ответчика администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района –Плазун И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыговской Евгении Сергеевны к администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

     Кадастровый инженер Латыговская Евгения Сергеевна обратилась в суд к администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района с исковым заявлением об установлении границ земельного участка.

      В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она является исполнителем кадастровых работ по договору подряда. Данным договором на истца возложены обязательства по подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли заказчика. Заказчиком работ является собственница земельной доли Тишковец Н. И., которой принадлежит доля в размере 57600/1046574 в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в границах <данные изъяты> с кадастровым <Номер>

    Истец подготовила проект межевания выделяемого участка, местоположение границ и размер участка согласованы с остальными собственниками путем размещения соответствующего извещения в Провинциальной газете. Также подготовлен межевой план, которым определены границы участка, необходимый для постановки выделяемого участка на государственный кадастровый учет. Однако, кадастровые работы не окончены, так как невозможно однозначно подтвердить границы участка картматериалом, имеющимся в распоряжении Росреестра. При подготовке межевого плана она использовала схему перераспределения земель <данные изъяты>, подготовленную Институтом Кубаньгипрозем в 1989 году, заверенные выкопировки из которой получены в архиве Росреестра. Согласно данной схеме участок состоит из двух обособленных контуров: часть расположена в секции <Номер> контур <Номер>, обозначенный в поконтурной ведомости как сельхозугодья (пастбища сухостойные закустарненные), а другая часть - в секции <Номер> контур <Номер>, обозначенный в поконтурной ведомости как сельхозугодья (пастбища сухостойные). Поконтурной ведомостью к схеме подтверждено, что в границах указанных контуров учтены сельскохозяйственные угодья.

        Истец указывает на несоответствие границ на карте фактически сложившимся границам, обозначенным на местности существующими лесополосами и дорогами. Полагает, что оно возникло вследствие внесения в учет земель соответствующих изменений, которые произошли уже после изготовления схемы перераспределения. Поэтому однозначно подтвердить границы образуемого участка существующей в архиве Росреестра схемой перераспределения земель и поконтурной ведомостью земельных угодий СПК колхоза им. Калинина, невозможно, иных документов, подтверждающих границы участка в архиве Росреестра не имеется. Вынуждена обратиться в суд, поскольку невозможно завершить кадастровые работы и выполнить договорные обязательства перед заказчиком.

В судебном заседании истец дала объяснения, аналогичные изложенным, просила суд установить границы и площадь земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Тишковец Надежды Ивановны из земельного участка с кадастровым <Номер> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 9 января 2020 года, подготовленном кадастровым инженером Латыговской Е. С.; указать в судебном решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 60600 кв.м, выделяемого в счет земельной доли Тишковец Надежды Ивановны из земельного участка с кадастровым <Номер> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 9 января 2020г., подготовленным кадастровым инженером Латыговской Е. С.      Представитель ответчика - Администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Управление направило в суд письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагалось на усмотрение суда.

    Третье лицо Тишковец Н. И. извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие в суд не поступало. В этой связи, суд, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав пояснения истицы, ответчика, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Судом установлено, что Тишковец Н. И. является участницей общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывших земель <данные изъяты> с кадастровым <Номер> с долей в праве общей собственности в размере 57600/1046574. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривается сторонами.

       В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года                        № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

    С целью образования земельного участка в счет земельной доли                      Тищковец Н. И. заключила договор подряда с кадастровым инженером Латыговской Е. С. от 10 июня 2019 года. Во исполнение своих обязательств кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 09.01.2020 года об установлении границ выделяемого земельного участка. Как следует из межевого плана в его состав приложены заверенные Управлением Росреестра по Краснодарскому краю копии фрагментов графических изображений плана земель колхоза им. Калинина и поконтурные ведомости к нему.          Из межевого плана следует, что земельный участок образуется в границах двух контуров: первый — в секции 20 контур 60-1, обозначенный в поконтурной ведомости как пастбища сухостойные закустарненные, а второй — в секции 19 контур 1, обозначенный в поконтурной ведомости как пастбища сухостойные. Суд приходит к выводу, что в границах образуемого участка учтены сельскохозяйственные угодья — пастбища.

    Кадастровым инженером подтверждено, что конфигурация данных контуров на карте не соответствует фактически сложившимся границам, обозначенным на местности существующими лесополосами и дорогами. Схема перераспределения определяет границы участка при его образовании, проект перераспределения земель был подготовлен Институтом Кубаньгипрозем в 1989 году, является картой местности, границы контуров закреплены на местности объектами природного и искусственного происхождения: границы балок, русла рек, граница леса, дороги и т.п., следовательно, должны подтверждать существование на местности границ земельного участка сельскохозяйственных угодий. Несоответствие границ на карте и местности возникло вследствие невнесения в учет земель соответствующих изменений, которые произошли уже после изготовления карты.

            В соответствии со ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, является межевой план.

             В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Требования к межевому плату установлены пункта 25 Приказа Минэкномразвития России от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»: при подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, используются утвержденные в установленном порядке проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

       Истец, при подготовке межевого плана обязана учитывать данные требования законодательства. Поскольку представленный Управлением Росреестра по Краснодарскому краю проект перераспределений земель <данные изъяты> не позволяет однозначно определить границы образуемого участка, данные обстоятельства являются объективным препятствием к исполнению кадастровым инженером своих обязательств по договору подряда.

Исходя из принципа диспозитивности в гражданском судопроизводстве возникновение гражданского процесса (возбуждение гражданского дела) возможно только по заявлению заинтересованного лица, т.е. лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов (ч.1 ст.3, ч.4 ст.4 ГПК РФ). Содержание этого принципа заложено также в ст.9 ГК РФ, согласно которой граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. С учетом изложенного, находит заявленные требования истицы обосеованным.

Суд принимает во внимание указанные доказательства, а также то обстоятельство, что Управление Росреестра по Краснодарскому краю изложенные обстоятельства не оспаривает.

       Установленные судом обстоятельства препятствуют в исполнении истицей заключенного договора подряда, в постановке земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Тишковец Н. И. на государственный кадастровый учет.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     Исковое заявление кадастрового инженера Латыговской Евгении Сергеевны к Администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

      Установить границы и площадь земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Тишковец Надежды Ивановны из земельного участка с кадастровым <Номер> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 9 января 2020 года, подготовленным кадастровым инженером Латыговской Е. С.       Данное судебное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 60600 кв.м, выделяемого в счет земельной доли Тишковец Надежды Ивановны из земельного участка с кадастровым <Номер> в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане от 9 января 2020 года, подготовленным кадастровым инженером Латыговской Е. С.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2020 г.

Судья: