Дело № 2-1117/2018
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2018 года г. Выборг
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17 апреля 2018 г.
Решение в окончательной форме изготовлено 20апреля 2018 г.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д. Ю.,
при секретаре Ивановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Марии Васильевны к Ярославцевой Людмиле Анатольевне, Ярославцеву Андрею Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к Ярославцевой Людмиле Анатольевне, Ярославцеву Андрею Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, который был приобретен ею по договору купли-продажи. Ответчики были зарегистрированы по спорному адресу в 2013году по их просьбе в связи с устным соглашением о безвозмездном пользовании на неопределенный период, Сведения о регистрации внесены в домовую книгу.
09.06.2017 года Федорова М.В. направила ответчикам предложение освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца, однако с регистрационного учета ответчики не снялись.
Поскольку каких-либо договорных отношении, оформленных надлежащим образом, о пользовании имущества между истцом и ответчиками нет, обязанности обеспечить ответчика жильем на истце также не имеется, а факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении обременяет истца, она просит признать право ответчиков проживать в спорном жилом доме утраченным.
На основании изложенного истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Истец в открытом судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, направил представителя Айрас Н.К., которая исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в открытое судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителя не направили, возражений не представили.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве способа защиты гражданского права признание такого права.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, который был приобретен ею по договору купли-продажи. Ответчики были зарегистрированы по спорному адресу в 2013 году по их просьбе в связи с устным соглашением о безвозмездном пользовании на неопределенный период, Сведения о регистрации внесены в домовую книгу.
09.06.2017 года Федорова М.В. направила ответчикам предложение освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца, однако с регистрационного учета ответчики не снялись.
Таким образом, ответчики Ярославцева Л.А. и Ярославцев А.С. утратили право проживания в доме истца. Сведений о наличии в доме имущества ответчиков у суда не имеется. Почтовые отправления на адрес регистрации ответчиков возвратились за истечением срока хранения, что косвенно свидетельствует о том, что в спорном доме ответчики не проживают. Доказательств обратного судом добыто не было. Факт регистрации ответчиков по данному адресу обременяет истца, поскольку ответчики не оплачивает начисляемые коммунальные услуги, ограничивает возможности распоряжения имуществом, чем нарушаются права истца.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 12, 209, 288, 292 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░,░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>
░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░: ░.░. ░░░░░░