Решение по делу № 2-103/2024 от 06.06.2024

Дело № 2-103/2024

УИД 57RS0013-01-2024-000137-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года г.Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председатель ствующего судьи Беликовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Силиной Е.В.,

с участием истца Мельникова Александра Николаевича,

представителя истца Мельникова Александра Николаевича по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Сучиловой Ольги Владимировны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело № 2-103/2024 по исковому заявлению Мельникова Александра Николаевича к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на земельную долю,

установил:

Мельников А.Н. обратился в Малоархангельский районный суд Орловской области с исковыми требованиями к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим право на земельный участок и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельная доля, площадью 13,4 га в праве общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> которое возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Малоархангельского нотариального округа Орловской области.

Данное право Мельникова А.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Указано, что истец обратился к кадастровому инженеру с целью выдела в натуре принадлежащих ему земельных долей, однако, кадастровым инженером ему было разъяснено, что на кадастровом учете площадь земельного участка кадастровый № стоит в размере <данные изъяты> га, поэтому выделить земельные доли Мельникова А.Н. не представляется возможным, в то время, как в земельном массиве с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенном также на территории <данные изъяты> зарегистрированы права только 9 собственников.

По этим основаниям Мельников А.Н. считает, что реализовать свое право на выдел, принадлежащей ему земли, он может только посредством выдела из земельного участка с кадастровым номером №, для чего необходимо прекратить право собственности в земельном участке с кадастровым номером №.

Просит суд признать отсутствующим право собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> га в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с записью регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности Мельникова Александра Николаевича на земельную долю, площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Мельников А.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель истца Мельникова А.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Сучилова О.В. исковые требования поддержала и пояснила, что первоначально земельные паи выдавались в земельном массиве с кадастровым номером №, затем имело место выделение земельных участков, которые перешли в земельный массив с кадастровым номером № но не все собственники оформили перерегистрацию права собственности, поэтому получилось, что в исходном земельном массиве земли не осталось, а в <данные изъяты> кадастре имеется свободная земля.

Ответчик администрация Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области в судебное заседание не явился, от главы сельского поселения поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, в отношении заявленных исковых требований указано о согласии с ними.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1, 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3).

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичные положения содержаться в ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Абзацем 4 пункта 52 названного Пленума установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что истец Мельников А.Н. унаследовал после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери М. земельные доли, площадью <данные изъяты> га, находящиеся в земельном участке, общей долевой собственности площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес> разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Малоархангельского нотариального округа (л.д.17).

Право собственности истца Мельникова А.Н. на спорные земельные доли зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской от 14.06.2024 из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, где собственником под №.21 значится Мельников А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.25-35).

Основанием для обращения Мельникова А.Н. в суд явилось отсутствие возможности выделить указанные выше земельные доли в размере <данные изъяты> га, в натуре в связи с площадью земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет всего <данные изъяты> га.

В судебном заседании установлено, что со дня образования земельного массива с кадастровым номером № местоположение <адрес> производились многочисленные выделы собственниками, принадлежащих им земельных долей, вследствие чего площадь земельного массива менялась в сторону уменьшения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров, его местонахождение: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства (л.д.25).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что именно в данном земельном участке изначально находились земельные доли граждан, которым передавались бесплатно в собственность земельные доли в СПК «Подгородненский», общей площадью <данные изъяты> га, по <данные изъяты> га каждому.

Несмотря на движение в сторону уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с выделением земельных участков, передаче земельных долей арендаторам и, проводимой в связи с этим регистрацией новых земельных участков с другими кадастровыми номерами, собственники земельных долей свое право собственности не перерегистрировали, их право на земельные доли оставалось зарегистрированным в исходном земельном массиве с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2024 земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров, местонахождение: <адрес> категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, зарегистрированы права 7-ми правообладателей, площадь земельных участков которых, позволяет сделать вывод о наличии свободной площади в данном земельном массиве (л.д. 36-38).

С учетом изложенного, и размера доли 13,4 га в праве у Мельникова А.Н., учитывая, что право общей долевой собственности истца зарегистрировано в земельном массиве с кадастровым номером №, в составе которого не осталось свободных площадей, суд соглашается с доводами истца о том, что данное обстоятельство не позволяет ему произвести выдел земельного участка в натуре.

Нарушенное право истца может быть защищено признанием права отсутствующим.

При таких обстоятельствах, следует признать отсутствующим право собственности Мельникова А.Н. в размере <данные изъяты> га на земельный участок с кадастровым номером № и признать право собственности Мельникова А.Н. на земельную долю в размере <данные изъяты> га в составе земельного участка с кадастровым номером №.

Признание за истцом права общей долевой собственности на принадлежащие ему земельные доли в составе земельного участка с кадастровым номером № не будет нарушать права других собственников земельных долей.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с отсутствием нарушения права истца со стороны ответчика, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мельникова Александра Николаевича к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Мельникова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на земельную долю, площадью <адрес> га в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с записью регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Мельникова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на земельную долю, площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 июля 2024 года.

Судья Беликова И.А.