Решение по делу № 2-22/2020 от 06.12.2018

УИД: 68RS0003-01-2017-001547-17

2-22/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2020 года                                                                                  г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Колимбета С.В.

при секретаре Катуниной А.И.,

с участием помощника прокурора Дубовицкого В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мячина О.С. к администрации города Тамбова, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и встречное исковое заявление администрация города Тамбова Тамбовской области об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Мячина О.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности в порядке приватизации на , расположенную по адресу:

В обосновании иска указала, что истице была предоставлена для проживания , расположенная по адресу:

Квартира предоставлялась от ФГУП «СУ МВО МО РФ» по договору найма специализированного жилого помещения для бессрочного владения и пользования жилым помещением.

Определением Арбитражного суда от заявление конкурсного управляющего ОАО «СУ МВО» удовлетворено, на Администрацию города Тамбова возложена обязанность в месячный срок принять от ОАО «СУ МВО» малосемейное общежитие по адресу:

Истица проживает в указанной квартире, использует ее по назначению, оплачивает жилищные услуги, право приватизации не использовала.

В связи с этим она обратилась в суд.

Администрация города Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском об устранении препятствий со стороны Мячиной О.С., в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда города Тамбова, освободить по от имущества и сдать ключи от квартиры муниципальному казенному учреждению «Долговой центр» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В иске указано, что во исполнении постановления Арбитражного суда Московского округа от администрацией города Тамбова вынесено постановление от «О принятии в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов здания малосемейного общежития, расположенного по адресу: А».

В 2009 году по договору найма специализированного (служебного) жилого помещения в общежитии Мячин М.Ю. с составом семьи 3 человека, была предоставлена (общей площадью 59,1 кв.м.) в по , для временного проживания в ней.

Специализированное (служебное) жилое помещение было сдано Мячиным М.Ю. в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, несмотря на то, что данное спорное жилое помещение на момент передачи являлась муниципальной собственностью и принадлежит муниципальному образованию - городской округ - город Тамбов в лице администрации города Тамбова Тамбовской области.

Мячина О.С. с двумя несовершеннолетними детьми занимает спорное жилое помещение по настоящее время, не имея на то оснований.

Своими незаконными действиями ответчик чинит препятствия муниципальному образованию - городской - город Тамбов в лице администрации реализовывать свои права и обязанности собственника в рамках действующего жилищного законодательства РФ.

В связи с этим обратились в суд.

Истица и её представитель судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, в удовлетворении иска администрации г. Тамбова просили отказать.

Представитель администрации г. Тамбова и МКУ "Долговой центр" в иске Мячиной О.С. просила отказать, доводы иска администрации г. Тамбова просила удовлетворить.

Представители МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, Управления Росреестра по Тамбовской области, ФГКУ "Западное региональное управление Жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, Комитета по охране здоровья населения и социальному развитию администрации г. Тамбова отдел опеки и попечительства и Мячин М.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, давшего заключение об отказе в удовлетворении иска Мячиной О.С. и удовлетворении иска администрации г. Тамбова, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Мячину М.Ю. ФГУП «СУ МВО МО РФ» по договору найма предоставлено специализированное жилое помещение (2-х комнатная , площадью 59,1 кв.м.), расположенное по адресу: , для бессрочного владения и пользования, в которой проживает Мячин М.Ю. и его супруга Мячина О.С.

Согласно техническому паспорту жилого помещения ГУПТИ Тамбовской области от , общая площадь квартиры составляет 59,7 кв.м.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР от г. "О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон) с последующими изменениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Реализуя свое право на приватизацию жилого помещения, Мячина О.С. обратилась с заявлением ТОГКУ "МФЦ" с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу:

Уведомлением ТОГКУ "МФЦ" от Мячиной О.С. было отказано в приеме документов для организации предоставления муниципальной услуги " Заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность" на территории городского округа - город Тамбов, в связи с тем, что отсутствует договор социального найма, отсутствует технический паспорт жилого помещения, не представлены справки о регистрации с прежнего места жительства с .

Из представленной в суд выписки из ЕГРП от следует, что правообладателем на по в , является Российская Федерация.

Вместе с тем, согласно определению Арбитражного суда г. Москвы от на администрацию города Тамбова возложена обязанность в месячный срок принять от ОАО «СУ МВО» малосемейное общежитие по адресу:

Во исполнение определения Арбитражного суда представитель Жилищного комитета администрация г. Тамбова обратилась в Управление Росреестра по Тамбовской области.

Жилищному комитету администрации г. Тамбова было отказано в государственной регистрации в связи с тем, что в здании зарегистрированы права собственности граждан на квартиры по решениям Советского районного суда г. Тамбова, как на отдельные объекты.

Не включение спорного жилого помещения в муниципальную собственность не должно влиять на реализацию прав истицы на приватизацию жилого помещения предоставленных ей законом, поскольку отказ в приватизации жилья допустим лишь в случае, предусмотренном законом.

Из представленной МКУ «Долговой центр» справки от и уведомления из Управления Росреестра по Тамбовской области от следует, что ранее истица не использовала права на приватизацию жилья.

Из сообщения Управления Росреестра по Тамбовской области от следует, что в ЕГРП отсутствует запись о праве на квартиру, расположенную по адресу:

Решением Советского районного суда от в удовлетворении исковых требований Мячина О.С. к администрации г. Тамбова, МКУ «Долговой центр» о признании права на заключение договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру отказать.

Решение никем не обжаловалось и вступило в законную силу.

При рассмотрении названного гражданского дела судом было установлено, что в связи с убытием к новому месту военной службы в г. Москву военнослужащим Мячиным М.Ю. было сдано указанное жилое помещение, о чем ему была выдана справка. К заявлению о выдаче справки о сдаче жилого помещения военнослужащим были приложены также документы, подтверждающие снятие военнослужащего и членов его семьи с регистрационного учета в связи с убытием к новому месту службы.

Освобождение жилого помещения военнослужащим Мячиным М.Ю. и членами его семьи подтверждено соответствующим актом приема-передачи жилого помещения от . Информация о повторном предоставлении вышеуказанной квартиры суду не представлена.

То есть фактически, сдача спорной квартиры осуществлялась органу военного управления до принятия жилого дома в муниципальную собственность.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии /м от Мячину М.Ю. на состав семьи 4 человека была представлена двухкомнатная , в том числе на истца и двух несовершеннолетних детей.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что у Мячиной О.С. отсутствуют правовые основания для признания за ней право собственности на , площадью 59,1 кв.м., расположенную по адресу: , поскольку она и её дети занимают квартиру, находящуюся в муниципальном жилищном фонде, без договора социального найма.

В связи с этим суд отказывает в удовлетворении иска Мячиной О.С.

При рассмотрении иска администрации г. Тамбова Тамбовской области суд приходит к следующему.

на основании постановления администрации г. Тамбова от спорное жилое помещение в составе здания малосемейного общежития было принято в муниципальную собственность города Тамбова и, в последующем, зарегистрировано в реестре муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Тамбова Тамбовской области, как собственник квартиры по вышеуказанному адресу, вправе требовать устранения нарушения его права собственности, у ответчиков отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в спорной квартире, в связи с тем, что в удовлетворении иска Мячиной О.С. о признании права собственности на , площадью 59,1 кв.м., расположенную по адресу: в порядке приватизации, вселенные ею в жилое помещение Мячин М.М. и Мячин Т.М. наравне с ней утратили право пользования жилым помещением.

Таким образом, при вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о выселении ответчиков из спорной квартиры, поскольку у ответчиков с момента возникновения права собственности на квартиру у истца не имеется законных оснований для пользования спорной квартирой.

Вместе с тем, при рассмотрении иска собственника жилого помещения о выселении, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, защиту прав несовершеннолетних, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о сохранении за Мячиной О.С., Мячиным М.М. и Мячиным Т.М. право пользования жилым помещением сроком 11 месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о признании за Мячина О.С., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Мячин М.М. и Мячин Т.М, право собственности в порядке приватизации на по в - отказать.

Исковые требования администрации города Тамбова Тамбовской области об устранении препятствий со стороны Мячина О.С., в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда города Тамбова - удовлетворить частично.

Обязать Мячина О.С. действующую за себя и своих несовершеннолетних детей: Мячин М.М. и Мячин Т.М освободить (выселить), из по от имущества и сдать ключи от квартиры муниципальному казенному учреждению «Долговой центр» в течение 11 месяцев с даты вынесения решения суда.

В удовлетворении исковых требований администрации города Тамбова Тамбовской области об обязании Мячина О.С., действующую за себя и своих несовершеннолетних детей: Мячин М.М. и Мячин Т.М, освободить по от имущества и сдать ключи от квартиры муниципальному казенному учреждению «Долговой центр» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через Советский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                                   Колимбет С.В.