Решение по делу № 2-104/2019 от 20.08.2018

Дело № 2-104/19                 18 февраля 2019 года                 РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Федотовой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к Барсуковой ФИО5 ФИО12 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и выселении,

Установил:

Истец Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ответчице Барсуковой ФИО6 ФИО13 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и выселении, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 23 мая 2016 года по 14 декабря 2016 года в размере 322.783 рублей 97 копеек; проценты, по состоянию на 03 апреля 2018 года в размере 49.200 рублей 94 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 04 апреля 2018 года по дату оплаты неосновательного обогащения; истребовать из незаконного владения ответчика земельный участок площадью 208 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, пос.Усть-Ижора, <адрес>, путем его освобождения.

В обоснование исковых требований указывая, что Государственным инспектором города Санкт-Петербурга по использованию и охране земель 23 мая 2016 года была проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой установлено, что Барсукова В.В. использует часть земельного участка, площадью 208 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 78:37:0017307:23, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, пос. Усть-Ижора, <адрес>, в отсутствие правоустанавливающих документов. Постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу № 479/16 от 07 июня 2016 года ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии Земельного участка с наложением административного штрафа. Постановление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу № 479/16 от 07 июня 2016 года вступило в законную силу. Согласно актам обследования земельного участка от 14.12.2016 года, от 21.05.2018 года, составленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ответчик продолжает занимать земельный участок по настоящее время. Арендные отношения с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет, Истец) в отношении Земельного участка в спорный период отсутствовали. Также отсутствовали иные законные основания для использования. Ответчик, пользуясь земельным участком без оснований, установленных законом, иными правовыми актами дли сделкой, сберег имущество за счет другого лица - Санкт-Петербурга в лице Комитета, то есть неосновательно обогатился на сумму денежных средств, которые он должен перечислять Истцу в качестве платы за аренду земельного участка. В адрес Ответчика была отправлена претензия с требованием о погашении задолженности и об освобождении земельного участка. Претензия оставлена без удовлетворения.

Представитель истца Комитета имущественных отношений Светлова Е.Н. по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Барсукова В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась, судебное извещение возвращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока его хранения, возражения относительно доводов иска не предоставила.

Представитель третьего лица администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражения относительно доводов иска не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражения относительно доводов иска не предоставил.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, возвращение судебной повестки по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата-ответчика по почтовому извещению в отделение связи для ее получения, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке, признав неявку ответчика неуважительной и уклонение ответчика от получения повестки и явки в судебное заседание.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ установлено, что землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статьей 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный ими в результате совершения ими земельных правонарушений.ъ

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98, установлено, что Комитет осуществляет (правление, распоряжение государственным имуществом, распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена; обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав Санкт-Петербурга при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт - Петербурга от 26 ноября 2009 года № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».

Судом установлено, что актом проверки соблюдения земельного законодательства, составленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от 23 мая 2016 года №19591, установлен факт совершения Барсуковой В.В. административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, находящегося в составе земель государственной собственности, площадью 208 кв.м. (л.д.17-18).

Согласно схемы обследования земельного участка, являющегося приложением к акту проверки соблюдения законодательства от 23 мая 2016 года, земельный участок площадью 208 кв.м. из состава земель государственной собственности, прилегает к земельному участку с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности граждан, и самовольно занят Барсуковой В.В. (л.д.19-23).

Предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации №19591 от 23.05.2016 года в срок до 15.11.2016 года включительно было направлено в адрес Барсуковой В.В. (л.д.24-25).

Протоколом об административном правонарушении от 23 мая 2015 года, составленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Барсукова В.В. подтвержден факт самовольного занятия земельного участка площадью 208 кв.м. (л.д.26-28).

Согласно постановления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от 07.06.2016 года №479/16 Барсукова В.В. признана виновной в совершении административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ и привлечена к административной ответственности в виде наложения административного штрафа (л.д.29-30).

На основании акта проверки соблюдения земельного законодательства №20944 от 14.12.2016 года установлено, что предписание Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу не исполнено, нарушение законодательства не устранено, выявлены признаки административного правонарушения, предусмотренного ч.25 ст.19.5 КоАП РФ (л.д.31-32).

Согласно схемы обследования земельного участка, являющегося приложением к акту проверки соблюдения законодательства №20944 от 14.12.2016 года, протокола об административном правонарушении от 20.01.2017 года, акта обследования земельного участка от 21.05.2018 года, земельный участок площадью 208 кв.м. из состава земель государственной собственности, самовольно занят Барсуковой В.В., также на данном земельном участке находятся два металлических контейнера и металлические ворота(л.д.33-47).

Арендные отношения ответчика с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в отношении Земельного участка площадью 208 кв.м. в спорный период отсутствовали.

Таким образом, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, земельный участок площадью 208 кв.м. находится в пользовании Барсуковой В.В. без договора с собственником в лице его территориального органа - Комитета имущественных отношений.

В связи с чем, суд признает спорную сумму неосновательным обогащением, а по причине не возмещения спорной суммы добровольно, принудительному взысканию.

Согласно предоставленного истцом расчета квартальной арендной платы за пользование земельным участком площадью 208 кв.м. в сумме 119.880 рублей 55 копеек (л.д.7), месячная арендная плата составляет 39.960 рублей 18 копеек (119.880,55/3), суточная арендная плата составляет 1.332 рубля 00 копеек (39.960,18/30).

Исходя из периода пользования земельным участком ответчика с 23 мая 2016 года по 14 декабря 2016 года в количестве 206-ти дней арендная плата составляет сумму 274.392 рубля 00 копеек (1.332,0х206).

Учитывая, что судом принят размер арендной платы 119.880 рублей 55 копеек исходя их ставки 3.386 рубля 95 копеек за 1 кв.м. в год, следовательно, сумма в размере 322.783 рублей 97 копеек за 206 календарных дня пользования рассчитана арифметически неправильно. В связи с чем, подлежит частичному взысканию.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ст.395 ГК РФ).

Таким образом, за период пользования чужими денежными средствами с 23 мая 2016 года по 03 апреля 2018 года в количестве 681-ого дня проценты составляют 46.000 рублей 37 копеек за каждый период ставки, установленного Центральным банком России: с 23.05.2016 по 15.06.2016: 7.58%, с 16.06.2016 по 14.07.2016: 7.86%, с 15.07.2016 по 31.07.2016: 7.11%, с 01.08.2016 по 18.09.2016: 10.5%, с 19.09.2016 по 26.03.2017:10%, с 27.03.2017 по 01.05.2017: 9.75%, с 02.05.2017 по 18.06.2017:9.25%, с 19.06.2017 по 17.09.2017:9%, с 18.09.2017 по 29.10.2017:8.5%, с 30.10.2017 по 17.12.2017:8.25%, с 18.12.2017 по 11.02.2018:7.75%, с 12.02.2018 по 25.03.2018:7.5%, с 26.03.2018 по 03.04.2018:7.25%, из расчета 274.392 рубля 00 копеек.

Учитывая, что истец обратился в суд по истечении двух лет с даты совершения ответчицей первого административного правонарушения (07.06.2016 год), ответчик обязан оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты, суд признает проценты 46.000 рублей 37 копеек на сумму неосновательного обогащения 274.392 рубля 00 копеек явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства, подлежащими снижению по статье 333 ГК РФ до суммы 14.010 рублей 13 копеек.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Поскольку обстоятельства самовольного занятия земельного участка площадью 208 кв.м. подтверждены, надлежит обязать Барсукову ФИО7 ФИО14 освободить земельный участок площадью 208 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос.Усть-Ижора, <адрес>, из незаконного пользования.

В порядке ст.103 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчика уплату государственной пошлины в бюджет города Санкт-Петербурга исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.301, 395, 1105 ГК РФ, ст.ст. 98, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к Барсуковой ФИО8 ФИО15 удовлетворить частично.

Взыскать с Барсуковой ФИО9 ФИО16 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга денежную сумму в размере 267.733 рубля 08 копеек за период с 23 мая 2016 года по 14 декабря 2016 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14.010 рублей 13 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 04 апреля 2018 года по дату фактической оплаты, а всего 281.743 (двести восемьдесят одна тысяча семьсот сорок три) рубля 21 копейку.

Обязать Барсукову ФИО10 ФИО17 освободить земельный участок площадью 208 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: г.Санкт-Петербург, Колпинский район, пос.Усть-Ижора, <адрес>, из незаконного пользования.

Взыскать с Барсуковой ФИО11 ФИО18 в доход бюджета города Санкт-Петербурга уплату государственной пошлины в размере 6.317 (шесть тысяч триста семнадцать) рублей 43 копейки.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 18 марта 2019 года

Судья:         Федоришкина Е.В.