Решение от 27.02.2024 по делу № 2-788/2024 от 23.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года                                                                                              город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего Февралевой А.И.,

при секретаре Кобрусевой А.А.,

с участием представителя истца Зулкайдаевой Р.Н.,

представителя ответчика Простомолотовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Машетовой Г. А. к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Машетова Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила возложить на администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов» обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната 93., проживала мать истца Сагиль Р.Е., которая умерла <Дата>.

При этом Машетова Г.А. в указанном жилом помещении длительное время не проживала, однако несла бремя содержания комнатой частично.

Ссылалась, что администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов» ей отказано в заключении договора социального найма в отношении вышеуказанной комнаты.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным доводам.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

По правилам части 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Машетова Г.А. с <Дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Мать Машетовой Г.А. - Сагиль Р.Б. была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с <Дата>.

Сагиль Р.Б. умерла 07 сентября 220 года.

Жилое помещение <№> в <адрес> в городе Саратове включено в реестр объектов имущественной части казны муниципального образования «Город Саратов» <адрес>.

Распоряжением главы муниципального образования «Город Саратов» от 18 марта 2019 года № 85-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу пункта 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Анализ вышеуказанных норм позволяет сделать вывод о том, что заключение договора социального найма после признания дома аварийным и подлежащим сносу не допускается в силу прямого запрета закона.

Поскольку после признания дома аварийным администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» не вправе заключать договор социального найма на жилое помещение, непригодное для проживания, у суда первой инстанции отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

При этом Машетова Г.А. не лишена возможности на защиту своих жилищных прав иными способами.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 05 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░