Дело № 2-828/2019 76RS0022-01-2019-000532-44
Мотивированное решение изготовлено 26.08.2019
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
20 августа 2019 года
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,
при секретаре Хлопановой А.С.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании РІ Рі.Ярославле гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Рахимовой Юлии Александровны, Солнцевой Лидии Павловны, Солнецева Александра Михайловича, Луговкиной Галины Николаевны, РџРёРєРёРЅРѕР№ Татьяны Павловны, РџРёРєРёРЅРѕР№ РЇРЅС‹ Сергеевны, Шаулиной Натальи Юрьевны, Блатовой Наталии Сергеевны, Шерстянкиной Ольги Васильевны, РњРѕСЃСЏРіРёРЅРѕР№ РђРЅРЅС‹ Шамильевны, Ларионычевой Антонины Васильевны, Пестовой РђРЅРЅС‹ Георгиевны, Шаулиной Екатерины Ргоревны, РќРѕРІРёРєРѕРІРѕР№ Марины Васильевны, Петриной РСЂРёРЅС‹ Сергеевны, Миннебаева Вадима Хаметовича, Карпичева Владимира Константиновича, Чистяковой Елены Юрьевны, Лебедевой Татьяны Борисовны, Белкова Владимира Борисовича, Белковой РСЂРёРЅС‹ Юрьевны, Волковой Галины Васильевны, Есиной Марины Владимировны, Есиной Натальи Вячеславовны, Есина Александра Владимировича, Коротковой Татьяны Александровны, действующую РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё интересах несовершеннолетних Короткова Егора Алексеевича Рё Коротковой РСЂРёРЅС‹ Алексеевны, Короткова Алексея Евгеньевича, Пестова Романа Владимировича, РЎРјРёСЂРЅРѕРІРѕР№ Ольги Васильевны, Курбоналиевой Лады Васильевны, Грешневой Натальи Дмитриевны, Курбоналиева Рамазона Зоирбековича, Есина Владимира Петровича, Канавиной Рраиды Геннадьевны, Малковой Аллы Александровны, Баталовой Елены Геннадьевны Рє Поляковой Галине Сергеевне, Назенцевой Валентине Михайловне, Тришкиной Елене Андреевне Рѕ признании недействительным решения общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:
Рстцы обратились РІ СЃСѓРґ СЃ настоящим РёСЃРєРѕРј Рє ответчикам. Р’ обоснование заявленных требований указали, что ДД.РњРњ.ГГГГ РѕС‚ Петриной Р.РЎ. - члена правления РўРЎР– «Лебедева-3В» Рахимовой Р®.Рђ. - собственнику <адрес> стало известно, что ДД.РњРњ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников указанного многоквартирного РґРѕРјР°, РЅР° котором управляющей организацией было избрано РћРћРћ «УК Комфортсервис», РІ настоящее время имеющее наименование РћРћРћ РЈРљ «ЖилСтандарт». До избрания данной управляющей компании жилой РґРѕРј находился РІ непосредственном управлении РўРЎР– «Лебедева-3В». Рћ принятом решении Рё заключении РЅРѕРІРѕРіРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° управления СЃ РћРћРћ РЈРљ «ЖилСтандарт» Рахимовой Р®.Рђ. известно РЅРµ было, участия РІ голосовании РѕРЅР° РЅРµ принимала, бюллетеней голосования, извещений Рѕ проведении общего собрания собственников многоквартирного РґРѕРјР° РѕРЅР° РЅРµ получала, квитанции РїРѕ оплате содержания жилья Рё коммунальных услуг РћРћРћ РЈРљ «ЖилСтандарт» РІ ее адрес РЅРµ направлялось. Вместе СЃ тем среди решений голосования имеются оформленные РѕС‚ ее имени Рё имени ее умершего ДД.РњРњ.ГГГГ отца Кузнецова Рђ.Р’. бюллетени голосования, которые РѕРЅР° РЅРµ заполняла, РїРѕРґРїРёСЃСЊ РЅР° данных документах РЅРё ей, РЅРё ее умершему отцу РЅРµ принадлежат. Присоединившиеся Рє РёСЃРєСѓ истцы Солнцева Р›.Рџ., Солнецев Рђ.Рњ., Луговкина Р“.Рќ., РџРёРєРёРЅР° Рў.Рџ., РџРёРєРёРЅР° РЇ.РЎ., Шаулина Рќ.Р®., Блатова.Рќ.РЎ., Шерстянкина Рћ.Р’., РњРѕСЃСЏРіРёРЅР° Рђ.РЁ., Ларионычева Рђ.Р’., Пестова Рђ.Р“., Шаулина Р•.Р., РќРѕРІРёРєРѕРІР° Рњ.Р’., Петрина Р.РЎ., Миннебаев Р’.РҐ., Карпичев Р’.Рљ., Чистякова Р•.Р®., Лебедева Рў.Р‘., Белков Р’.Р‘,, Белкова Р.Р®, Волкова Р“.Р’., Есина Рњ.Р’., Есина Рќ.Р’., Есин Рђ.Р’., Короткова Рў.Рђ., действующая РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё интересах несовершеннолетних Короткова Р•.Рђ. Рё Коротковой Р.Рђ., Коротков Рђ.Р•., Пестов Р .Р’., РЎРјРёСЂРЅРѕРІР° Рћ.Р’., Курбоналиева Р›.Р’., Грешнева Рќ.Р”., Курбоналиев Р .Р—., Есин Р’.Рџ., Канавина Р.Р“., Малкова Рђ.Рђ., Баталова Р•.Р“. также указали, что участия РІ собрании РЅРµ принимали, бюллетени голосования РЅРµ заполняли. Рстцы указали, что общего собрания собственников многоквартирного РґРѕРјР° РІ мае 2018 РіРѕРґР° РЅРµ проводилось, сведений Рѕ проведении собрания, дате Рё месте голосования собственникам РЅРµ направлялось. Р’ соответствии СЃРѕ спорным протоколом в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ количество голосов, принявших участие РІ голосовании, составило 5535,7 РёР· общего количества голосов 8902,3, что РЅРµ соответствует действительности, поскольку большее количество собственников участия РІ собрании РЅРµ принимали Рё РЅРµ голосовали. Рстцы РїСЂРѕСЃСЏС‚ признать решение собственников многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, проведенное РІ форме очно-заочного голосования, недействительным.
Протокольными определением РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рє участию РІ деле РІ качестве соистцов привлечены Солнцева Р›.Рџ., Солнецев Рђ.Рњ., Луговкина Р“.Рќ., РџРёРєРёРЅР° Рў.Рџ., РџРёРєРёРЅР° РЇ.РЎ., Шаулина Рќ.Р®., Блатова.Рќ.РЎ., Шерстянкина Рћ.Р’., РњРѕСЃСЏРіРёРЅР° Рђ.РЁ., Ларионычева Рђ.Р’., Пестова Рђ.Р“., Шаулина Р•.Р., РќРѕРІРёРєРѕРІР° Рњ.Р’., Петрина Р.РЎ., Миннебаев Р’.РҐ., Карпичев Р’.Рљ., Чистякова Р•.Р®., Лебедева Рў.Р‘., Белков Р’.Р‘,, Белкова Р.Р®, Волкова Р“.Р’., Есина Рњ.Р’., Есина Рќ.Р’., Есин Рђ.Р’., Короткова Рў.Рђ., действующая РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё интересах несовершеннолетних Короткова Р•.Рђ. Рё Коротковой Р.Рђ., Коротков Рђ.Р•., Пестов Р .Р’., РЎРјРёСЂРЅРѕРІР° Рћ.Р’., Курбоналиева Р›.Р’., Грешнева Рќ.Р”., Курбоналиев Р .Р—., Есин Р’.Рџ., Канавина Р.Р“., Малкова Рђ.Рђ., Баталова Р•.Р“., РІ качестве третьего лица без самостоятельных требований - РћРћРћ РЈРљ «ЖилСтандарт», протокольным определением РѕС‚ 26.06.2019 РІ качестве третьего лица без самостоятельных требований Рє участию РІ деле привлечено РњРЈРџ «Дирекция РїРѕ управлению Рё эксплуатации многоквартирных РґРѕРјРѕРІ Рё приватизации жилого фонда» (далее – РњРЈРџ «Управляющая дирекция Рі. Ярославля»).
Р’ судебном заседании истцы Петрина Р.РЎ., Курбоналиева Р›.Р’., представитель Рахимовой Р®.Рђ. РїРѕ доверенности Овчинникова Р®.Рђ., представитель истцов РїРѕ доверенностям Никешина РЎ.Р’. РґРѕРІРѕРґС‹ РёСЃРєР° поддержали, дополнительно указали, что уведомления Рѕ проведении собрания ответчиками размещено РЅРµ было, очного собрания, предшествующего проведению очно-заочного собрания также РЅРµ проводилось, РІ решении территориальной администрации Заволжского района РјСЌСЂРёРё Рі. Ярославля указаны квартиры, РЅРµ находящиеся РІ муниципальной собственности, Р° принадлежащие, РІ том числе Рё истцам. Р’СЃРµ допущенные РїСЂРё проведении собрания нарушения указывают РЅР° фальсификацию бюллетеней голосования. РџРѕ подсчету истцов РёР· представленных документов фактически проголосовало Р·Р° смену управляющей организации 3792,8 голосов, что составляет 42,58% РѕС‚ общего количества голосов Рё свидетельствует РѕР± отсутствии РєРІРѕСЂСѓРјР° Рё является основанием для признания решения общего собрания РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ недействительным. Ничтожность решения собрания исключает необходимость доказывания факта, могло ли голосование истца повлиять РЅР° итоги голосования Рё принятие решения. Принятым решением существенно были нарушены права истцов, поскольку истцам, как участникам жилищных отношений небезразлично, какая управляющая компания будет обслуживать РґРѕРј, РіРґРµ РѕРЅРё проживают, нарушено право истцов РЅР° участие РІ общем собрании, выбор СЃРїРѕСЃРѕР±Р° управления Рё управляющей организации. Общая площадь жилых помещений, принадлежащая истцам РЅР° праве собственности, составляет 1214,13 голосов, что могло повлиять РЅР° результаты голосования.
Ответчики: Полякова Г.С., Назенцева В.М., Тришкина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в письменных возражениях на иск заявили о пропуске истцами шестимесячного срока для обжалования решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с иском истец Рахимова Ю.А. в суд обратилась ДД.ММ.ГГГГ.
Третьи лица: представителя по доверенности ТСЖ «Лебедева-3» Паббо В.В. доводы иска поддержал, указал, что результаты голосования и решения собственников были сфальсифицированы, в настоящее время УМВД России по Ярославской области назначена почерковедческая экспертиза, поскольку собственники отрицают факт подписания ими решений собственника, представленных на голосование.
Представители РїРѕ доверенностям РћРћРћ РЈРљ «ЖилСтандарт» Быстрова Р•.Рћ., Перунина Р.Р’. считают, что СЃСЂРѕРє для обжалования решения общего собрания собственников многоквартирного РґРѕРјР° пропущен, поскольку РћРћРћ РЈРљ "ЖилСтандарт" начало управлять РґРѕРјРѕРј СЃ апреля 2018 РіРѕРґР°, жителям РґРѕРјР° Рѕ данном факте было известно, телефоны Рё РІСЃСЏ информация были размещены РІ подъездах РЅР° информационных досках. Р’ РћРћРћ РЈРљ ЖилСтандарт поступил протокол собрания собственников РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, который проверен ДГЖН, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем Сѓ управляющей организации РЅРµ возникло сомнений Рѕ том, что кто-то РёР· жителей РЅРµ знает РѕР± избранной управляющей компании. Квитанции РїРѕ оплате ремонта Рё содержания жилья Рё коммунальных услуг выставлялись собственникам квартир ежемесячно СЃ апреля 2018 РіРѕРґР°, РЅРѕ поскольку одновременно управление РґРѕРјРѕРј осуществлялось РґРІСѓРјСЏ управляющими компаниями, то РїРѕ указанию председателя совета РґРѕРјР° оплата жителями производилась РїРѕ квитанциям РњРЈРџ «Управляющая дирекция Рі, Ярославль». Р’ материалы дела представлены документы, подтверждающие, что РґРѕРјРѕРј управляло РћРћРћ РЈРљ «ЖилСтандарт»: сведения Рѕ поступившей оплате, выписка РёР· журнала заявок СЃ РёСЋРЅСЏ РїРѕ август 2018 РіРѕРґР°, реестр выданных справок РёР· РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё квартиросъемщиков, заказ-наряды Рѕ выполнении работ.
МУП «Управляющая дирекция г. Ярославля» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.
Заслушав истцов, их представителей, представителей третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует РёР· материалов гражданского дела истцы Рахимова Р®.Рђ. (<адрес>), Солнцева Р›.Рџ., Солнецев Рђ.Рњ. (<адрес>)., Луговкина Р“.Рќ. (<адрес>), РџРёРєРёРЅР° Рў.Рџ., РџРёРєРёРЅР° РЇ.РЎ. (<адрес>), Шаулина Рќ.Р®., Шаулина Р•.Р. (<адрес>). Блатова.Рќ.РЎ., Шерстянкина Рћ.Р’. (<адрес>), РњРѕСЃСЏРіРёРЅР° Рђ.РЁ. (<адрес>), Ларионычева Рђ.Р’. (<адрес>), Пестова Рђ.Р“. (<адрес>), РќРѕРІРёРєРѕРІР° Рњ.Р’. (<адрес>), Петрина Р.РЎ. (<адрес>), Миннебаев Р’.РҐ. (<адрес>), Карпичев Р’.Рљ. (<адрес>), Чистякова Р•.Р®., Лебедева Рў.Р‘. (<адрес>), Белков Р’.Р‘., Белкова Р.Р®. (<адрес>), Волкова Р“.Р’. (<адрес>), Есина Рњ.Р’., Есина Рќ.Р’., Есин Рђ.Р’., Есин Р’.Рџ. (<адрес>), Короткова Рў.Рђ., действующая РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё интересах несовершеннолетних Короткова Р•.Рђ. Рё Коротковой Р.Рђ., Коротков Рђ.Р•. (<адрес>), Пестов Р .Р’. (<адрес>), РЎРјРёСЂРЅРѕРІР° Рћ.Р’. (<адрес>), Курбоналиева Р›.Р’., Курбоналиев Р .Р—. (<адрес>), Грешнева Рќ.Р”. (<адрес>), Канавина Р.Р“. (<адрес>), Малкова Рђ.Рђ. (<адрес>), Баталова Р•.Р“. (<адрес>) являются собственниками жилых помещений, расположенных РїРѕ адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской РёР· единого государственного реестра прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ /С‚.1 Р».Рґ.160-249, С‚.2, С‚.3 Р».Рґ.1-42/.
Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).
Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).
В силу пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
В соответствии с ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.
В силу ч. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной, форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Как следует из материалов гражданского дела Поляковой Г.С., Назенцевой В.М., Тришкиной Е.А. было инициировано проведение общего собрания собственников недвижимости в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, о чем имеется уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым собрание решено проводить в форме очно-заочного голосования, дата начала очного обсуждения ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 час., в случае, если собрание не соберет достаточного количества голосов для принятия решения, собрание проводится в заочной форме путем передачи решений собственников в срок до 19-00 час. ДД.ММ.ГГГГ инициаторам собрания Поляковой Г.С., Назенцевой В.М. На разрешение перед собственниками поставлены следующие вопросы:
1. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме.
2. Рзменение СЃРїРѕСЃРѕР±Р° управления общим имуществом РњРљР” – управляющей организацией.
3. О заключении собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями..
4. О наделении ООО УК «Комфортсервис» полномочиями от имени и в интересах собственников правом урегулирования разногласий по договорам с ресурсоснабжающими организациями.
5. Об избрании местом хранения решений собственников, протоколов общего собрания – место нахождение управляющей организации <адрес>.
Собственникам многоквартирного дома были выданы бюллетени для голосования, оформленные в виде решений собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, где указаны вопросы, поставленные на голосовании аналогичные тем, что заявлены в уведомлении /т.3 л.д.63,66/.
Согласно протоколу внеочередного собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> /т.3 л.д.46-48/, в доме расположенном по адресу: <адрес>, общая площадь помещений в собственности 8902,3 кв.м., в том числе: жилых 7241,2 кв.м., нежилых – 1661,1 кв.м. Собственниками помещений сданы 54 решения с суммой долей 5535,7 кв.м. /т.3 л.д.152-196/, что составляет 62,18% от общего числа голосов собственников помещений дома.
При проверке кворума. необходимого для признания собрания состоявшимся, суд учитывает, что в муниципальной собственности в жилом доме по адресу: <адрес> находятся нежилые и жилые помещения. Общая площадь нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, составила 1640,4 кв.м., от имени собственника решение о голосовании подписано главой территориальной администрации мэрии г. Ярославля, указанное число голосов обоснованно учтено при определении кворума. Количество жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, - 16, в том числе квартиры №, №, №. №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, общая площадь жилых помещений составила 1073 кв.м., что подтверждается реестром собственников помещений, представленным истцами /т.4 л.д.38-89/. Решение о голосовании собственника жилых помещений, подписанное главой территориальной администрации мэрии г. Ярославля, имеется в материалах дела /т.3 л.д.67/. Неверное указание в решение номеров жилых помещений правового значения не имеет, а количество голосов по жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности, исчисленное от площади жилых помещений, составит 1073 голоса. Следовательно, количество голосов территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля составит 2713,40.
Рстцы Рахимова Р®.Рђ. (<адрес>), Солнцева Р›.Рџ., Солнецев Рђ.Рњ. (<адрес>), Миннебаев Р’.РҐ. (<адрес>), Карпичев Р’.Рљ. (<адрес>), Белков Р’.Р‘., Белкова Р.Р®. (<адрес>), Волкова Р“.Р’. (<адрес>), РЎРјРёСЂРЅРѕРІР° Рћ.Р’. (<адрес>), Баталова Р•.Р“. (<адрес>), Есина Рњ.Р’., Есина Рќ.Р’., Есин Рђ.Р’., Есин Р’.Рџ. (<адрес>) отрицают сам факт голосования Рё подписание РёРјРё решений. Количество голосов РїРѕ таким решениям - 498, равное общей площади жилых помещений, принадлежащих данным собственникам, СЃСѓРґ исключает.
Рстцы Луговкина Р“.Рќ. (<адрес>), РџРёРєРёРЅР° Рў.Рџ., РџРёРєРёРЅР° РЇ.РЎ. (<адрес>), Шаулина Рќ.Р®., Шаулина Р•.Р. (<адрес>). Блатова.Рќ.РЎ., Шерстянкина Рћ.Р’. (<адрес>), РњРѕСЃСЏРіРёРЅР° Рђ.РЁ. (<адрес>), Ларионычева Рђ.Р’. (<адрес>), Пестова Рђ.Р“. (<адрес>), РќРѕРІРёРєРѕРІР° Рњ.Р’. (<адрес>), Петрина Р.РЎ. (<адрес>), Чистякова Р•.Р®., Лебедева Рў.Р‘. (<адрес>),, Короткова Рў.Рђ., действующая РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё интересах несовершеннолетних Короткова Р•.Рђ. Рё Коротковой Р.Рђ., Коротков Рђ.Р•. (<адрес>), Пестов Р .Р’. (<адрес>), Курбоналиева Р›.Р’., Курбоналиев Р .Р—. (<адрес>), Грешнева Рќ.Р”. (<адрес>), Канавина Р.Р“. (<адрес>), Малкова Рђ.Рђ. (<адрес>) РІ голосовании РЅРµ участвовали, РїСЂРё подсчете голосов РёС… голоса учтены РЅРµ были /С‚.3 Р».Рґ.79-172/.
Довод истцов, Рѕ том что подлежат исключению голоса собственников жилого помещения <адрес> Долгучева Рњ.Р’. (62,2 голоса) / С‚.3 Р».Рґ.123/, поскольку собственниками данной квартиры являются СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ Кольба Рњ.Рђ., Кольба Рђ.РЎ., Кольба Р.Рњ., Кольба Рђ.Рњ., СЃСѓРґРѕРј признается обоснованным. Количество голосов 62,2 подлежит исключению РёР· числа проголосовавших.
Доводы истцов относительно исключения голосов квартир 95, 118, 114 судом отклоняются, поскольку собственником квартиры № на момент голосования являлась Пальгунова Н.В., которая оформила бюллетени от своего имени и от имени Пальгунова С.П., который с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения не являлся, его доля перешла к Пальгуновой Н.В. /т.1 л.д.214/. В данном случен собственник всего жилого помещения Пальгунова Н.В. свое мнение по поставленным в повестке дня вопросам выразила.
Смена собственников квартир 95 и 114 произошла позже даты проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ /т.2 л.д.243/ и ДД.ММ.ГГГГ /т.2 л.д.26/ соответственно, в связи с чем решения подписаны лицами, являющимися собственниками на дату проведения собрания.
Таким образом, общее количество голосов собственников, принявших участие в голосовании (квартиры:32,34,39,44,45,46,47,49,52,53,55,56,57,58,60,70,77,79,80,94,95,98,99,100,101,102,103,104, 107,108,109,111,112,114,115,116,118,119,122,123,125,126, муниципальная собственность) и проголосовавших за смену способа управления, с учетом проведенных корректировок составит 5025,1 (2262,6+2713,4), или 56,44% от общего числа голосов собственников помещений дома /т.3 л.д.68-172/. Довод истцов об отсутствии кворума при голосовании своего подтверждения не нашел и подлежит отклонению.
В материалах дела имеется уведомление собственников о результатах проведенного очно-заочного голосования /т.3 л.д.64-65/, которое, согласно пояснениям представителя ответчика размещалось на информационных стендах в подъездах дома /т.3 л.д.199/.
РЎСѓРґ полагает необходимым отметить, что членами совета РґРѕРјР° Петриной Р.РЎ. Рё РџРёРєРёРЅРѕР№ Рў.Рџ. РЅР° личном приеме ДД.РњРњ.ГГГГ РІ ДГЖН Ярославской области было заявлено Рѕ недействительности решения общего собрания РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Таким образом, СѓР¶Рµ Рє ДД.РњРњ.ГГГГ собственникам РґРѕРјР° (членам совета РґРѕРјР°) было известно Рѕ смене управляющей компании, что подтверждается направленными обращениями Рё жалобами Петриной Р.РЎ. РЅР° указанное решение /С‚.4 Р».Рґ.106-107/. РР· пояснений Петриной Р.РЎ., данных РІ судебном заседании, следует, что ей, как члену совета РґРѕРјР° Рѕ смене управляющей компании стало известно РІ июле 2018 РіРѕРґР°. РџСЂРё обращениях РІ ДГЖН Ярославской области члены совета РґРѕРјР° указывали СЃРІРѕРё реквизиты для доведения информации для сведений жителей /С‚.3 Р».Рґ.196/. Рнформация Рѕ смене управляющей компании была размещена РЅР° официальном сайте Р“РРЎ Р–РљРҐ.
РР· представленных РІ материалы дела обращений РІ ДГЖН Ярославской области Рё ответов РЅР° РЅРёС… /С‚.4 Р».Рґ.6-12/ усматривается, что ДГЖН Ярославской области проводилась проверка РїРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ выставления несколькими управляющими организациями квитанций РЅР° оплату жилищно-коммунальных услуг РїРѕ многоквартирному РґРѕРјСѓ: <адрес>. РџРѕ результатам проверки было установлено, что СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ деятельность РїРѕ управлению РґРѕРјРѕРј вправе было осуществлять РћРћРћ РЈРљ «ЖилСтандарт», выставление квитанций РЅР° оплату услуг Р–РљРҐ вправе была осуществлять только данная управляющая компания. Между тем, РёР· заявления Хлопковой Рў.Рђ., проживающей РїРѕ адресу: <адрес>, следует, что СЃ апреля 2018 РіРѕРґР° РґРѕРј обслуживала управляющая компания «ЖилСтандарт», которой была выдана соответствующая лицензия, однако Петрина Р.РЎ. – член совета РґРѕРјР° разъясняла жителям, что квитанции РЅР° оплату, выставляемые данной управляющей компанией необходимо рвать Рё РЅРµ оплачивать, оплату производить РїРѕ квитанциям РњРЈРџ «Управляющая дирекция Рі. Ярославля» /С‚.4 Р».Рґ.12/. Фактически жителям РґРѕРјР° выставлялись двойные квитанции РЅР° оплату жилищно-коммунальных услуг.
В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам Назенцевой В.М. и Поляковой Г.С. ДГЖН Ярославской области указал, что с июня 2018 года департаментом проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой установлено, что с апреля 2018 года деятельность по управлению домом осуществляет ООО УК «Жилищный стандарт» (ранее имело наименование ООО УК «Комфортсервис») на основании приказа департамента от ДД.ММ.ГГГГ. Однако также деятельность по управлению домом осуществляет МУП «Управляющая дирекция г. Ярославля», которая в адрес собственников и нанимателей жилых помещений выставляет квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с июня 2018 года /т.4 л.д.16/.
РџСЂРё таких обстоятельствах собственники жилых помещений РІ многоквартирном <адрес> РЅРµ могли РЅРµ знать Рѕ смене управляющей компании, поскольку СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ получали РѕС‚ РґРІСѓС… управляющих организаций квитанции РЅР° оплату услуг Р–РљРҐ. РР· имеющихся РІ материалах дела реестра выданных справок Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ /С‚.4 Р».Рґ.117-163/, заказ-нарядов /С‚.4 Р».Рґ.204-250/ жители РґРѕРјР° обращались РІ РћРћРћ «ЖилСтандарт» именно как Рє управляющей организации Р·Р° оказанием тех или иных услуг, РІ том числе Рё РІ период СЃ РёСЋРЅСЏ 2018 Рі. РїРѕ август 2018 РіРѕРґР°.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Таким образом, суд считает, что собственникам дома с ДД.ММ.ГГГГ было известно о смене управляющей компании, что подтверждается многочисленными жалобами в уполномоченные организации на получение двойных квитанций, на недействительность принятого собственниками решения, обращением за получением услуг управляющей компании именно в ООО «ЖилСтандарт». Поскольку в суд Рахимова Ю.А. обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ следует признать пропущенным.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
СЂ Рµ С€ Рё Р» :
Рсковые требования Рахимовой Юлии Александровны, Солнцевой Лидии Павловны, Солнецева Александра Михайловича, Луговкиной Галины Николаевны, РџРёРєРёРЅРѕР№ Татьяны Павловны, РџРёРєРёРЅРѕР№ РЇРЅС‹ Сергеевны, Шаулиной Натальи Юрьевны, Блатовой Наталии Сергеевны, Шерстянкиной Ольги Васильевны, РњРѕСЃСЏРіРёРЅРѕР№ РђРЅРЅС‹ Шамильевны, Ларионычевой Антонины Васильевны, Пестовой РђРЅРЅС‹ Георгиевны, Шаулиной Екатерины Ргоревны, РќРѕРІРёРєРѕРІРѕР№ Марины Васильевны, Петриной РСЂРёРЅС‹ Сергеевны, Миннебаева Вадима Хаметовича, Карпичева Владимира Константиновича, Чистяковой Елены Юрьевны, Лебедевой Татьяны Борисовны, Белкова Владимира Борисовича, Белковой РСЂРёРЅС‹ Юрьевны, Волковой Галины Васильевны, Есиной Марины Владимировны, Есиной Натальи Вячеславовны, Есина Александра Владимировича, Коротковой Татьяны Александровны, действующую РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё интересах несовершеннолетних Короткова Егора Алексеевича Рё Коротковой РСЂРёРЅС‹ Алексеевны, Короткова Алексея Евгеньевича, Пестова Романа Владимировича, РЎРјРёСЂРЅРѕРІРѕР№ Ольги Васильевны, Курбоналиевой Лады Васильевны, Грешневой Натальи Дмитриевны, Курбоналиева Рамазона Зоирбековича, Есина Владимира Петровича, Канавиной Рраиды Геннадьевны, Малковой Аллы Александровны, Баталовой Елены Геннадьевны Рє Поляковой Галине Сергеевне, Назенцевой Валентине Михайловне, Тришкиной Елене Андреевне оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.В.Пивоварова