Решение по делу № 33-9721/2015 от 11.08.2015

Судья: Вязовская М.Е.

Дело №33-9721

Г.Пермь                         16 сентября 2015 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе

председательствующего судьи Киселевой Н.В.

судей Кузнецовой Г.Ю., Петуховой Е.В.

при секретаре Араслановой О.Р.

рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании 16 сентября 2015 года в г.Перми гражданское дело по апелляционной жалобе Орехова И.С. на решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 16.02.2015 года, которым постановлено:

Обязать собственников многоквартирного дома по ул. **** в г.Перми, находящегося в непосредственном управлении собственников, Мустаева Р.К., Мустаеву Г.М., Бурдину Т.В., Рыбакову В.Д., Габдульзянову Т.П., Кокорина В.А., Смирнова Н.И., Цыганкову Е.В., Абрамову С.Г., Яковлева Г.А., Шардакову Н.В., Коневу А.Б., Банникову В.М., Банникову Л.Р., Сигова С.С., Наумову А.Л., Орехова И.С., Токменину М.С., Токменину С.Ю., Токменина О.Ю., Киневу К.В., Бельчанова А.А., Бельчанова М.А., Бельчанову Н.А., Сальникова В.Г., Голубеву И.И., Голубева И.П., Голубеву И.П., Крыласову Е.С., Плотникову З.П., Ощепкову Н.Б., Микову Т.С., Тарантина А.А., Тарантину М.Н., Арзамасову В.В., Шестакову М.Н. устранить препятствия в пользовании помещением (номера на плане 1-6) общей площадью 66 кв.м., находящимся в подвале жилого дома № ** по ул. **** г.Перми путем демонтажа установленной кирпичной кладки, восстановления двери и передачи ключей представителю ДИО Администрации г.Перми, также обеспечить доступ в помещение (номера на плане 1-6) общей площадью 66 кв.м. через подъезд дома путем передачи ключей для изготовления дубликатов от входных дверей в подвал.

Заслушав доклад судьи Кузнецовой Г.Ю., пояснения представителя Департамента имущественных отношений администрации города Перми на основании доверенности Буториной Н.В., просившей оставить решение суда без изменения, проверив материалы дела, судебная коллегия

У с т а н о в и л а :

Департамент имущественных отношений администрации города Перми обратился в суд с иском к Орехову И.С. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании помещением (номера на плане 1-6) общей площадью 66 кв.м., находящимся в подвале жилого дома № ** по ул. **** г.Перми, путем демонтажа установленной кирпичной кладки, восстановления двери и передачи ключей представителю ДИО Администрации г.Перми, также обеспечить доступ в помещение (номера на плане 1-6), общей площадью 66 кв.м., через подъезд дома путем передачи ключей для изготовления дубликатов от входных дверей в подвал.

Заявленные требования истец обосновывал тем, что является собственником указанного нежилого помещения на основании свидетельства о регистрации права собственности от 13.12.2013 года, заключил договор аренды с ООО «Ин-Сервис» от 26.12.2013 года, однако, передать объект в пользование арендатора не имеет возможности. Жители дома по ул.****, в лице своего представителя Орехова И.С., оказывают препятствия в пользовании помещением: входные двери с улицы и во дворе дома демонтированы, вход заложен кирпичной кладкой. Вход из подъезда дома также закрыт, доступ в подвальное помещение отсутствует. Попытки истца устранить имеющиеся препятствия и войти в помещение завершаются конфликтами с жильцами дома и встречами с сотрудниками охранного предприятия «СОБР».

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Орехов И.С. участие в судебном заседании не принимал, его представитель с иском не согласился.

Ответчики Бурдина Т.В., Плотникова З.П., Шардакова Н.В. исковые требования не признали.

Собственники помещений, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков, в судебное заседание не явились.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ГКБУК «Пермский краевой научно-производственный центр по охране памятников (объектов культурного наследия)», Министерство культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края представителей в судебное заседание не направили.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит Орехов И.С., ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В апелляционной жалобе обращает внимание, что реконструкция, переустройство и перепланировка помещения могут производиться только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Указывает на то обстоятельство, что дом по ул.**** г.Перми представляет собой часть комплекса, имеющего историческую ценность, имеет соответствующий охранный статус и имел его на момент незаконной реконструкции.

Ссылается на нарушение судом норм процессуального права, поскольку собственники жилых помещений дома были привлечены к участию в деле непосредственно перед последним судебным заседанием. При этом многие из них не были уведомлены о слушании дела. В нарушение ст.41 ГПК РФ, произведя замену ответчика, суд не начал подготовку к делу с самого начала, отказал в принятии встречного иска вновь привлеченного ответчика.

Департамент имущественных отношений администрации города Перми представил возражения на апелляционную жалобу, в которых содержится просьба об оставлении решения суда без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, с учетом требований, предусмотренных статьей 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, заслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены либо изменения судебного акта.

    Разрешая возникший спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.12, 209, 304. исходил из следующих обс░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 66 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ****, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 29.07.2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.**** ░.░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 66 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 17.01.2014 ░░░░, 10.02.2014 ░░░░, 06.05.2014 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 66 ░░.░, ░░░░░░░░░░░.

    13 ░ 16 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.****, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 66 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░░░░░░░░░░░░░░░, 4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25.12.2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ 16.02.2015 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 16.02.2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░