Решение от 28.03.2022 по делу № 2-49/2022 (2-2306/2021;) от 21.10.2021

Дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск **.**.** года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца (ответчика) ФИО1,

представителя истца (ответчика) – адвоката ФИО9,

представившего удостоверение № *** от **.**.** и ордер № *** от **.**.**,

представителя ответчика (истца) ФИО8,

по доверенности от **.**.**,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе наследственного имущества, указывая, что **.**.** умерла их с ответчиком мать - ФИО5. После смерти осталось наследственное имущество: 1.Двухкомнатная квартира площадью 59,3 кв.м, в т.ч. жилой - 36,4 кв.м, кадастровый № ***, по адресу: ***, г.Железногорск, ***, кадастровой стоимостью 1408176,34 руб.; 2.Двухкомнатная квартира площадью 61,8 кв.м, кадастровый № ***, по адресу: ***, кадастровой стоимостью 1488390,33 руб.; 3.Гараж, общей площадью 27,6 кв.м, кадастровый № ***, по адресу: ***, кадастровой стоимостью 208 658,48 руб.. **.**.** нотариусом Железногорского нотариального округа ФИО6 им с ответчиком были выданы свидетельства о праве на наследство, в 1/2 доли каждому на каждый из выше указанных объектов наследственного имущества. Спора относительно прав на гараж у них с ответчиком не имеется, он остается в общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым. У них с ответчиком возник спор относительно квартир. Так, ответчик через нотариуса ФИО6 направила в его адрес заявление от **.**.**, в котором доводит до его сведения о том, что она продает принадлежащие ей на праве общей долевой собственности: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, г.Железногорск, ***, за 1 200 000 руб., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *** за 850 000 руб.. Ответчик предлагает ему приобрести её доли в этом имуществе, т.е. фактически ответчик предложила раздел этого наследственного имущества путем передачи ему в единоличную собственность с выплатой компенсации. Он с этим не согласен. Считает, что раздел спорных объектов следует произвести путем признания за каждым из наследников права единоличной собственности на отдельную квартиру: за ним признать право собственности на квартиру по адресу: ***, ***, а за ответчиком - на квартиру по адресу: ***. Он имеет непосредственный интерес сохранения за собой квартиры по адресу: ***, в которой он постоянно проживает с **.**.**, а с **.**.** с ним в этой квартире проживает его дочь ФИО7 с рождения. Более 26 лет он содержал эту квартиру, поддерживал её в надлежащем состоянии. За счет собственных сил и средств произвел неотделимые улучшения путем пристройки кирпичного балкона площадью 4,9 кв.м.. Он имеет постоянное место работы на территории г.Железногорска, и не намерен менять место жительства. Ответчик, напротив, как следует из её заявления, не нуждается в жилом помещении на территории г.Железногорска Курской области, поскольку зарегистрирована по месту жительства в ***, и намерена продать свои доли в обеих квартирах. Соответственно, поскольку он постоянно пользовался квартирой по адресу: ***, имеет преимущественное право на получение её в единоличную собственность. До своего выезда в *** ответчик проживала в квартире по адресу: ***. Кадастровая стоимость данной квартиры на 80213,99 руб. превышает кадастровую стоимость квартиры по адресу: ***, а потому права ответчика при заявленном им варианте раздела не ущемляются. На основании изложенного, просит произвести раздел наследственного имущества следующим образом: прекратить долю ФИО2.Н. в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 59,3 кв.м, в т.ч. жилой - 36,4 кв.м, кадастровый № ***, по адресу: ***; прекратить долю ФИО1 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 61,8 кв.м, кадастровый № ***, по адресу: ***; признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 59,3 кв.м, в т.ч. жилой - 36,4 кв.м, кадастровый № ***, по адресу: ***; признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 61,8 кв.м, кадастровый № ***, по адресу: ***; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в качестве компенсации за его долю в наследственном имуществе в размере 40 066 руб.; Взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки, в том числе на уплату госпошлины в размере 10 642 руб..

Ответчик ФИО2 предъявила к ФИО1 встречные исковые требования о разделе наследственного имущества, мотивируя следующим. Ответчик (истец по первоначальному иску) ФИО1 и она, являются детьми умершей **.**.** ФИО5. Она постоянно проживает в ***, нетрудоспособная - пенсионерка по старости. Ответчик не работает, не имеет постоянного заработка, пенсионером не является. Она и ФИО1 после смерти их мамы, последовавшей **.**.**, на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются правообладателями следующего наследственного имущества в равных долях по 1/2 каждому: квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск *** пер, ***, кадастровый номер № ***, общей площадью 61,8 кв.м.; квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск ***, кадастровый номер № ***, общей площадью 59,3 кв.м.; гаража, площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск *** № ***, кадастровый № ***. Соглашение о разделе наследственного имущества между ними не достигнуто, порядок пользования имуществом не сложился, т.к. она проживает за пределами Курской области, не имеет возможности пользоваться спорной квартой по *** и гаражом, расположенном по *** № *** г.Железногорск, т.к. не имеет ключей от входных дверей, и ответчик ФИО1 препятствует ей в пользовании этим имуществом. ФИО1 в первоначальном иске просит суд при рассмотрении дела, учитывать остаточную кадастровую стоимость квартир, гараж оставить в долевой собственности. С исковыми требованиями она не согласна. Пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**ода № *** «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде. Считает, что кадастровая стоимость спорных недвижимых объектов не соответствует их рыночной стоимости, техническому состоянию, является явно заниженной. Квартира, расположенная по адресу: *** г.Железногорска Курской области в настоящее время имеет большую площадь, чем указано в документах, т.к. уже давно выполнена перепланировка квартиры, к ее площади присоединена бывшая колясочная, расположенная на первом этаже, что увеличило площадь квартиры. Перепланировка не согласована, но между тем, в таком виде она используется уже давно. Согласно информации, размещенной на рекламных сайтах продаж недвижимого имущества, стоимость двухкомнатной квартиры, площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск ***, составляет 2 950 000 руб., трехкомнатной 75,9 кв.м. - 4 500 000 руб., однокомнатной 43,7 кв.м. - 1950000 руб.. Все эти квартиры находятся по ***, аналогичная планировке и пощади, квартиры, расположенной по *** пер ***, г.Железногорска Курской области, стоит 2 150 000 руб.. Гараж кирпичный, площадью - 30 кв.м., стоит в среднем 280000 руб.. Ответчик не имеет транспортного средства, использует гараж по своему усмотрению, по имеющейся у нее информации, он сдает его в аренду. Она не считает возможным оставить гараж в долевой собственности, либо выделить его ответчику, поскольку ответчик не имеет материальной возможности выплатить ей компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей и передача ему имущества в большей стоимости, чем его доля, сделает невозможным исполнение решения суда и получение выплат от ФИО1 в течение многих лет, нарушит ее права. Квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск ***, кадастровый № ***, общей площадью 59,3 кв.м., она оценивает в 2 950 000 руб., квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул.***, кадастровый № ***, общей площадью 61,8 кв.м, в 2 150 000 руб., гараж, площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск *** № ***, кадастровый № *** в 280000 руб.. Анализируя изложенные обстоятельства, учитывая, нецелесообразность и невозможность владения, пользования наследственным имуществом истцом и ответчиком на праве общей долевой собственности из-за неприязненных отношений между ними, принимая во внимание невозможность использования имущества в долях, невозможность определить порядок пользования спорным имуществом, считает возможным просить суд, разделить наследственное имущество по предложенному ею варианту: прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск ***, кадастровый № ***, общей площадью 59,3 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** пер, ***, кадастровый № ***, общей площадью 61,8 кв.м., гараж, площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск *** № ***, кадастровый № ***; признать право собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** пер, ***, кадастровый № ***, общей площадью 61,8 кв.м, стоимостью 2150000 руб., гараж, площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск *** № ***, кадастровый № *** стоимостью 280000 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей в размере 260 000 руб..

В судебном заседании представитель ответчика (истца) ФИО2 – ФИО8 уточнила исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, кадастровый № ***, общей площадью 59,3 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул.***, кадастровый № ***, общей площадью 61,8 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, № ***, кадастровый № ***. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул.***, кадастровый № ***, общей площадью 61,8 кв.м., стоимостью 2 241 949 руб.. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, кадастровый № ***, общей площадью 59,3 кв.м., стоимостью 2 691 519 руб.; гараж, площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, № ***, кадастровый № ***, стоимостью 278212,82 руб.. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества в размере 363 891,41 руб..

Истец (ответчик) ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить, встречные уточненные исковые требований ФИО2 не признал.

Представитель истца (ответчика) ФИО1 – ФИО9 также считал требования ФИО2 не подлежащим удовлетворению, пояснив, что ФИО2 изменила свои исковые требования. Они не возражают, чтобы квартира, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, была передана ФИО1, а квартира, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** – ФИО2. При этом, выплатить компенсацию в размере 363 891,41 руб. (с учетом гаража) ФИО1 ФИО2 не сможет, его доход в месяц составляет 7000 руб.. Таким образом, ФИО2 желает фактически продать свою долю гаража ФИО1. Гараж ФИО1 не нужен. Кроме того, при разделе квартир, следует исходить из стоимости квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, без балкона, поскольку она приобреталась наследодателем без балкона. Неотделимое улучшение – балкон было произведено ФИО1.

Ответчик (истец) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика (истца) ФИО2 – ФИО8 уточненные исковые требования ФИО2 поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что ее доверительница не возражает, чтобы квартира, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, была передана ей, а квартира, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** - ФИО1. При разделе наследственного имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, следует исходить из ее стоимости с балконом, поскольку данная квартира находилась в собственности наследодателя. Свидетель ФИО10 опроверг тот факт, что ФИО1 строил балкон за свои денежные средства. ФИО1 также не подтвердил наличие у него какого-либо дохода. У наследодателя в свою очередь, были денежные средства, она купила квартиру, у нее были денежные средства на счетах на дату смерти. Мать истца и ответчика не могла участвовать в строительстве балкона физически, но она могла финансировать его строительство, она на тот момент работала. Тот факт, что на ФИО1 было оформлено разрешение на строительство, еще не означает, что он его строил, поскольку разрешение могло быть оформлено на любое лицо. Кроме того, необходимо учесть, что ФИО2 не пользуется гаражом, у нее нет времени и денег на его оформление, поэтому гараж должен быть передан ФИО1. То, что у ФИО1 нет денег, еще не говорит о том, что решение суда о взыскании денежных средств не будет исполнено. Есть служба судебных приставов, которая занимается исполнением решения суда, она может обратить взыскание на имущество, в том числе гараж. ФИО1 может также взять кредит.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако, при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

На основании ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № *** «О судебной практике по делам о наследовании», наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Статьей 1168 ГК РФ определено, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум в пункте 52 своего постановления от **.**.** № *** «О судебной практике по делам о наследовании» преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1)наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; 2)наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; 3)наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

В силу положений абц.4 ст.252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 умерла **.**.**, что подтверждается свидетельством о смерти серии 111-ЖТ № ***, выданным **.**.** Отделом ЗАГС Администрации г.Железногорска Курской области.

Установлено, что при жизни ФИО5 завещание не составила.

Наследниками после ее смерти являются: дочь – ФИО2 и сын ФИО1, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в состав которого входили: квартира, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***; квартира, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***; гараж, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, № ***.

**.**.** нотариусом Железногорского нотариального округа Курской области ФИО6 ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследниками квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***; квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***; гаража, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, № ***, в <данные изъяты> доле каждый являются ФИО2 и ФИО1.

По делу была проведена судебная экспертиза, согласно заключению эксперта № *** от **.**.**, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, с учетом балкона, составляет 2 691 519 руб.; стоимость квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** - 2 241 949 руб.; гаража, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, № *** руб..

Основания для критической оценки указанного заключения у суда отсутствуют, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, ему разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, эксперт имеет квалификационный аттестат в области оценочной деятельности от **.**.**. Также, экспертиза проводилась с осмотром имущества.

Кроме того, стороны не оспаривали вышеуказанную стоимость наследственного имущества.

В судебном заседании стороны не возражали, чтобы квартира, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, стоимостью 2 691 519 руб., была передана в собственность ФИО1, а квартира, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, стоимостью 2 241 949 руб., была передана в собственность ФИО2.

Установлено, что истец (ответчик) ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, пользуется ею. Ответчик (истец) ФИО2 проживает в ***, спорным имуществом не пользуется.

Учитывая изложенное, суд считает правильным исковые требования сторон в части прекращения права собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***; прекращении права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***; признании за ФИО1 права собственности на квартиру, с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***; признании за ФИО2 права собственности на квартиру, с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, удовлетворить.

Поскольку ФИО1 передается в собственность квартира большей стоимостью (2 691 519 руб.), чем квартира, которая передается в собственность ФИО2 (2 241 949 руб.), то с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация в размере 224785 руб..

Вместе с тем, суд не может учесть довод представителя истца (ответчика) ФИО1 – ФИО9 о том, что при разделе квартир, следует исходить из стоимости квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, без балкона, поскольку она приобреталась наследодателем без балкона; неотделимое улучшение квартиры – балкон было произведено ФИО1.

В судебном заседании установлено, что строительство балкона было согласовано со всеми службами в 2001 году; технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: Курская область. г.Железногорск, ***, с балконом был составлен **.**.**.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства того, что ФИО1 построил балкон за счет собственных средств, произвел финансирование его строительства, в судебное заседание не представлены.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, суду пояснил, что его племянница ранее являлась женой ФИО1. Мать племянницы – его сестра, попросила помочь в строительстве балкона квартиры, где проживала племянница с ФИО1. Он помог найти кирпич и оплатил его. Его сестра – бывшая теща ФИО1 – Косинова давала деньги на перевозку кирпича. Приглашали Игумена, который бесплатно клал кирпич. Он не видел, участвовала ли (физически) в строительстве балкона мать ФИО1, но финансировать строительство балкона она могла, она в то время работала, получала заработную плату.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО1 не представлены доказательства, подтверждающие, строительство и финансированием им работ по строительству гаража; собственником квартиры являлась умершая ФИО5, суд считает, что при разделе спорной квартиры необходимо исходить из ее стоимости с учетом балкона.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что **.**.** ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доли каждому на гараж, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, № ***.

Ни одна из сторон не изъявила желание получить в собственность спорный гараж.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика (истца) ФИО2 – ФИО8, ФИО2 не пользуется гаражом, у нее нет времени и денег на его оформление, поэтому гараж должен быть передан ФИО1. То, что у ФИО1 нет денег, еще не говорит о том, что решение суда о взыскании денежных средств не будет исполнено. Есть служба судебных приставов, которая занимается исполнением решения суда, она может обратить взыскание на имущество, в том числе гараж. ФИО1 может также взять кредит.

В свою очередь представитель истца (ответчика) ФИО1 – ФИО9 пояснил, что выплатить компенсацию в размере 363 891,41 руб. (с учетом <данные изъяты> стоимости гаража) ФИО1 ФИО2 не сможет, его доход в месяц составляет 7000 руб.. Таким образом, ФИО2 желает фактически продать свою долю гаража ФИО1. Гараж ФИО1 не нужен.

Учитывая изложенное, финансовые возможности сторон, а также то, что в собственности ФИО2 и ФИО1 находится по ? доли спорного гаража, суд не находит оснований для его раздела. Стороны не лишены права продать спорный гараж и разделить деньги согласно их долям.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным ФИО2 в удовлетворении исковых требований о прекращении права ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, № ***, кадастровый № ***, и признании за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, № ***, кадастровый № ***, стоимостью 278212,82 руб., отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░░.***.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░░.***.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 224785 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**.** ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: