Решение по делу № 2-411/2024 (2-7307/2023;) от 09.11.2023

УИД 03RS0006-01-2023-008088-95

Дело № 2-411/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Гафаровой А.М.,

с участием истца Исхакова ФИО8 Исхаковой ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхакова ФИО10, Исхаковой ФИО11 к Рафикову ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исхаков ФИО13 Исхакова ФИО14. обратились в суд с иском с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к Рафикову ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что Рафиков ФИО16 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости –квартиры по адресу: <адрес> между Володиным ФИО17 и Исхаковым ФИО19., Исхаковой ФИО20 В соответствии с п.3.8 данного договора, на момент подписания договора в объекте зарегистрирован Рафиков ФИО23., который обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней. Однако, до настоящего времени, обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнены. Собственником указанной квартиры являются Исхаков ФИО22 и Исхакова ФИО21 (Истцы) на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которых ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности №

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2022 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С 2022 года в квартире не появлялся.

Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца.

В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, истцы с учетом уточнений просят признать прекратившим право пользовании Рафикова ФИО24. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: г.<адрес>.

Истец Исхаков ФИО25. в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец Исхакова ФИО26. в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Рафиков ФИО27., представитель третьего лица УФМС России по Республике Башкортостан в Орджоникидзевском районе г.Уфы на судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами гражданского дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи Рафиков ФИО28. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости –квартиры по адресу: г.<адрес> между Володиным ФИО29 и Исхаковым ФИО30., Исхаковой ФИО32 В соответствии с п.3.8 данного договора, на момент подписания договора в объекте зарегистрирован Рафиков ФИО35., который обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней. Однако, до настоящего времени, обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнены. Собственником указанной квартиры являются Исхаков ФИО34 и Исхакова ФИО33 (Истцы) на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которых ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности №.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2022 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С 2022 года в квартире не появлялся.

На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Допустимых доказательств в опровержение доводов истца ответчик суду не представил.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиком Рафиковым ФИО36 квартиры №№, расположенной по адресу: город <адрес>3, прекратилось, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение другим собственникам – Исхакову ФИО38., Исхаковой ФИО37

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, ответчик Рафиков ФИО40. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Исхакова ФИО41, Исхаковой ФИО42 к Рафикову ФИО43 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Рафикова ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Рафикова ФИО45 с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья А.П. Осипов

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2024 года.