Решение по делу № 2-292/2022 от 15.12.2021

Гражданское дело №2-292/2022

69RS0014-02-2021-002383-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2022 года                                                                             г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Зимовец И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Виктории Викторовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

у с т а н о в и л:

           В суд обратилась Смирнова Виктория Викторовна с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

           В обоснование заявленных требований истец указала, что заключила с ООО «ПИК-ТУРА» договор участия в долевом строительстве № ТюменьОП-1(кВ)-1/4/7(2) (АК) от 27.03.2019 г. Впоследствии ООО «ПИК-ТУРА» изменило наименование на Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА», ИНН и ОГРН при этом остались прежними. Участник долевого строительства надлежащим образом исполнила обязанность по договору, своевременно оплатив стоимость покупаемой квартиры. В соответствии с п.5.1 Договора, передача Участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его Участников осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте периоде:

5.1.1. начало периода – 01.02.2021 г.

5.1.2. окончание периода – не позднее 31.03.2021 г.

Застройщик не исполнил в срок обязанность по своевременному вводу объекта долевого строительства в эксплуатацию. Срок передачи квартиры участнику долевого строительства окончился 31 марта 2021 года. Однако застройщик передал квартиру участнику долевого строительства, согласно передаточному акту - 07.08.2021 г.

В соответствии с п.4.1 Договора, стоимость квартиры составляет 3 045 898,80 руб.

Размер неустойки за период с 01 апреля 2021 г. по 07 августа 2021 г. составляет 170 3265,74 руб., из расчета: 3 045 898,80 руб. х 6,50 %/300х129 дней х 2= 170 265,74 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств, в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты неустойки и компенсации морального вреда. Претензия осталась без исполнения и ответа. В связи с нарушением прав потребителей, истец испытала моральный вред, выраженный в нравственных страданиях и переживаниях, связанных с нарушением ее прав как потребителя. Приобретаемая квартира приобретена истцом за счет собственных денежных средств, накопленных за несколько лет, а также за счет заемных денежных средств. Истец испытала значительные нравственные страдания, переживания относительно того, будет ли сдана квартира. Моральный вред истец оценивает в 30 000 рублей. На основании изложенного, истец просит суд:

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» (ИНН 7203441557, ОГРН 1187232002737) в пользу Смирновой Виктории Викторовны:

- неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ТюменьОП-1(кВ)-1/4/7(2) (АК) от 27.03.2019 г. за период с 01.04.2021 г. до 07.08.2021 г. в размере 170 265, 74 рублей;

- компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей,

- штраф за нарушение прав потребителя в размере 50 % удовлетворенной судом суммы,

- расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1700 рублей.

          Истец Смирнова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле иметься расписка о получении судебной повестки.

          Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания ответчик извещено надлежащим образом, по сведениям сайта Почта России судебное извещение получено адресатом.

          В суд поступили письменные возражения представителя ответчика по доверенности Никитниковой М.В., из которых следует, что разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию получено ответчиком в срок – 30 декабря 2020 года. Однако по объективным причинам незначительная просрочка связана с тем, что работы по благоустройству территории выпали на зимний период времени, было принято решение перенести выполнение данных работ на весну 2021 г. 07 августа объект был передан истцу. Считает, что неустойка несоразмерна нарушенному обязательству и подлежит снижению до 30 000 рублей, размер штрафа до 15 000 рублей, компенсации морального вреда до 2000 рублей. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

          На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

          Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Из части 1, пункта 2 части 4, части 9 статьи 4 Федерального закона от 20 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать, в том числе, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу частей 1 и 3 статьи 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Пункт 1 статьи 12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные Российской Федерации" предусматривает, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч.1 ст.8 ФЗ-214).

           Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.2 ст.8 ФЗ-214).

           После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (ч.3 ст.8 ФЗ-214).

           Согласно ч.ч.1,2 статьи 12 названного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

           Из материалов дела следует, что 27 марта 2019 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ПИК-ТУРА» (в настоящее время Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА») (Застройщик) и Смирновой Викторией Викторовной (Участник долевого строительства) был заключен Договор участия в долевом строительстве № ТюменьОП-1(кВ)-1/4/7(2) (АК).

          Согласно п. 1.1. Договора, Объект недвижимости – «Жилой микрорайон. Корпус 1А с сетями, водоснабжения, водоотведения, тепловой сетью, с сеть. Электроснабжения и ливневой канализации, расположенный по адресу: г.Тюмень, ул.Комбинатская, 60.

           П.1.2. Объект долевого строительства – жилое помещение, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости и входящее в состав указанного Объекта недвижимости.

           П.3.1. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства.

           П.3.2. Объект долевого строительства – ждилое помещение, назначение: квартира, условный номер 35, этаж расположения 4, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь 55,20 кв.м., проектная общая приведенная площадь (с учетом летних помещений) 55,80 кв.м., количество комнат 2.

           П.4.1. На момент подписания настоящего договора Цена Договора составляет 3 045 898,80 рублей, что соответствует долевому участию в строительстве 55,80 кв.м. проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства из расчета: 54 586,00 руб. за один квадратный метр Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства.

           П.5.1. Передача Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства и принятие его Участников осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте периоде:

5.1.1. начало периода – 01.02.2021 г.

5.1.2. окончание периода – не позднее 31.03.2021 г.

          Копией платежного поручения № 10 от 10.04.2019 г. подтверждается оплата Смирновой В.В. по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ТюменьОП-1(кВ)-1/4/7(2) (АК) от 27.03.2019 г. денежной суммы 3 045 898 руб. 80 коп.

           Оплата по Договору истцом произведена за счет собственных средств в размере 2 100 000 рублей, и за счет кредитных средств в размере 945 898,00 рублей.

           30 декабря 2020 года ООО «ПИК-ТУРА» выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 72-304-543-2018.

          07 августа 2021 года сторонами подписан Передаточный акт к Договору участия в долевом строительстве № ТюменьОП-1(кВ)-1/4/7(2) (АК) от 27.03.2019 г.

          26.10.2021 г. истец направил в адрес ответчика заказным письмом письменную претензию об уплате неустойки в размере 170 265,74 руб. и компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей.

           Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 62503747009355 подтверждается, что претензия была получена ответчиком 02.11.2021 г. В досудебном порядке неустойка и компенсация морального вреда ответчиком истцу не выплачены.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства (ч.1).

           Согласно части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

           В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ, одним из способов обеспечения исполнения обязательств по договору является уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 20 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

          В соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве № ТюменьОП-1(кВ)-1/4/7(2) (АК) от 27.03.2019 г. - Объект долевого строительства подлежит передаче Участнику долевого строительства не позднее 31.03.2021 г.

          В установленный Договором срок Объект долевого строительства истцу не передан. Фактически Объект долевого строительства передан истцу 07.08.2021 г., что подтверждается Передаточным актом.

По смыслу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Принимая во внимание, что передаточный акт подписан сторонами 07.08.2021 года, то период просрочки следует исчислять с 01.04.2021 по 06.08.2021 года (всего 128 дней).

Таким образом, неустойка за период с 01.04.2021 г. по 06.08.2021 г. составит 168 945 руб. 85 коп., из расчета: 3 045 898,80 ? 128 ? 2 ? 1/300 ? 6.5% = 168 945,85 руб.

          Ответчиком заявлено письменное ходатайство о снижении суммы неустойки и штрафа на основании статьи 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п.1). Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п.2).

           Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.97г. № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи статьи 333 ГК РФ»).

          Согласно разъяснениям, данным в пунктах 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Неустойка, уплачиваемая в случае нарушения предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", является законной.

           Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", суд в соответствии со статьей 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика.

По смыслу статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, наличие оснований и пределов для ее снижения определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, по своему внутреннему убеждению, исходя из собранных по делу доказательств.

Принимая во внимание доводы, изложенные ответчиком в ходатайстве о снижении суммы неустойки, непродолжительный период просрочки исполнения обязательства (128 дней), суд считает возможным снизить размер неустойки до 80 000 рублей.

Согласно части 9 статьи 4 Федерального закона Федерального закона от 20 декабря 2004 года N 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, им не урегулированной.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 15), поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" эти отношения не регулируются.

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из требований п.45,46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.07.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца в части нарушения срока передачи объекта долевого строительства, исходя из принципа разумности и справедливости, длительности неисполнения обязательств по договору, суд определяет размер компенсации морального вреда в пользу истца в размере 5 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Материалами дела подтверждается, что 02.11.2021 г. ответчиком была получена досудебная претензия истца о выплате законной неустойки, в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства. В досудебном порядке сумма неустойки, в размере, не оспариваемом ответчиком, истцу не выплачена.

Таким образом, поскольку судом установлено нарушение прав истца несвоевременной передачей объектов долевого строительства, до вынесения судом решения ответчик не выплатил истцу неоспариваемый им размер неустойки, то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы, что составляет 42 500 рублей, из расчета: (80 000 руб. + 5000 руб.) /2 = 42 500 руб. При этом, оснований для удовлетворения ходатайства ответчика и снижения суммы штрафа суд не усматривает.

Согласно ч.ч.1,2 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

              Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2 900 рублей.

          Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 1 700 рублей не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          Указанные расходы не могут быть признаны издержками, связанными с рассмотрением настоящего дела (ст. 88 ГПК РФ). Имеющаяся в материалах дела доверенность (копия) № от 11.10.2021 г. была выдана на представление интересов Смирновой В.В. во всех судебных, административных и правоохранительных органах, то есть носит общий характер, а изложенные в ней полномочия представителей не связаны с конкретным спором, делом или каким-либо иным разбирательством или судопроизводством. В материалах дела отсутствует оригинал указанной доверенности, в связи с чем не исключается возможность ее использования в иных случаях, а не только при рассмотрении настоящего дела.

          Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Исковые требования Смирновой Виктории Викторовны удовлетворить частично.

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» (ИНН 7203441557, ОГРН 1187232002737, расположенного по адресу: 625001, Тюменская обл., г.Тюмень, ул.Комбинатская, д.60, стр.22, этаж 2, помещение 3) в пользу Смирновой Виктории Викторовны:

- неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ТюменьОП-1(кВ)-1/4/7(2) (АК) от 27.03.2019 г. за период с 01.04.2021 г. до 07.08.2021 г. в размере 80 000 рублей, в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в большем размере отказать;

- компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере отказать;

- штраф за нарушение прав потребителя в размере 42 500 рублей,

всего 127 500 рублей.

         В удовлетворении требований Смирновой Виктории Викторовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 1700 рублей, отказать.

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» (ИНН 7203441557, ОГРН 1187232002737, расположенного по адресу: 625001, Тюменская обл., г.Тюмень, ул.Комбинатская, д.60, стр.22, этаж 2, помещение 3) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме, которое изготовлено 28 января 2022 года.

Председательствующий:                                                                И.А.Чувашова