Решение по делу № 2-3032/2020 от 17.07.2020

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2020 года Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

с участием истца Казакова А.В., третьего лица Казакова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова АВ к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Казаков А.В. обратился в суд с указанным иском, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, в которой произведена перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления.

Истец Казаков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем, действующей на основании доверенности ФИО4, представлен отзыв, в котором просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Казаков Е.А., в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст.25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что истец Казаков А.В. и третье лицо Казаков Е.А. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы дела (л.д.13-15).

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство, а именно: за счет коридора и шкафа увеличена кухня, за счет жилой комнаты увеличена прихожая.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между коридором (пом. 1 до перепланировки) и кухней (пом. 6 до перепланировки), между коридором (пом. 1 до перепланировки) и жилой комнатой (пом. 3 до перепланировки), демонтированы ненесущие перегородки шкафа (пом. 5 до перепланировки), возведена перегородка между коридором (пом. 1 после перепланировки) и кухней (пом. 5 после перепланировки), возведена перегородка с дверным блоком между коридором (пом. 1 после перепланировки) и жилой комнатой (пом. 3 после перепланировки). Изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: Водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, электроснабжение - не производилось.

Как следует из экспертных заключений, подготовленных <данные изъяты>» №, а также <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ представленных в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке <адрес> в <адрес>, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ.

Согласно письму отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

С учетом изложенного суд находит исковые требования Казакова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 57, 198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казакова АВ удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: