Решение по делу № 2-1113/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-1113/2019        *

33RS0015-01-2019-001402-44         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08октября 2019 года       г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Язева,

при секретаре судебного заседания А.А.Прицкау,

с участием:

истца - Батаевой А.А.;

представителя ответчика ООО «Владимиртеплогаз» - Перовой Т.Е.;

представителя ответчика МУКП «Петушки» - Тихоновой М.А.;

представителя ответчика ООО «Водоканал города Покров» - Милюковой С.В.;

представителя ответчика ООО «ЭСВ» - Кузнецовой Г.А.;

ответчика - Батаева А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Батаева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батаевой Анны Андреевны к Батаеву Андрею Андреевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Батаева Никиты Андреевича, Батаеву Андрею Валерьевичу об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, и к ООО «Эксперт», ООО «Водоканал г.Покров», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЭСВ», МУКП «Петушки» об обязании заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Батаева А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Эксперт», ООО «Водоканал г.Покров», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЭСВ», МУКП «Петушки», Батаеву А.В. и Батаеву А.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Батаева Н.А., в котором просила:

- определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, теплоснабжению общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт по адресу: адрес пропорционально размеру долей сособственников жилого помещения;

- обязать ООО «Эксперт», ООО «Водоканал г.Покров», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЭСВ», МУКП «Петушки» заключить с Батаевой А.А., Батаевым А.В., Батаевым А.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Батаева Н.А., отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащей каждому * доли жилого помещения по адресу: адрес и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что адрес принадлежит на праве общей долевой собственности Батаевой А.А., Батаеву А.В. и Батаеву А.А., по * доли каждому. По данному адресу в настоящее время зарегистрированы Батаева А.А., Батаев А.А. и его несовершеннолетний сын Батаев Н.А. При этом Батаев А.А. продолжительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за себя и своего ребенка. В связи с чем истец вынуждена вносить плату в полном объеме, что для нее как для пенсионера является тяжелым финансовым бременем. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

В судебном заседании истец Батаева А.А. заявленные требования поддержала.

Ответчик Батаев А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Батаева Н.А., иск признал, представив соответствующее письменное заявление. Согласен платить * часть всех начислений.

Ответчик Батаев А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в суд не явился. В переданной суду телефонограмме иск признал, дополнительных пояснений не представил.

Представитель ответчика ООО «Эксперт» в суд не явился, извещен надлежащим образом, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Водоканал г.Покров» иск не признал, в возражениях указав, что истец к ним с заявлением о разделе счетов не обращался, соглашения со всеми сособственниками о порядке несения расходов на оплату коммунальных услуг не представлял.

Представитель ответчика ООО «Владимиртеплогаз» иск не признал, в возражениях указав, что ООО «Владимиртеплогаз» не является надлежащим ответчиком по заявленному спору, так как раздел лицевого счета производиться между сособственниками жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «ЕРИЦ Владимирской области», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленных возражениях иск не признал, указав, что в настоящее время в единой системе начислений ООО «ЕРИЦ Владимирской области» по данному жилому помещению открыто два лицевых счета: №, № (Батаев А.В.). При этом ООО «ЕРИЦ Владимирской области» выступает платежным агентом исполнителей-поставщиков коммунальных услуг по сбору с абонентов-физических лиц платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Заключение отдельных договоров с жителями в этом случае не требуется. Просил исключить общество из числа ответчиков во избежание необоснованного возложения судебных расходов.

Представитель ответчика ООО «ЭСВ» иск не признал, в возражениях указав, что истец к ним с заявлением о разделе счетов не обращался, соглашения со всеми сособственниками о порядке несения расходов на оплату коммунальных услуг не представлял.

Представитель ответчика МУКП «Петушки» иск не признал, в возражениях указав, что истец к ним с заявлением о разделе счетов не обращался, соглашения со всеми сособственниками о порядке несения расходов на оплату коммунальных услуг не представлял.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как указано в ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Судом установлено, что жилое помещение общей площадью * кв.м по адресу: адрес находится в общей долевой собственности Батаевой А.А. в размере * доли, Батаева А.А. в размере * доли и Батаева А.В. в размере * доли, что подтверждается договором передачи жилого помещения безвозмездно в собственность граждан № от дата и свидетельством о государственной регистрации права от дата

В п.п.2,3 договора указано, что жилое помещение расположено на втором этаже пятиэтажного кирпичного общежития. Граждане Батаева А.А., Батаев А.В. и Батаев А.А. получили безвозмездно по * доли в праве собственности на места общего пользования второго этажа (умывальная, туалеты, коридоры, кухня, кладовая).

Согласно справке МКУ г.Покров «Центр муниципальных услуг» № от дата по указанному адресу зарегистрированы Батаева А.А., ее внук Батаев А.А., и правнук Батаев Н.А.

Согласно п.51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Как следует из объяснений истца, она в полном объеме производит оплату выставленных счетов за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Другими сособственниками данный факт не оспаривался.

Вместе с тем, на ответчиках как на участниках жилищных отношений также лежит бремя оплаты жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям жилого помещения и, как следствие, общего имущества дома.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных правовых норм и разъяснений высшей судебной инстанции РФ, учитывая волеизъявление участников общей долевой собственности, желающих и не возражающих против выдачи им отдельных платежных документов в соответствии с размером их доли в праве собственности на жилое помещение, отсутствие соглашения между ними, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для определения порядка оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включая взносы на капитальный ремонт и плату за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и оплаты коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) соразмерно долям сособственников в праве общей долевой собственности на комнату, по 1/3 доли каждый.

Тот факт, что Батаев А.В. в комнате не зарегистрирован и не проживает не отменяет его обязанность нести плату за жилье и коммунальные услуги в соответствии со своей долей, поскольку в соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания ст.155 ЖК РФ следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (вопрос 27 в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года).

Таким образом, законом предусмотрена возможность заключения отдельных договоров на внесение платы за жилье и коммунальные услуги с каждым из собственников жилого помещения и выдачи отдельных платежных документов.

Вместе с тем, суд полагает, что ООО «Эксперт», ООО «Водоканал г.Покров», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЭСВ», МУКП «Петушки» не могут являться надлежащими ответчиками по настоящему делу.

Согласно ч. 1 ст.38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Исходя из правового смысла указанной нормы, сторонами в гражданском процессе являются субъекты спорного материального правоотношения, обладающие материально-правовой и процессуальной заинтересованностью. При этом ответчиком по делу является сторона, которая, по мнению истца, нарушила его субъективные права, свободы и законные интересы и которую необходимо принудить к устранению допущенного нарушения.

Чтобы быть надлежащей стороной в конкретном деле, необходимо быть субъектом спорного материального правоотношения. Для ответчика это означает иметь определенную, обязательственную по отношению к истцу материально-правовую связь, вытекающую из спорного материального правоотношения.

Истцом заявлен спор об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и сособственниками комнаты, из чего вытекает необходимость открытия отдельных лицевых счетов на оплату.

Как следует из представленных платежных документов, исполнителями жилищно-коммунальных услуг счета выставлялись на имя того собственника, с кем заключен соответствующий договор. Сведений об ином зафиксированном порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги у исполнителей по договору не имелось. В связи с чем основания признавать их нарушившими права собственников жилого помещения также отсутствуют и в удовлетворении требований к ним должно быть отказано.

Между тем, учитывая, что судом при рассмотрении требований Батаевой А.А. определен порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, настоящее решение является основанием для заключения отдельных договоров с собственниками в соответствующих долях и выдачи им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░.░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░», ░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░

*░