Решение по делу № 2-1875/2020 от 10.03.2020

Дело № 2-1875/2020                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2020 года                                     г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи                        Ярошенко Т.П.,

при секретаре судебного заседания                     Захаровой Н.Э.,

с участием истца                                 Табаньковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Табаньковой Татьяны Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» о признании договора участия в долевом строительстве расторгнутым, взыскании оплаченных по договору денежных сумм, неустойки, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по оплате услуг представителя,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» о признании договора участия в долевом строительстве расторгнутым, взыскании оплаченных по договору денежных сумм, неустойки, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по оплате услуг представителя.

В обоснование исковых требований указала, что 17.03.2016 между ООО «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспериза» и Табаньковой Т.Н. был заключен договор долевого участия №, согласно которому застройщик обязан построить (создать) многоэтажный жилой дом по строительном) адресу: <адрес> (ориентир <адрес> и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать дольщику однокомнатную квартиру общей проектной площадью с учетом лоджий и балконов 42, 3 кв.м., (первая секция, 5 этаж, строительный №). Цена договора 2 284 200 рублей. В соответствии с п.п. 1.2, 1.3 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - декабрь 2016. Срок передачи застройщиком квартиры дольщику - в течение 3 месяцев момента получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. В предусмотренный договором срок объект долевого строительства не передан. Передаточный акт между истцом и ответчиком до настоящего времени не подписан. Истцом было подано уведомление (претензия) от ДД.ММ.ГГГГ об одностороннем отказе от исполнения договора и о расторжении договора долевого участия, возврате уплаченной денежной суммы по договору, которую ответчик добровольно не удовлетворил, предложил перезаключить договор долевого участия в строительстве на двухкомнатную квартиру со сроком сдачи объекта май 2019 года. Указано, что в случае отказа от перезаключения договора ответчик сможет вернуть истцу уплаченную им денежную сумму только после продажи однокомнатной квартиры. Просит признать договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспериза» и Табаньковой Татьяной Николаевной расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспериза» в пользу Табаньковой Татьяны Николаевны денежную сумму, уплаченную в счет цены договора в размере 1 002 000 рублей, проценты за пользование указанными денежными средствами в размере 320789,03 рублей, дальнейшее взыскание процентов производить по день фактической выплаты денежных средств истцу, взыскать неустойку в размере 1 002 000 рублей, компенсацию моральный вред в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной денежной суммы, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 20 000 рублей.

16.05.2018 года Центральным районным судом г. Хабаровска по гражданскому делу было вынесено заочное решение, в соответствии с которым, исковые требования истца были удовлетворены частично. Судом договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» и Табаньковой Татьяной Николаевной, признан расторгнутым, взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» в пользу Табаньковой Татьяны Николаевны оплаченные по договору об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в сумме 1 002 000 рублей, неустойка в сумме 1 002 000 рублей, проценты в сумме 320 789 рублей 03 копеек, компенсация морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф в размере 582 447 рублей 25 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 20 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

10.03.2020 на основании определения Центрального районного суда г. Хабаровска заочное решение было отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец Табанькова Т.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворитьв полном объеме.

Суд, заслушав мнение истца, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Пунктом 1 статьи 1 Закона «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 13 указанного Закона за нарушение прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 27 указанного Закона, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу ст. 28 указанного Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в частности отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулирует Федеральный закон от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Статьей 9 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца (п. 1 ч. 1 указанной статьи).

Согласно ч. 2 названной статьи указанного Федерального закона застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

При возврате застройщиком денежных средств в случае его одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате участником долевого строительства неустойки (пеней), предусмотренной настоящим Федеральным законом или договором, не допускается. (ч.7ст.9)

Согласно ст. 12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

При рассмотрении дела установлено, что 17.03.2016 года между ООО «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспериза» и Табаньковой Татьяной Николаевной был заключен договор долевого участия №, согласно п.1.1. которого предметом договора является финансирование объекта долевого строительства: «Многоэтажный жилой дом по <адрес> в железнодорожном округе <адрес>. 1 этап строительства. Блок-секция №,3» на земельном участке по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 7 м от ориентира по направлению на северо-восток, кадастровый номер земельного участка № Результатом деятельности участника долевого строительства является приобретение объекта недвижимости- 1-комнатной квартиры, предварительная общая проектная площадь с учетом лоджий и балконов составляет 42,3 кв.м, 1 секция, 5 этаж, строительный №, а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома, пропорциональной общей площади квартиры.

В соответствии с п.п. 1.2, 1.3 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - декабрь 2016 года. Срок передачи застройщиком квартиры дольщику - в течение 3 месяцев момента получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

Цена объекта недвижимости, указанного в договоре, составляет 2 284 200 рублей. Дольщик оплачивает стоимость объекта долевого строительства в следующем порядке: 740 000 рублей оплачивает на момент заключения договора, в последующем по 20 000 рублей ежемесячно в срок до февраля 2019 года, оставшаяся сумма оплачивается не позднее 01.05.2019 (п. п. 2.1, 2.2 договора).

Указанным договором определена ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору (п.п. 7.1-7.2 договора).

Истец обязательства перед ответчиком по оплате строительства квартиры выполнила, произведена оплата в сумме 1 002 000 рублей, согласно графику, установленному договором, что подтверждается платежными документами. Данный факт стороной ответчика не оспаривается.

В связи с неисполнением обязательств ответчиком по срокам передачи квартиры истцу, Табаньковой Т.Н. в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора долевого участия, с требованием о возвращении оплаченных денежных средств по договору, которое было получено ответчиком 17.07.2017.

Заявление ответчиком не удовлетворено.В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца (п. 1 ч. 1).

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; в иных установленных федеральным законом или договором случаях (п. п. 1, 4 ч. 1.1).

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства (ч. 2).

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования истца о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежные средств, оплаченных по данному договору, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2016 года по 23.01.2018 года составляет 320 789 рублей 03 копейки. Расчет судом проверен и принимается, ответчиком не оспорен.

Оснований для снижения заявленного размера процентов суд не находит. Ответчиком не доказано, что проценты, в вышеуказанном размере, явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и приведет к существенному нарушению прав и законных интересов ответчика - юридического лица.

Применение статьи 333 ГК РФ является правом, а не обязанностью суда, заявленное представителем ответчика ходатайство о снижении неустойки удовлетворению не подлежит, доказательств явной несоразмерности начисленных процентов последствиям нарушения обязательства, обосновывающих необходимость применения судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик не представил.

Суд устанавливает размер процентов соразмерным последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика по договору участия в долевом строительстве, оснований для ее снижения не находит. Квартиру истец приобретала для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Договор участия в долевом строительстве заключен в 2016 году, срок сдачи квартиры установлен до декабря 2016 года, на сегодняшний день строительство квартиры не завершено. Суд приходит к выводу, что снижение размера процентов приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по указанному договору.

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения своих обязательств, а именно по исполнению требований истца по передачи объекта строительства, стороной ответчика не представлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

В ходе рассмотрения дела не установлено, что нарушение предусмотренных договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома обязательств ответчика вызвано действиями исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, иных лиц.

Судом, с учетом всех фактических обстоятельств дела, установлено, что начисленная сумма процентов в указанном истцом размере не нарушает разумный баланс прав и интересов сторон, получение истцом необоснованной и несоразмерной выгоды вследствие взыскания процентов в заявленном истцом размере не установлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что сумма процентов в размере 320 789 рублей 03 копейки соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений прав истца, суд находит требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 320789 рублей 03 копейки подлежащим удовлетворению.

При разрешении указанного вопроса суд исходит из изложенных положений законодательства Российской Федерации, а также ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Решая вопрос о взыскании неустойки, суд приходит к выводу необоснованности данного требования.

Требования истца о взыскании неустойки на основании п. 5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей» в сумме 1 002 000 рублей удовлетворению не подлежат, так как вопрос о взыскании неустойки в данном случае урегулирован Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ч. 2 ст. 6, ч.7 ст. 9).

Поскольку договор участия в долевом строительстве признан судом расторгнутым с 17.07.2017 года, у ответчика отсутствует обязанность оплаты истцу неустойки.

Частью 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 данной статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса установлена обязанность застройщика по уплате участнику долевого строительства процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку при рассмотрении дела установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, суд в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» полагает необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда, размер которой определяет в сумме 5000 рублей с учетом фактических обстоятельств дела, характера и степени нравственных страданий потребителя в связи с нарушением его прав ответчиком, также принципов разумности и справедливости.

Согласно части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.46 Постановления Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Сумма штрафа, подлежащая к взысканию, составляет 663 894 рубля 51 копейку (1002000+320 789,03+5000).

Довод ответчика о заключении дополнительного соглашения № к договору на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в пункт 1.2 указанного договора о сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - май 2019 судом во внимание не принимается как необоснованный, поскольку согласно ответу Управления Росреестра по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о государственной регистрации указанного дополнительного соглашения.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, почтовые расходы, понесенные сторонами, связанные с рассмотрением дела, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, суд, исходя из категории дела, объема оказанным юридических услуг, с учетом результата рассмотрения дела, находит заявленный размер расходов на оплату услуг представителя разумным и справедливым, оснований для его снижения не находит.

Доказательств неразумности и необоснованности судебных расходов во взыскиваемом размере представителем ответчика суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты который истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 113 рублей 95 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Табаньковой Татьяны Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» о признании договора участия в долевом строительстве расторгнутым, взыскании оплаченных по договору денежных сумм, неустойки, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по оплате услуг представителя - удовлетворить частично.

Признать договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» и Табаньковой Татьяной Николаевной, расторгнутым с 17.07.2017 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» в пользу Табаньковой Татьяны Николаевны оплаченные по договору об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в размере 1 002 000 рублей, проценты в размере 320 789 рублей 03 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 663 894 рубля 51 копейка, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» в бюджет городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 15 113 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2020 года.

Председательствующий                        судья Т.П. Ярошенко

Копия верна.

Председательствующий                        судья Т.П. Ярошенко

Решение суда не вступило в законную силу.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2018-002052-37

Подлинник находится в материалах дела № 2-1875/2020 Центрального районного суда г. Хабаровска.

Секретарь                                     Н.Э.Захарова

Дело № 2-1875/2020                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

11 июня 2020 года                             г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи                        Ярошенко Т.П.,

при секретаре судебного заседания                    Захаровой Н.Э.,

с участием истца                                Табаньковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Табаньковой Татьяны Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» о признании договора участия в долевом строительстве расторгнутым, взыскании оплаченных по договору денежных сумм, неустойки, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по оплате услуг представителя,

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Табаньковой Татьяны Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» о признании договора участия в долевом строительстве расторгнутым, взыскании оплаченных по договору денежных сумм, неустойки, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по оплате услуг представителя - удовлетворить частично.

Признать договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» и Табаньковой Татьяной Николаевной, расторгнутым с 17.07.2017 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» в пользу Табаньковой Татьяны Николаевны оплаченные по договору об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в размере 1 002 000 рублей, проценты в размере 320 789 рублей 03 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 663 894 рубля 51 копейка, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» в бюджет городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 15 113 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение будет составлено 19 июня 2020 года.

Председательствующий                        судья Т.П. Ярошенко