Решение по делу № 2-4148/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-4148/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 05 июля 2016 года

Куйбышевский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Овчаренко М.Н.,

при секретаре Салей М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темерева О. Ю. к Сомов Е. С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Темерева О. Ю. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи <адрес>, находящейся в <адрес>, расположенном на <адрес> была передана ответчику по акту приема –передачи, право собственности зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ На момент передачи квартиры ответчику в ней находилась мебель, принадлежащая истцу, которая не являлась предметом договора купли-продажи и должна быть передана истцу. Ответчик от передачи мебели уклоняется. Спорная мебель была приобретена истцом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> Перечень мебели приведен в Приложении к договору. Оснований для приобретения спорной мебели у ответчика не имеется, владение мебелью является неосновательным, мебель подлежит передаче истцу.

Просила обязать ответчика передать следующее имущество:

кровать мод. Nathalie 180*200, фабрика Flоu (Италия), 1 штука;

диван арт. 3074 в коже арт. 1050, фабрика Nieri (Италия), 1 штука;

диван арт. 3021 в коже арт. 1050, фабрика Nieri (Италия), 1 штука;

кресло арт. 1720 в коже арт. 1050, фабрика Nieri (Италия), 2 штуки;

стол журнальный арт. 7478 отделка орех, фабрика Nieri (Италия), 1 штука;

комод арт. CS/3080 в отделке wenge, фабрика Calligaris (Италия), 1 штука;

зеркало в коже арт. CS/5031, фабрика Calligaris (Италия), 1 штука;

диван Degas в ткани арт. 45893, фабрика Тге ci Salotti (Италия), 1 штука;

кресло Queen в ткани арт. 45893, фабрика Тге ci Salotti (Италия), 1 штука;

стол арт. 155/63А с кожаными вставками, фабрика Mariner (Испания), 1 штука;

стол обеденный арт. CS/1245, фабрика Calligaris (Италия), 1 штука;

стул арт. CS/146, фабрика Calligaris (Италия), 4 штуки;

кухня мод. Sonia, 1 штука.

При неисполнении решения суда просила взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с даты вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

Истец Темерева О. Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик Сомов Е. С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц при данной явке.

В судебном заседании представители истца по доверенности С.Н.В. и Л.А.Л. исковые требования поддержали в уточненном виде, просили обязать Сомов Е. С. передать имущество согласно перечню в исковом заявлении, за исключением дивана под № в коже, переданного истцу нанимателем квартиры, наложить штраф на ответчика в виде <данные изъяты> за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Т.Ю.А., Ч.А.В.

Свидетель Т.Ю.А. суду пояснил, что истица – его дочь. Он был собственником спорной квартиры по <адрес>, которую приобрел у Тарасова, в 2004 г. подарил квартиру дочери. Ответчик Сомов Е. С. –партнер по бизнесу. В отношении данной квартиры было несколько сделок, последняя сделка с Сомов Е. С., фактически квартира должна была остаться у Темерева О. Ю. Сделки были мнимые, для привлечения кредитных средств на развитие бизнеса. В настоящее время кредит не погашается, Сомов Е. С. прекратил платить ипотеку, у свидетеля нет финансовой возможности оплачивать кредит. Юристы посоветовали обратиться в суд, чтобы вернуть хоть какие-то деньги. Есть продавец мебели, который подтвердит покупку мебели. В квартире до 2013 г. проживала Темерева О. Ю. Семья свидетеля проживала в данной квартире с 2004 г. по 2014 <адрес> того как уехал Сомов Е. С., в квартиру вселился наниматель. Некоторое время назад забрали диван, остальную мебель забрать не смогли, наниматель не пускал никого, пустил только грузчиков, газель была маленькая, более ничего не удалось увезти.

Свидетель Ч.А.В. суду пояснил, что спорную мебель приобретала истица в 2007 г. мебель устанавливалась в квартиру по <адрес>, когда вывозили диван. Т.Ю.А. обратился к нему для того, чтобы вывезти мебель с той квартиры, куда он изначально ее привозил и устанавливал. В настоящее время диван на реставрации в цехе. Когда приехали на адрес, их не пускали в квартиру, в квартиру впустили только грузчиков и они вынесли диван. Указал, что вывезен диван № в коже.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Действующее законодательство связывает момент приобретения права собственности на движимое имущество с передачей этого имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (пункт 1 статьи 223 ГК РФ). Основанием возникновения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров или иных сделок по отчуждению этого имущества, что предусмотрено п. 2 ст. 218 ГК РФ.

Статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 456 настоящего Кодекса продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

В силу пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации возврату в качестве неосновательного обогащения не подлежат денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии с положениями статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

По общему правилу, неосновательно приобретенное имущество подлежит возврату в натуре, а его действительная стоимость может быть возмещена только в том случае, когда возврат имущества в натуре невозможен (пункт 1 статьи 1104, пункт 1 статьи 1105 ГК РФ).

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из смысла статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращаясь с иском об истребовании имущества, истец должен доказать факт принадлежности ему на праве собственности спорного имущества, факт незаконного владения ответчиком индивидуально-определенным имуществом истца и наличие у ответчика этого имущества в натуре. ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Y??J???????????J?J???J??????????????W??J???????????J?J?J???????????????J?J?J????????????????????????????????????????????????????/??????????????????????&????A?????A??T??????????T??????????T??????T??????T??????T????Є???????????????????????????????????????????????????T??????$???????T??????????T??????????T??&?

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана продавцом обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная фирма «Полет и К» покупателю Т.Ю.А. (отцу истице).

ДД.ММ.ГГГГ квартира от Т.Ю.А. по договору дарения перешла в собственность истицы Темерева О. Ю.

ДД.ММ.ГГГГ квартира по договору купли-продажи квартиры, приобретаемой с привлечением средств кредита от продавца Темерева О. Ю. перешла в собственность ООО «АК БАРС ИПОТЕКА». Согласно п.8. договора продавец обязуется освободить указанную квартиру от занимаемых вещей в течение 7 дней со дня поступления на счет продавца денежных средств в размере 6922000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «АК БАРС ИПОТЕКА» продает квартиру с рассрочкой платежа Т.Т.В. (матери истицы).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АК БАРС ИПОТЕКА» и Т.Т.В. заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с которым договор расторгается с момента подписания настоящего соглашения, взаимные обязательства прекращаются с момента расторжения договора, Т.Т.В. обязуется освободить квартиру в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры ООО «АК БАРС ИПОТЕКА», являющееся продавцом, продало в собственность истице Темерева О. Ю. спорную квартиру.

Согласно п.7 данного договора требования ст.556 ГК РФ считаются выполненными с момента подписания настоящего договора. Отдельный акт приема-передачи объекта недвижимости сторонами не составлялся. Освобождение объекта недвижимости от вещей и передача ключей осуществляется при подписании настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Темерева О. Ю. и Сомов Е. С. был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому Темерева О. Ю. продала в собственность Сомов Е. С. квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 140 кв. по цене <данные изъяты>.

Согласно пункту 1.3. Договора продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора вышеуказанный объект недвижимости никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, а также лиц, обладающих правом пользования указанным объектом недвижимости, в том числе, согласно ст.292 ГК РФ, не имеется.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он не содержит условий о продаже квартиры вместе со спорными предметами в собственность Сомов Е. С.

По передаточному акту указанная квартира передана от продавца покупателю. Претензий по передаче предмета договора у сторон не имеется. Акт составлен ДД.ММ.ГГГГ, в нем отсутствует указание на обременение переданной квартиры имуществом истца. Согласно акту Сомов Е. С. принял от продавца вышеназванный объект недвижимости в том состоянии, в котором есть на день подписания настоящего акта.

Все названные сделки проходили регистрацию в регистрирующем органе.

В обоснование своих требований истцом представлена копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому продавец Ч.А.В. обязуется передать истице мебель согласно Приложению № и доставить ее не позднее ДД.ММ.ГГГГ, после полной оплаты передать покупателю товар в месте нахождения.

В соответствии с договором по результатам приемки и монтажа товара стороны составляют и подписывают акт приема-передачи товара.

Общая сумма договора составляет <данные изъяты>, при заключении договора покупатель оплачивает <данные изъяты>, остальные денежные средства – в течение трех дней с момента уведомления продавцом о поступлении товара на склад продавца. В спецификации № к договору есть указание об оплате 70%, в спецификации № также имеется указание об оплате 70% ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и об оплате 100% ДД.ММ.ГГГГ

Однако, платежные документы, подтверждающие факт оплаты спорной мебели, а также документы, подтверждающие факт ее передачи истице, доставки и установки мебели по названному адресу, суду не представлены.

Свидетельские показания Ч.А.В., в силу ст.60 ГПК РФ, подтверждением факта принадлежности истице спорного имущества и установки мебели в указанной квартире, являться не могут.

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО № <адрес> УФССП по <адрес> по адресу: <адрес>, Сомов Е. С. не проживает. По данному адресу был осуществлен выход, в квартиру попасть не удалось, так как там проживают иные лица.

Иных, достоверных и допустимых доказательств принадлежности спорного имущества истице в материалы дела не представлено.

Отчет, представленный в материалы дела, об оценке рыночной стоимости квартиры по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий фотографии мебели, без наличия ее индивидуально-определенных признаков, не подтверждает принадлежность спорного имущества истице и нахождение спорной мебели в квартире по адресу: <адрес>.

Напротив, материалами дела, а именно: договором купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом ООО «АК БАРС ИПОТЕКА» и Темерева О. Ю., подтверждено, что квартира передана ей свободной от вещей.

То есть, на момент продажи истицей Темерева О. Ю. квартиры Сомов Е. С., она была свободной от каких- бы то ни было вещей.

В силу изложенного, суд критически относится к показаниям свидетелей Т.Ю.А., Чернышева о вывозе одного из предметов спорной мебели в 2016 г. из вышеназванной квартиры.

Решение по делу № 2-4148/2016 от 03.06.2016

2-4148/2016

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица