Решение по делу № 2-1575/2018 ~ М-1095/2018 от 18.07.2018

Дело № 2-1575/2018     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                    «15» октября 2018 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суриковой Анны Николаевны к Якшеневу Николаю Васильевичу о возложении обязанности демонтировать забор, возместить расходы на выполнение кадастровых работ,

установил:

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 10-11, 15-16):

- Суриковой Анне Николаевне принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 522 кв. м по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:219). Сведения о местоположении границ ЗУ:219 внесены в ЕГРН;

- Якшеневу Николаю Васильевичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 495 кв. м по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:205). Сведения о местоположении границ ЗУ:205 внесены в ЕГРН.

Сурикова Анна Николаевна обратилась в суд с иском к Якшеневу Николаю Васильевичу. В заявлении указала, что является собственником ЗУ:219. В августе 2017 года на участке истца ответчиком, являющимся собственником соседнего ЗУ:205, был возведен забор без разрешения истца. В ноябре 2017 года истец обратилась в ООО «Кадастровая компания «Континент-план»» для выполнения кадастровых работ, при проведении которых выявилось несоответствие границы на местности, обозначенной забором между ЗУ:219 и ЗУ:205. На основании изложенного, с учетом уточнения требований (л.д. 27), просила:

- обязать ответчика демонтировать забор, возведенный на земельном участке истца;

- обязать ответчика возместить истцу оплату кадастровых работ в сумме 5500 руб., плату за предоставление сведений из ЕГРН в сумме 430 руб., оплату госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец Сурикова А.Н., ее представитель по устному ходатайству – Транова Л.В. заявленные требования поддержали. Пояснили, что ответчик сломал старый забор в 2017 году, не спросив истца, новый забор поставил на ЗУ:219, переносить забор отказался.

    Ответчик Якшенев Н.В. считал иск не подлежащим удовлетворению. Пояснил, что когда устанавливал новый забор, присутствовал отец истца, который все контролировал. Канава была на территории участка ответчика, в настоящее время ответчик ее закопал. Замеры, произведенные рулеткой, показали, что прав ответчик.

    Председатель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – СНТ «Мичуринец-2» Куркова О.В. пояснила, что участки в СНТ «Мичуринец-2» замежеваны неправильно, с реестровой ошибкой. Документов, подтверждающих ошибку, нет.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Из пп. 1 п. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту – Закон №218-ФЗ) следует, что реестр объектов недвижимости (он же - кадастр недвижимости) является частью единого государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Согласно п. 1 ст. 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Пп. 3 п. 4 ст. 8 Закона №218-ФЗ предусматривает, что в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, такие основные сведения об объекте недвижимости как описание местоположения объекта недвижимости.

Сведения о местоположении ЗУ:219, ЗУ:205 внесены в кадастр недвижимости (реестр объектов недвижимости, ЕГРН).

Согласно п. 2 ст. 1 Закона №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона№218-ФЗ ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. В силу п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что презумпция достоверности сведений о местоположении границ ЗУ:219 и ЗУ:205, внесенных в ЕГРН, не опровергнута. Право собственности истца на ЗУ:219 в тех границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, не оспорено. Исковых требований о внесении изменений в сведения о местоположении границ ЗУ:219, ЗУ:205, об исправлении какой-либо реестровой ошибки, не заявлено, в связи с чем суд должен исходить из сведений о местоположении границ участков, содержащихся в ЕГРН.

Из схемы расположения наложения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО 30.11.2017 (л.д. 21), следует, что ответчиком забор установлен не по границе участков, а на ЗУ:219, в связи с чем истец ограничена в использовании части ЗУ:219 площадью 10 кв.м.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка.

С учетом изложенного, в целях восстановления прав истца на использование ЗУ:219 в установленных границах суд считает необходимым обязать Якшенева Н.В. демонтировать забор, расположенный на ЗУ:219, идущий вдоль границы с ЗУ:205. Данное обстоятельство не лишает ответчика права доказывать наличие реестровой ошибки и требовать ее исправления в судебном порядке в рамках отдельного процесса.

При рассмотрении дела истцом понесены расходы на выполнение кадастровых работ – 5500 руб., расходы по уплате пошлины – 300 руб., расходы на получение сведений из ЕГРН – 430 руб. Все указанные расходы подтверждены документально (чеки-ордера – л.д. 4, 12, договор подряда, квитанция – л.д. 17-19). Все указанные расходы являлись необходимыми для рассмотрения дела (для установления ответчика, доказывания факта огораживания ответчиком части участка истца). На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Обязать Якшенева Николая Васильевича демонтировать забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, идущий вдоль границы с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Считать схему расположения наложения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ФИО 30.11.2017, неотъемлемой частью настоящего решения суда.

    Взыскать с Якшенева Николая Васильевича в пользу Суриковой Анны Николаевны расходы на выполнение кадастровых работ – 5500 руб., расходы по уплате пошлины – 300 руб., плату за предоставление сведений из ЕГРН – 430 руб.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        Патрунов С.Н.