Решение по делу № 2-586/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-586/2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг      16 июня 2022 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Комарова О.Н.,

    при секретаре Панибрашине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по иску Гринько Галины Владимировны к администрации Тенькинского городского округа Магаданской области о признании права пользования жилым помещением на условии договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Гринько Г.В. обратилась в суд к администрации Тенькинского городского округа Магаданской области с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма, в отношении истца и ее дочери ФИО3 и внучки ФИО4

В обоснование заявленных требований указала, что она, ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу <адрес>. В данном жилом помещении. были зарегистрированы: Гринько Г.В с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация подтверждается отметками в паспортах, копией домовой книги, выпиской из финансово-лицевого счета. Имеется в наличии ордер № выданный ДД.ММ.ГГГГ Гастеловской поселковой администрацией. Дом по данному адресу принадлежал Тенькинскому АТП и был в аварийном состоянии. Имеется акт обследования межведомственной районной комиссией Тенькинской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ и рекомендован к расселению. Предприятие было ликвидировано, другую жилую площадь им не предоставляли. В данное время проживает в г. Магадане, своего жилья не имеют, живут в съемном. На основании изложенного просит признать право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях социального найма в отношении ее и ее семьи.

Определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Гринько Г.В. к администрации Тенькинского городского округа в части заявленных исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма ее дочерью ФИО3 и внучкой ФИО4 возвращено в связи с тем, что ФИО3 является совершеннолетней, а ФИО4 является дочерью ФИО3, то есть ФИО3 является законным представителем несовершеннолетней ФИО4

Истец Гринько Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Тенькинского городского округа Магаданской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Вопрос о признании права пользования жилым помещением Гринько Г.В. на условиях договора социального найма оставил на усмотрение суда.

На основании положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их в совокупности, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абзац 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

    На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

    Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Согласно ст. 10 ЖК РСФСР, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов, предоставлялись гражданам в бессрочное пользование, при этом пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 50 данного кодекса осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

    В силу ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что Гринько Г.В., ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу <адрес>. В данном жилом помещении. были зарегистрированы: Гринько Г.В с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация подтверждается отметками в паспортах, копией домовой книги, выпиской из финансово-лицевого счета. Имеется в наличии ордер № выданный ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «поселок им. Гастелло» Магаданской области. О том, что дом по данному адресу принадлежал Тенькинскому АТП материалами дела не подтверждается. Дом был в аварийном состоянии и согласно акта обследования межведомственной районной комиссией Тенькинской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендован к расселению. Другую жилую площадь им не предоставили.

Из ответа администрации Тенькинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре объектов муниципального имущества Тенькинского городского округа Магаданской области, отсутствует, что подтверждается копией уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. При передаче жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ из собственности МО «поселок им. Гастелло» в собственность МО «Тенькинский район» жилой дом по указанному адресу не передавался. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является гражданка Гринько Г.В. Однако, в архивном отделе администрации Тенькинского городского округа, отсутствуют решения либо распоряжения исполнительного комитета Омчакского поселкового совета народных депутатов о предоставлении гражданке Гринько Г.В. и членам ее семьи жилого помещения №, <адрес> в п. Транспортный, что подтверждается копий уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно сообщили, что заявления от Гринько Г.В. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а также о признании ее малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в администрацию округа не поступало.

Отсутствие в архивном отделе администрации Тенькинского городского округа решения администрации МО «поселок им. Гастелло» Тенькинского района Магаданской области № от ДД.ММ.ГГГГ, не может являться основанием для ограничения конституционного права истца на жилище.

Согласно сведениям ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомлению в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <адрес>.

    Таким образом, судом установлено, что истец зарегистрирована в спорной квартире и проживала в ней с 1986 года, с момента выдачи ордера на предоставление жилого помещения, что свидетельствует о предоставлении истцу жилого помещения на законных основаниях. Поскольку в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР единственным основанием для вселения граждан в жилое помещение являлся ордер, у суда отсутствуют основания полагать, что факт вселения истца произведен в нарушение требований жилищного законодательства.

    Поскольку судом установлено, что Гринько Г.В. была вселена в спорное жилое помещение как наниматель, имеет постоянную регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, поскольку другого жилого помещения на условиях социального найма истец не имеет, суд признает право пользования истца спорным жилым помещением на основании договора социального найма.

    На основании вышеизложенного, суд признает заявленные истцом требования обоснованными, в связи с чем полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гринько Галины Владимировны к администрации Тенькинского городского округа Магаданской области о признании права пользования жилым помещением на условии договора социального найма, - удовлетворить.

Признать право пользования Гринько Галиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днем его принятия в окончательной форме.

Судья подпись О.Н. Комаров