Решение по делу № 2-426/2015 от 21.01.2015

Решение                             2-426/2015

именем Российской Федерации

г. Вологда                           29 октября 2015 года.

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.А.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

с участием представителей истцов Манойловой Н.Н., Куликова А.Ф., представителя ответчика Собениной И.А. Медведва С.С.,

рассмотрев дело по иску Каталайнен Ии Александровны, администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района к Собениной Г.А., Собенину Б.М. о признании здания дома самовольной постройкой, возложении обязанности о сносе самовольной постройки,

установил:

Каталайнен И.А. обратилась в суд с иском к Собениной Г.А. с (учётом изменения иска в части срока для сноса строения) о признании здания дома, расположенного в д. <адрес>, на землях государственной собственности между земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, самовольной постройкой; возложении на Собенину Г.А. обязанности о сносе самовольной постройки за её счёт в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, границы участка установлены. Собенина Г.А. является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, приобретённого по наследству, границы этого земельного участка не установлены. ДД.ММ.ГГГГ года Собенина Г.А. начала строительство жилого дома на землях государственной собственности. При осуществлении строительства данного дома ответчиком были нарушены градостроительные, противопожарные и строительные нормы и правила, разрешительной документации на дом у ответчика не имеется. Расстояние от границы земельного участка с кадастровым номером № до стены возведенного здания дома Собениной Г.А. составляет 2,3 метра, т.е. меньше 3 метров, установленных строительными правилами и СНиП. От здания дома ответчика, высота которого более 9 метров, падает тень на её участок, где имеются насаждения. Навесная конструкция крыши дома ответчика свисает на её забором, что создаёт угрозу повреждения забора. С учётом данного строения в ДД.ММ.ГГГГ году Собенина Г.А. провела кадастровые работы в отношении данного участка по уточнению местоположения его границ и площади, участок не был поставлен на учёт в связи с наложением заявленных границ на границы земельного участка истца. Управлением Росреестра по Вологодской области проведена проверка, в ходе которой установлено, что Собенина Г.А. самовольно использовала земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров в кадастровом квартале №, находящийся в государственной собственности, в т.ч. осуществляет на нём строительство дома.

        По заявлению истца, её представителя, пояснивших, что спорное строение возведено совместно супругами Собениными, в качестве соответчика привлечён Собенин Б.М.

        Представитель администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района, привлечённой в качестве соистца, поддержал иск по тем же основаниям, дополнив, что спорное строение возведено на землях, находящихся в ведении данной администрации. Эти обстоятельства установлены при обмерах, произведённых работниками администрации поселения, на данной территории. В администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположено это строение, Собенина не обращалась.

Представитель ответчика Собениной Г.А. иск не признал, пояснив, что РАА приобрёл в ДД.ММ.ГГГГ году дом на земельном участке площадью 15 соток. Впоследствии ему был выделен земельный участок площадью 25 соток, общая площадь его земель составила 40 соток. Оснований для выводов о возведении спорного строения за пределами этих участков общей площадью 40 соток не имеется. Кроме того, это строение возведено в месте, на котором ранее находилась баня <данные изъяты>, отступление от стен бани составило всего 2 метра. Доказательств, что спорное строение находится на землях сельского поселения, не имеется.

Ответчик Собенин Б.М. в письменных объяснениях указал, что иск не признаёт. Земельный участок с кадастровым номером № его супруга приобрела по наследству после смерти отца, РАА, который построил на этом участке баню. Когда эта баня пришла в негодность, на её месте ими было построено спорное строение, не являющееся жилым. Границы земельного участка, принадлежащего его супруге, не установлены, оснований для вывода о том, что это строение находится на других землях, не имеется. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен Каталайнен И.А. на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после строительства спорного объекта. Право на данный объект зарегистрировано в упрощённом порядке. Каталайнен И.А. собственником участка, на котором расположено спорное строение не является, иным образом её права не нарушены.

         Исследовав обстоятельства дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ строение, созданное на земельном участке, без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться ею, и обязано снести её за свой счёт.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решениями Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Собениной Г.А. к Каталайнен И.А., ООО «Землемер» о признании недействительными результатов кадастровых работ, от ДД.ММ.ГГГГ и по делу по иску Собениной Г.А. к Каталайнен И.А. о признании необоснованнымивозраженийпо вопросу согласования границы земельного участка с кадастровым номером №, признании границы согласованной от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Собенина Г.А. приобрела в порядке наследования в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером № расположенный в д. <адрес>, размером 31х80 метров в форме прямоугольника (наследодатель РАА). Каталайнен И.А. является собственником смежного земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №, а также собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в том же населённом пункте и не имеющего общей границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Этими же решениями установлено, что Собенина Г.А. не приобрела права на земли, прилегающие к границе земельного участка с кадастровым номером №.

Из документов, подтверждающих права на земельный участок, следует, что РАА принадлежал на праве собственности один земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров. Доводы представителя ответчика Собениной Г.А. о том, что она приобрела в порядке наследования ещё один участок площадью <данные изъяты> квадратных метров и возвела спорное строение в границах земель двух принадлежащих ей участков, не принимаются судом, т.к. доказательств о правах РАА на другие земельные участки, подлежащие включению в наследственную массу, суду не представлено.

Из объяснений лиц, участвующих деле, государственных актов на право собственности на землю, выданных РАА и Каталайнен И.А., материалов проверки соблюдения Собениной Г.А. земельного законодательства, проведённой Управлением Росреестра по Вологодской области, следует, что с западной стороны между смежными участками Собениной Г.А. и Каталайнен И.А. (кадастровые номера №) установлен забор, спор о местоположении смежной границы, длина которой составляет 80 метров (точки Б-В в государственном акте РАА, точки А-Г в государственном акте Каталайнен И.А., (т. 2, л.д. 15, 59), отсутствует. С северной, восточной и южной сторон земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями Кубенского сельского поселения. На данном земельном участке расположен жилой дом, Собениной Г.А. самовольно используется земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, на расстоянии не менее 44 метров от указанного забора, т.е. на расстоянии, превышающем на 13 метров ширину земельного участка с кадастровым номером № (31 метр), ведётся строительство дома.

Данные обстоятельства о местоположении спорного строения также установлены на основании показаний свидетелей КРА, собственника земельного участка, имеющего согласно выданному свидетелю государственному акту, общую границу с земельным участком Каталайнен И.А. протяжённостью 80 метров, МНП, проводившей в качестве кадастрового инженера землеустроительные работы на спорной территории, схемы расположения строений относительно земельного участка, принадлежащего Собениной Г.А., составленной представителем администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района. Свидетель КРА также показала, что строительство дома, расположенного возле земельного участка Каталайнен, который не является смежным с её земельным участком, осуществлял супруг Собениной Г.А., дом построен не на том месте, где находилась старая баня. Свидетель МНП также показала, что установленное при обмерах расстояние между забором, находящимся на границе земельного участка с кадастровым номером №, и спорным строением составило 2,3 метра.

Т.о., спорное строение возведено ответчиками на чужом земельном участке, он подлежит сносу за их счёт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать строение, расположенное в д. <адрес>, на землях государственной собственности между земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, самовольной постройкой и обязать Собенина Г.А., Собенину Б.М. в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу снести данное строение за свой счёт.

Взыскать с Собениной Г.А., Собенину Б.М. в пользу Каталайнен И.А. по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:           Кузьмин А.А.