Решение по делу № 2-648/2018 от 24.07.2018

    Дело № 2-648/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская                                                                      19 сентября 2018 года

       Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

       председательствующего Жукова О.В.

       при секретаре Банниковой О.Н.,

с участием:

       представителя истцов Федорова К.Н. и Федоровой Н.А. - Федорова В.И., согласно доверенности,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова Константина Николаевича и Федоровой Натальи Александровны к ООО «Альфа Строительная Компания», о защите прав потребителей, суд

                                                     УСТАНОВИЛ:

       Федорова К.Н. и Федоровой Н.А. обратились в суд с иском через представителя Федорова В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Строительная Компания», в котором просили взыскать с ответчика ООО «Альфа Строительная Компания» в их пользу неустойку за просрочку передачи объекта в размере 183 322 рубля 27 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей, штраф в размере 50% штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей.

Свои требования истцы мотивировали тем, что между ними и ООО «Альфа Строительная Компания» был заключен договор участия в долевом строительстве № 343/ПЖ/Л1/396/2017 от 24 мая 2017 года, в соответствии с которым ответчик обязался в своими силами и с привлечением других лиц и предусмотренным настоящим договором срок, построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать истцам по передаточному акту, расположенный в жилом доме объект, а истцы обязаны принять объект и оплатить обусловленную настоящим договором цену. Цена договора составила 1 960 316 рублей 55 копеек.

Истец свои обязательства, предусмотренные п.4.1 и 4.8 договора, касаемых цены договора, а так же срока и порядка оплаты по договору выполнил.

Ответчик же договор исполнил с нарушением срока передачи объекта предусмотренного п. 5.1 договора, где указано, что застройщик обязан передать истцам объект в 1-м полугодии 2017 года.

Передача объекта состоялась 28 декабря 2017 года, о чем сторонами подписан Акт приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № 343/ПЖ/Л1/396/2017 от 24 мая 2017 года, ответчиком допущена просрочка исполнения своего обязательства по передачи квартиры на 181 день.

Истица Федорова Н.А. действуя с согласия своего супруга - первого истца Федорова К.Н., в досудебном порядке нарочном передала претензию с требованием уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа. В связи с тем, что квартира не была передана своевременно в их пользование, считает возможным взыскать с ответчика неустойку. Размер неустойки составляет 183 322 рубля 27 копеек. Также им причинен моральный вред который составил 25 000 рублей. Также считает возможным взыскать с ответчика штраф.

       В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Альфа Строительная Компания» в судебное заседание не явился. О времени и месте разбирательства дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом. О разбирательстве дела в его отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

       Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные    требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

       В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ          «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 214-ФЗ) за нарушение срока передачи участнику долевого строительства Объекта, застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФЮ действующий на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, а если участником является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка, уплачивается в двойном размере.

        В соответствии со ст.10 выше названного Закона, при неисполнении или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

       По делу установлено, что 24 мая 2017 года между истцами и ответчиком был заключен договор № 343/ПЖ/Л1/396/2017 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договор срок, в 1-м полугодии 2017 года, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства его долю, объект – квартира № № в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский <адрес>, площадью 41665 кв.м.

       По условиям договора, общая стоимость, подлежащая уплате участнику долевого строительства составляет 1 960 316 рублей 55 копеек, которая уплачивается наличным/безналичным путем, в следующем порядке: 294050 рублей 55 копеек в течение 5 рабочих после государственной регистрации настоящего договора, за счет собственных средств; 1 666 266 рублей не позднее 10 банковских дней с даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» по Кредитному договору № 62439 от 24 мая 2017 г..

       Указанная сумма была оплачена истцом в пользу ответчика 05 июня 2017 года.

       Квартира фактически была передана истцам 28.12.2017 года, что подтверждено актом приема – передачи от 28.12.2017 года.

       Таким образом, в нарушение принятых соглашений по договору, застройщиком обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передачи объекта строительства истцу в установленный срок не выполнены.

      В связи с указанным, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в порядке ст. 6 ФЗ №214-ФЗ являются правомерными.

      Расчет неустойки, произведенный истцом, соответствует условиям Договора и требованиям действующего законодательства и за 181 день просрочки исполнения своих обязательств составила 183322 рубля 27 копеек.

По убеждению суда, нарушение условий договора со стороны ответчика имеет место и напрямую связано с его финансово-хозяйственной деятельностью. В связи с этим суд удовлетворяет исковые требования истцов в этой части.

       Согласно ч.9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года    «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

       Согласно ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага (ст.150 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, учитывая степень физических и нравственных страданий.

      Согласно п.2 ст.1100 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

     В силу абзаца второго пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

      В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

       Судом установлено нарушение прав потребителя.

       Вместе с тем, принимая во внимание, что о каких-либо негативных последствиях, причиненных несвоевременной передачей объекта, которые отразились бы на физическом и психологическом состоянии здоровья, истицей не заявлено, а также с учетом того, что не представлены доказательства в обоснование указанного размера компенсации морального вреда, который определен произвольно, без каких-либо критериев, суд полагает возможным уменьшить денежную компенсацию морального вреда до 5000 рублей, что наиболее соответствует степени причиненного морального вреда, характеру физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред.

       Пунктом 6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

      В соответствии с п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17"О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

       С учетом норм действующего законодательства и взысканной за нарушение прав потребителей суммы, общий размер штрафа составляет –    91661 рубль 13 копеек, который и подлежит взысканию с ответчика в пользу потребителей Федорова К.Н. и Федоровоц Н.А..

       Согласно ст. 89 ГПК РФ, ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

       На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с чем, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 5949 рублей 83 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

      ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 183322 ░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 91661 ░░░░░ 13 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 279983 ░░░░░ 40 ░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5949 ░░░░░░ 83 ░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                             ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ \░░░░░░░\

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░