Решение от 18.12.2018 по делу № 33-15457/2018 от 27.11.2018

Судья Рубинская О.С. Дело № 33-15457/2018

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 18 декабря 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Сокуровой Ю.А.

судей: Цыгулева В.Т., Крайневой Н.А.,

при секретаре судебного заседания :.

рассмотрев дело по частной жалобе Крацер Е.И., Ореховой И.Н. на определение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18 октября 2018 года об отказе в удовлетворении заявления Крацер Е. И. и Ореховой И. Н. об исправлении описки в решении Советского районного суда г.Н.Новгорода от 11.09.2012 г. по гражданскому делу по иску Крацер Е. И., Ореховой И. Н. к Открытому акционерному обществу «НБД Банк», Обществу с ограниченной ответственностью «Продукт-сервис», ТСЖ «Ижора-34», ТСЖ «Ижорская, 34А» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязании привести фасад дома, его фундамент, земельный участок вокруг дома в первоначальное состояние, а именно: сносе самовольных построек, запрете использовать подвал помещения для ведения предпринимательской (коммерческой) деятельности с нарушением СанПин и СНиПП.Л.А.

заслушав доклад судьи Цыгулева В.Т.,

У с т а н о в и л а

Крацер Е.И. и Орехова И.Н. обратились в суд с заявлением об исправлении описки в решении суда от 11.09.2012 г., указав на то, что решением Советского районного суда от 11.09.2012 по делу № суд признал недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, оформленное протоколом от 05.10.2011; обязал ОАО «НБД-Банк», ООО «Продукт-сервис» привести фасад дома <адрес> и его фундамент, земельный участок вокруг дома в первоначальное состояние, для чего произвести снос самовольных построек: пристроя к входу в подвал помещения № 3 (ПЗ) дома <адрес>, восстановив проектное окно в фасаде дома; пристроя к входу в помещение № 3 (ПЗ), находящееся на первом этаже дома <адрес>, и входную группу к нему, восстановив проектную входную группу.

Встроенное нежилое помещение № 3 (пом. ПЗ), общая площадь 528 кв.м (1 этаж, подвал) находится во втором подъезде № 2 многоквартирного дома 34 «а» по ул. Ижорская г. Н.Новгорода (МКД), а подъезд № 2 фактически является вставкой между подъездом № 1 дома и многоквартирным домом 43 по ул. Генкиной г. Н.Новгорода.

Встроенное нежилое помещение № 3 (пом. ПЗ) принадлежало ОАО «НБД-Банк», сдавалось в аренду ООО «Продукт-Сервис», в помещении находился магазин «Spar».

Фасадная стена здания - наружная несущая стена, ограждающий нежилое встроенное помещение № 3 (пом. ПЗ), имеет со стороны улицы <адрес> и со стороны ул. <адрес>-ти этажные части, а на углу улиц <адрес> и <адрес> 2-х этажную выступающую за пределы габаритов жилого здания часть.

На втором этаже над нежилом помещение № 3 (ПЗ), общей площадью 528 кв.м (1 этаж, подвал) находится встроенное нежилое помещение № 4 (П4), площадью 460,3 кв.м (этаж 1, 2), принадлежащее на праве собственности Российской Федерации.

Фасадная стена здания является конструкцией, которая помимо нежилого помещения № 3 (пом. ПЗ) обслуживает более одного жилого помещения как ограждающая весь жилой дом.

Вступившим в законную в законную силу решением Советского районного суда от 11.09.2012 по делу №, установлено, что нежилое помещение № 3 (ПЗ) является встроенным, а фасадная стена здания, окружающая встроенное нежилое помещение № 3 (пом.ПЗ) является наружной несущей стеной жилого дома.

«Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 28.12.2005 № 6341-р, изданным на основании ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 36 ЗК РФ, утвержден проект границ сформированного земельного участка площадью 0,132 га, занимаемого многоквартирным жилым домом со встроенными нежилыми помещениями, переходящего бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в жилом доме по ул. Ижорская, 34 А в Советском районе в границах, определенным чертежом ГлавУАГ администрации города Нижнего Новгорода № 604 8-ЗУ.

Собственником встроенного помещения № 3 (нежилое), площадь общая 528,00 кв.м., этаж: 1, подвал, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, условный №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, является ОАО «НБД-Банк».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Продукт-сервис» сделало дополнительный дверной проем в наружной самонесущей стене из существующего оконного проема.

Исходя из анализа указанных выше норм закона, работы с устройством входа, а именно в наружной самонесущей стене выполнено дверной проём из существующего оконного проема были затронуты несущие стены жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что выполненные ответчиком работы были сопряжены с использованием фасадной части многоквартирного дома, находящегося под домом земельного участка без согласия собственников многоквартирного дома».

Разрешая спор 11.09.2012 по делу № 2-402/2012 именно, исходя из того, что наружная несущая стена жилого дома является общедомовым имуществом, применил закон, подлежащий применению: «Согласно пункту 3 ст. 36 ЖК РФ и пункту 2 ст.40 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно с согласия всех собственников помещений в данном доме, в том числе путём его реконструкции, либо реконструкции, переустройстве, перепланировке помещений» и вынес решение, в том числе о восстановлении проектного окна в фасаде дома.

Однако суд, разрешая спор 11.09.2012, допустил описку, а именно указал: «Согласно техническому паспорту жилой дом № - литер А год постройки - 2001, число этажей 9. кроме того имеется подвал, технический этаж, жилых квартир 24 (1 подъезд); литер А - год постройки 2003, число этажей 12, жилых квартир 34, имеется подвал, технический этаж, 2-х этажный встроенно-пристроенное помещение, на 1 этаже которого размещается магазин, на 2-ом этаже офисы (2ой подъезд)».

Новый арендатор АО «Тандер» вновь в той же внешней, фасадной стене дома из проектного окна выполнил ещё один самостоятельный дополнительный вход в помещение № 3 (ПЗ), а также под окном в помещение № 3 (ПЗ) дома <адрес>, выходящим на <адрес>, на фасаде многоэтажной части здания, под окнами жилых помещений установил два промышленных кондиционера.

В настоящее время имеется судебный спор по иску истцов о приведении к ООО «Дельта», ООО «Тандер» о восстановлении общего имущества многоквартирного дома.

При этом ответчики, используя вышеназванную описку суда, обосновывают ею свои правовую позицию: «Тот факт, что помещение ПЗ является встроенно-пристроенным исключает принадлежность фасада помещения П3 к общедомовому имуществу.

Тогда как жилого дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Н.Новгород, <адрес> не существует и никогда не существовало.

Просят: исправить описки в решении Советского районного суда Г.Н.Новгорода от 11.09.2012 по делу №, правильно указав: «Согласно техническому паспорту жилой дом № - литер А год постройки — 2001, число этажей 9. кроме того имеется подвал, технический этаж:, жилых квартир 24 (1 подъезд); литер А - год постройки 2003, число этажей 12, жилых квартир 34, имеется подвал, технический этаж:, 2-х этажное встроенное помещение, на 1 этаже которого размещается магазин, на 2-ом этаже офисы (2-ой подъезд)».

В судебном заседании суда первой инстанции Орехова И.Н., действуя в своих интересах и представляя интересы истца Крацер Е.И., просила удовлетворить заявление.

Представители ответчика ПАО «НБД-Банк» возражали против удовлетворения заявления, просили в его удовлетворении отказать.

Определением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18 октября 2018 года постановлено:

В удовлетворении заявления Крацер Е. И. и Ореховой И. Н. об исправлении описки в решении Советского районного суда г.Н.Новгорода от 11.09.2012 г. по гражданскому делу по иску Крацер Е. И., Ореховой И. Н. к Открытому акционерному обществу «НБД Банк», Обществу с ограниченной ответственностью «Продукт-сервис», ТСЖ «Ижора-34», ТСЖ «Ижорская, 34А» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязании привести фасад дома, его фундамент, земельный участок вокруг дома в первоначальное состояние, а именно: сносе самовольных построек, запрете использовать подвал помещения для ведения предпринимательской (коммерческой) деятельности с нарушением СанПин и СНиП – отказать.

В частной жалобе Крацер Е. И. и Ореховой И. Н. просят определение суда отменить, как постановленное с нарушением норм процессуального права.

В отзыве на частную жалобу ООО «Продукт Сервис», в письменной позиции ПАО «НБД-Банк» просят определение суда оставить без изменения, частную жалобу без удовлетворения.

В силу положений ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 30.11.2012 N 29-П, а также с учетом характера, сложности, отсутствия материально-правовой природы разрешаемого процессуального вопроса, суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть его без извещения лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность принятого судом определения проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в частной жалобе, возражениях на нее.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского процессуального кодекса РФ после объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда.

Таким образом, в силу действующего законодательства положения ст. 200 ГПК РФ подлежат применению в случае необходимости исправления недостатков судебного решения, выразившихся в допущенных искажениях и неточностях при написании отдельных слов или выражений либо совершении определенных арифметических действий.

Из материалов дела следует, что 11.09.2012 г. Советский районный суд г.Нижнего Новгорода рассмотрев гражданское дело по иску Крацер Е. И., Ореховой И. Н. к Открытому акционерному обществу «НБД Банк», Обществу с ограниченной ответственностью «Продукт-сервис», ТСЖ «Ижора-34», ТСЖ «Ижорская, 34А» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязании привести фасад дома, его фундамент, земельный участок вокруг дома в первоначальное состояние, а именно: сносе самовольных построек, запрете использовать подвал помещения для ведения предпринимательской (коммерческой) деятельности с нарушением СанПин и СНиП, вынес решение, которым постановил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) <░░░░░> ░░ 5 ░░░░░░░ 2011 ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 3 (░░) <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 3 (░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 3 (░░) <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░ 31-01-2003 «░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11.09.2012 ░. ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ – ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ – 2001, ░░░░░ ░░░░░░ – 9, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 24 (1 ░░░░░░░); ░░░░░ ░ – ░░░ ░░░░░░░░░ 2003, ░░░░░ ░░░░░░ 12, ░░░░░ ░░░░░░░ 34, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, 2-░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ 2-░░ ░░░░░ ░░░░░ (2░░ ░░░░░░░)».

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 05 ░░░░░ 2013 ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 3 (░░) <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░ 31-01-2003 «░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.09.2012 ░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11.09.2012 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.334 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░