Решение по делу № 2-225/2014 от 13.01.2014

Дело № 2-225/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 февраля 2014 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е., при секретаре Леоновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Грань» к Андреевой ФИО6, Яценко ФИО7 о взыскании в равных долях задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Грань» обратилось в суд с требованиями к Андреевой О.С., Яценко Г.А. о взыскании в равных долях задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. В обоснование своего требования истец указал, что ответчики, являются в равных долях собственницами жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53, 5 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ было создано Товарищество собственников жилья «Грань» с целью выполнение задач, связанных обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг
гражданам, в интересах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчики в течение длительного времени не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность, которую истец просил взыскать с ответчиков в равных долях, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца Петрашов Е.А. не явился, от него поступило заявление об уменьшении размера исковых требований до <данные изъяты>., просил рассмотреть дело без его участие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд установил.

Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Андреева О.С., Яценко Г.А. являются собственниками в равных долях жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики не вносили плату за жилье и коммунальные услуги. Согласно акту сверке, предоставленному истцом, начисления по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составили в сумме <данные изъяты>., с учетом частичного погашения суммы долга в размере <данные изъяты>, сумма задолженности составила согласно расчета предоставленного истцом, который суд находит верным, в размере <данные изъяты>.

Ответчиками в указанном периоде не надлежащим образом производились платежи по оплате за предоставленные коммунальные услуги и за содержания жилья, что следует из акта сверки.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 154, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за жилое помещение устанавливается органами местного самоуправления, размер коммунальных платежей определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Как установлено судом ответчики являются собственниками квартиры не вносят в установленном порядке оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., и на момент рассмотрения дела не погашена.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с тем, что у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать в равных долях с Андреевой О.С., Яценко Г.А. имеющуюся задолженность в сумме <данные изъяты>. в пользу ТСЖ «Грань», а так же согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы ответчика по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

С учетом уменьшения истцом размера исковых требований, в пользу истца подлежит частично возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп., уплаченной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск «Грань» к Андреевой ФИО8, Яценко ФИО9 о взыскании в равных долях задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги– удовлетворить.

Взыскать в равных долях с Андреевой ФИО10, Яценко ФИО11 в пользу Товарищества собственников жилья «Грань» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение в окончательной форме принято 03 марта 2014 года.

Ответчик вправе подать заявление в Кировский районный суд г.Хабаровска об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: Судья Д.Е. Мартынов

Подлинник решения подшит в дело 2-225/2014, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь: Е.О. Леонова