Решение от 17.12.2024 по делу № 2-4938/2024 от 21.08.2024

Дело № 2-4938/2024

УИД (данные обезличены)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лацплес М.О.,

при секретаре судебного заседания Черновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДК Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что АО «ДК Ленинского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) (адрес обезличен) на основании Договора управления многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчики является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен) (лицевой счет (№)).

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Ленинского судебного района г. Н. Новгород Нижегородской области в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ по делу (№) о взыскании задолженности, который отменен по заявлению ответчиков - (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно истории начислений и оплаты размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги (палата за содержание жилого помещения, холодная вода, холодная вода ПК) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 51 596 руб. 78 коп.; пени в порядке ст. 153 ЖК РФ по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 11 110 руб. 45 коп.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (плата за содержание жилого помещения, холодная вода, холодная вода ПК) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 51 596 руб. 78 коп., пени за нарушение сроков платы по жилищно-коммунальным слугам в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 11 110 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 081 руб.

В последующем, представитель истца АО «ДК (адрес обезличен)», действующий на основании доверенности – ФИО6 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ФИО3 пени за нарушение сроков оплаты по жилищным услугам по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 5 952,13 руб.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 пени за нарушение сроков оплаты по коммунальным услугам по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 3 931,43 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 не явилдся, извещен надледащим образом.

Ответчики в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просил уменьшить размер пени.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, т. е. прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса …(часть 2 пункт 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности..

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (4 часть).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО3 с (ДД.ММ.ГГГГ.) является собственником жилого помещения – (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Соответственно, на основании положений статей 153 и 154 Жилищного кодекса РФ, ответчик несёт ответственность по внесению платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

АО «ДК Ленинского района» г. Н. Новгорода является управляющей организацией на основании заключенного с собственниками договора управления многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно выписки из лицевого счета (№) и выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу на регистрационном учете с (ДД.ММ.ГГГГ.) состоят: ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения и ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (л.д. 17).

(ДД.ММ.ГГГГ.) АО «ДК Ленинского района» обратилось к мировому судье судебного участка (№) Ленинского судебного района г. Н. Новгород Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскании солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Ленинского судебного района г. Н. Новгород Нижегородской области в отношении Ответчиков был вынесен судебный приказ по делу (№) о взыскании задолженности, который отменен по заявлению ответчиков - (ДД.ММ.ГГГГ.).

По сведениям истца, отраженным в истории начислений, в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производили не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 51 596 руб. 78 коп., пени за нарушение сроков платы по жилищно-коммунальным слугам в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 11 110 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 081 руб.

Предоставленный истцом расчет задолженности судом проверен, и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора, приведенным выше в решении, а также нормам права.

Ответчиком ФИО3 в материалы дела представлены документы о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, а также расходов по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска, в связи с чем, истец не просит взыскать с ответчиков сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчика ФИО3 за нарушение сроков оплаты по жилищным услугам (плата за содержание жилого помещения) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 5 952 руб. 13 коп., а также солидарно с ответчиков пени за нарушение сроков платы по жилищно-коммунальным услугам (холодная вода, холодная вода ПК) в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 3 931,43 руб.

Ответчик ФИО3 в отзыве на исковое заявление просил уменьшить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением.

Положение ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации, - в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства - без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

Суд, соглашается с расчетом пени, предоставленным истцом и составляющими за период по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) на суммы 5 952, руб. 13 коп. и 3 931 руб. 43 коп., в связи с чем, признает его арифметически верным.

Учитывая, что ответчиком ФИО3 допущена сверхнормативная просрочка по оплате за жилищно-коммунальные услуге (оплате за жилое помещение), а также ответчиками допущена просрочка по оплате жилищных коммунальных услуг (холодной воды, холодной воды ПК) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.), то требования истца о взыскании с ответчиков пени законны, обоснованны, однако суд, при определении к взысканию суммы неустойки, с учетом периода просрочки и суммы задолженности, наличия заявления ответчика, считает начисленные пени несоразмерными последствиям неисполнения обязательства и подлежащими уменьшению, на основании ст. 333 ГК РФ с ФИО3 до 3 000 рублей, с ответчиков солидарно ФИО1 ФИО2, ФИО3 до 2 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)» ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░: (№) (№), ░░░░░ (░░.░░.░░░░.) ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ «░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░)) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░.░░.░░░░.) ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░(№) (№), ░░░░░ (░░.░░.░░░░.) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (№) ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░. ░░░░░░░░░), ░░░2, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░: (№) (№), ░░░░ ░░░░░░ (░░.░░.░░░░.) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (№) ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░. ░░░░░░░░░), ░░░3, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░: (№), ░░░░░ (░░.░░.░░░░.) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (№) ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░. ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ «░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░)) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░.░░.░░░░.) ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)