Решение по делу № 2-435/2018 от 15.12.2017

Дело № 2-435/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2018года.

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Ирины Николаевны к Администрации г. Новочеркасска, 3-и лица: Ефремов Максим Евгеньевич, Грушковская Юлия Евгеньевна, Ефремов Евгений Юрьевич о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ефремова И.Н. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> на основании ордера № от <дата>. В настоящее время она приняла решение приватизировать занимаемую ей квартиру в собственность, поскольку проживает и зарегистрирована в квартире, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья, задолженности не имеет.

Просила суд признать за Ефремовой И.Н. право собственности на квартиру № общей площадью 25,5кв.м, в том числе жилой - 12,2кв.м, по адресу: <адрес> в порядке приватизации, исключив Комитет по управлению муниципальным имуществом из числа собственников данных квартир.

Истица Ефремова И.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворения иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-и лица: Ефремов М.Е., Грушковская Ю.Е., Ефремов Е.Ю. в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дела в их отсутствие против удовлетворения иска не возражали.

Исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира № по <адрес> принадлежит КУМИ Администрации г. Новочеркасска на основании регистрационного удостоверения № от <дата>. что следует из технического паспорта по состоянию на <дата>.(л.д.13-14).

Вышеназванная квартира была предоставлена Ефремову Е.Ю. на состав семьи три человека (он, <данные изъяты> Ефремова И.Н., <данные изъяты> Ефремова Ю.Е.) на основании ордера № от <дата>. (л.д.8).

Впоследствии с Ефремовым Е.Ю. был заключен договор найма жилого помещения от <дата>. на указанную квартиру (л.д.9-10).

Из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире № по <адрес>, зарегистрированы и проживают Ефремов Е.Ю., Ефремова И.Н., Грушковская (Ефремова) Ю.Е., Ефремов М.Е., что подтверждается справкой ООО УК «Молодежное» № от <дата>., а также следует из лицевого счета (л.д.11-12).

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, Ефремова И.Н. обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам недвижимости» № <дата>. однако ей было отказано, ссылаясь на отсутствие правых оснований, а именно выписки из договора социального найма (л.д.19).

Вместе с тем, истица проживает в спорном жилом помещении, выполняет все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры.

Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства о законности вселении и проживания истца в спорной квартире не представлено.

Никаких претензий по поводу законности проживания истцов спорном жилом помещении ответчик не предъявлял, тем самым, признавая за истцом право пользования жилым помещением.

Отсутствие у истца выписки их договора найма жилого помещения, не может свидетельствовать о незаконности его проживания в спорном жилом помещении, все обязанности по оплате занимаемого жилого помещения истцом исполняются добросовестно и регулярно.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № от <дата> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на имя Ефремовой И.Н. на имеющиеся у нее объекты недвижимости с <дата> по <дата>. (л.д.20).

Согласно справке МУП «Центр технической инвентаризации» № от <дата>. Ефремова И.Н. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску. МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя Ефремовой И.Н. за период с <дата>. по настоящее время (л.д.21). Тем самым, истица право приватизации жилья не использовала.

В материалах дела также имеется нотариальные согласия Ефремова Е.Ю., Грушковская Ю.Е. и Ефремов М Е. зарегистрированных в указанной квартире о том, что они отказываются от приватизации квартиры в пользу Ефремовой И.Н. (л.д.22-24).

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено судом, что истец вселился в жилое помещение на законных основаниях, что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика, правомерность вселения ее в данное жилое помещение не оспаривается, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, иного жилья не имеет, однако лишен возможности реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефремовой Ирины Николаевны к Администрации г. Новочеркасска, 3-и лица: Ефремов Максим Евгеньевич, Грушковская Юлия Евгеньевна, Ефремов Евгений Юрьевич о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ефремовой Ириной Николаевной право собственности на квартиру № общей площадью 25,5кв.м, в том числе жилой - 12,2кв.м, по адресу: <адрес> в порядке приватизации, исключив Администрацию г.Новочеркасска из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2018 года.

Судья Н.М. Калашникова