Решение по делу № 2-1019/2014 от 17.09.2014

Дело № 2-1019/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2014 года                г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи            Бубновой М.Е.

при секретаре              <ФИО>1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Жилфондом» к О.В.А., О.С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания мест общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Жилфондом» обратилось в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к О.В.А., О.С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания мест общего пользования за период с 01 июня 2012 года по 01 июля 2014 года солидарно в размере 59975 рублей 94 копеек, указав в обосновании своих исковых требований, что О.В.А. является нанимателем <Адрес>, расположенной в <Адрес> в <Адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован сын нанимателя жилого помещения - О.С.В. Ответчики не регулярно и не в полном объеме производят оплату коммунальных услуг и обслуживания мест общего пользования с 01 июня 2012 года по 01 июля 2014 года в результате чего на 01 июля 2014 года образовалась задолженность в сумме 59975 рублей 94 копеек. Согласно протоколу общего собрания собственников жилья, поставщиком данных услуг является ООО «Управляющая компания «Жилфондом». За весь период управления многоквартирным домом жалоб от ответчиков на некачественно предоставленные коммунальные услуги не поступало, акты, являющиеся основанием для произведения перерасчета в рамках раздела VIII «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» отсутствуют. В отношении содержания мест общего пользования оснований для произведения перерасчета, предусмотренных «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, не имеется. На основании ст. ст. 67, ч. 2 ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилфондом» - Т.А.Н., действующий на основании доверенности от 01 сентября 2013 года, уточнил исковые требования и просит взыскать солидарно с О.В.А., О.С.В. задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживания мест общего пользования за период с 01 июня 2012 года по 01 июля 2014 года в размере 56338 рублей 06 копеек, поскольку ответчики оплатили 3637 рублей 88 копеек в счет погашения образовавшейся задолженности.

Ответчики О.В.А., О.С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представили.

В соответствии ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилфондом» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что О.В.А. является нанимателем жилого помещения - <Адрес>, расположенной в <Адрес> в <Адрес>. Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрированы О.С.В. - сын нанимателя жилого помещения, О.С.А. - внук нанимателя жилого помещения (л.д. 3).

Из протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <Адрес> от 25 апреля 2008 года следует, что для обслуживания вышеуказанного жилого дома избрана управляющая компания - ООО «Управляющая компания «Жилфондом», а также принято решение о том, что необходимые работы и услуги по содержанию и обслуживанию дома оплачивать в соответствии с тарифами, утвержденными органами местного самоуправления (л.д. 9-11).

Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с июня 2011 года по июнь 2014 года, задолженность О.В.А., О.С.В. по оплате коммунальных услуг и обслуживания мест общего пользования за период с 01 июня 2012 года по 01 июля 2014 года, составляет 59975 рублей 94 копейки (л.д. 4-8), однако, суд с данной задолженностью ответчика согласиться не может.

Так, согласно вышеуказанной выписке, задолженность О.В.А., О.С.В.по оплате коммунальных услуг и обслуживания мест общего пользования за период с 01 июня 2012 года по 01 июля 2014 года составляет 15542 рубля 40 копеек:

Месяц, год	Начислено за спорный период	Перерасчет (снятие по актам за неоказанные услуги)	Платежи, поступившие в спорный период
06.2012	577,05	453,86*
07.2012	580,96	453,86*
08.2012	582,23	453,86*
09.2012	578,83	453,86*
10.2012	1018,07	453,86*
11.2012	1757,50	453,86*
12.2012	1829,34	5136,29+453,86*
01.2013	1789,08
02.2013	1939,78
03.2013	1603,22
04.2013	1601,40
05.2013	668,50	668,50
06.2013	577,51	577,51
07.2013	575,07
08.2013	577,22
09.2013	585,14
10.2013	1083,15
11.2013	1601,05
12.2013	1434,12
01.2014	1908,81
02.2014	1887,34
03.2014	1495,74
04.2014	1339,13
05.2014	576,24
06.2014	573,12
Итого: 28739,60	Итого: 0	Итого: 9559,32

* 453,86 = 6354 (платеж, поступивший за содержание жилья за ноябрь 2011-декабрь 2012 года)

28739,60 (задолженность за спорный период) - 9559,32 (платежи поступившие за спорный период) - 3637,88 (платеж, поступивший в период рассмотрения дела) = 15542 рубля 40 копеек.

Таким образом, доводы истца о наличии у ответчиков задолженности в размере 56338 рублей 06 копеек опровергаются представленной представителем истца выпиской из лицевого счета, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования, заявленные истцом, подлежат частичному удовлетворению в сумме 15542 рублей 40 копеек.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 621 рубля 70 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103, 194-199, 233-235 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилфондом» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с О.В.А., О.С.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилфондом» задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживания мест общего пользования за период с 01 июня 2012 года по 01 июля 2014 года в размере 15542 рублей 40 копеек.

Взыскать с О.В.А., О.С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 621 рубля 70 копеек, по 310 рублей 85 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в Светлогорский городской суд Калининградской области заявление об отмене решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления в Светлогорский городской суд Калининградской области об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2014 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова