Решение от 15.05.2018 по делу № 2-1336/2018 от 30.11.2017

Дело № 2- 1336/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Ланшаков С.В.,

при секретаре Есев К.Е

с участием представителя ООО УК « УРЭК» Лаптева А.В и представителя ответчика Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «УРЭК» к Волосковой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и пени и суд,

установил:

ООО УК « УРЭК» обратились в суд с иском к Волосковой С.В о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за нежилое помещение по адресу ... площадью ... кв.м. в размере 173 169, 83 рубля за период с 1 февраля 2014 года по 31 августа 2017 года н и пени 50 101, 37 рублей за период с февраля 2014 года по сентябрь2015 года. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Представитель ответчика с иском был не согласен., сама Волоскова С.В. А участия в судебном заседании не приняла, извещалась. Третье лицо ООО « Паспортный стол и ПАО «Расчетный Центр» « участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав представителей сторон, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Волосковой С.В на праве собственности на основании свидетельства государственной регистрации от ** ** ** принадлежит нежилое помещение по адресу ул ... общей площадью ... кв.м. Как пояснил представитель истца, что ответчик несвоевременно оплачивает плату за нежилое помещение по адресу ... и у нее образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 173 169,83 рубля и пени 50 101,37 рублей.

Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома ... от 14 сентября 2012 года управляющей организацией данного дома была избрана ООО « УК УРЭК».

01.11. 2012 года между ООО « УК УРЭК» и Волосковой С.В был заключен договор на управление МКД приложением №1. Согласно приложения № 4 к данному договору ООО « УК УРЭК» обязалось предоставить следующие виды : обслуживание тепловых узлов, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, аварийное обслуживание, дератизация, обслуживание лифта, обслуживание мусоропровода, сантехническое обслуживание, сварочные работы, плотницко- кровельные, каменные работы, штукатурно- малярные работы, электромонтажные работы, штукатурно – малярные работы, осмотры, санитарное содержание придомовой территории и уборка лестничных клеток, прочие работы и вывоз твердых бытовых отходов. Согласно данного приложения была определена стоимость работ – 3,16 рублей за 1 кв.м.

Согласно п 8.2 договора управления от 01.11. 2012 года договор был заключен сроком на 3 года и приложение № 4 являлось неотъемлемой частью данного договора. В соответствии с п. 2.1 договора Управляющая организация по заданию собственника в течении согласованного в пункте 8.2 настоящего договора срока за плату, указанную в разделе 4 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, состав и состояние которого указаны в приложении № 1 к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности, указанной в настоящем договоре.

Истцом предъявлена задолженность в размере 173 169,83 рубля за период с февраля 2014 года по август 2015 года по строке управление МКД в размере 156 520, 48 рублей, исходя из стоимости работ по содержанию общего имущества 18,38 рублей за 1 кв.м. Согласно приложения № 1 к договору, заключенного между ООО « УК УРЭК» и Волосковой С.В, стоимость данных работ составляет 3,16 рублей за 1 кв.м.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно- коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч 2 ст154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за помещение для собственника входит оплата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги.

В соответствии со ст 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 Гражданского кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключение

Согласно Приложения № 1 к договору управления многоквартирным домом, заключенным между ООО УК « УРЭК» и Волосковой С.Н от 01.11. 2012 года установлена стоимость работ по содержанию общего имущества 3,16 рублей за 1 кв.м. Договор подписан сторонами, составлен в установленной законом форме и он был заключен на три года. Данный дого░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░-1 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2015 ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ 3,16 ░░ 1 ░░. ░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░░░ 18,38 ░░░░░░ ░░ 1 ░░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ –░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░.░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – 3,16 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1416, 31 ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1416,31 ░░░░░ / 3,16* 448, 2 ░░.░/ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ 26 909, 89 ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 2092,47 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ 11 023, 42 ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░ 56, 46 ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 3478 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2015 ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░ 43 560,24 ░░░░░/ 26 909, 89+ 2092,47+ 11 023,42 + 56,46 + 3478 / ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░ « ░░ ░░░░».

░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ 196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░ 22.02. 2017░░░░ ░░░ « ░░ ░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02. 2014 ░░░░ ░░ 31.08. 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 173 169,83 ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 27.02. 2017 ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ 204 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ « ░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░.

_░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 100 000 ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ « ░░ ░░░░» ░░░░░ 100 000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 50 101, 37 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ 14 ░░░░░░ 155 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ /░░░/ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░..

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ 20 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 193-198 ░░░ ░░ ░░░,

░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ « ░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░ ░░ ░░░░░░ : ..., ░ ░░░░░░░ 43 560, 24 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 63 560,24 ░░░░░ / ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░/.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░