Решение от 25.05.2021 по делу № 2-1761/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-1761/2021

32RS0001-01-2021-001269-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи И.В. Моисеевой,

при секретаре Д.С. Оськиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Немчиновой Татьяны Сергеевны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Немчинова Т.С. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцом произведена перепланировка квартиры: демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой и кладовой, демонтаж части существующих перегородок между жилой комнатой, коридором и возведенных новых перегородок, в результате чего площади квартиры изменились: жилая площадь составила 28 кв.м., общая площадь – 45,5 кв.м., подсобная площадь увеличилась до 17,5 кв.м.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., подсобной площадью 17,5 кв.м.

Истец Немчинова Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения судом извещена надлежаще, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснив, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Как видно, Немчинова Т.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., подсобной площадью 15,5 кв.м., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных доказательств следует, что в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в спорной квартире была выполнена перепланировка: демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой и кладовой, демонтаж части существующих перегородок между жилой комнатой, коридором и возведенных новых перегородок, в результате которой изменились площади спорной квартиры.

Согласно техническому паспорту <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 45,5 кв.м., жилая площадь – 28 кв.м., подсобная площадь – 17,5 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом <адрес>: выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома; в результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии; параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире:

- общая площадь – 45,5 кв.м.,

- жилая площадь – 28 кв.м.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, обследованная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Перепланировка квартиры не повлияла не несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследуемой <адрес> жилом <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире:

-общая площадь – 45,5 кв.м.,

-жилая площадь – 28 кв.м.

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка квартиры, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Немчиновой Т.С. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 28 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░