Решение по делу № 2-1260/2023 (2-9009/2022;) от 19.12.2022

УИД 74RS0007-01-2022-011788-52    <данные изъяты>

Дело № 2-1260/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.

с участием представителей истца             Роя В.М.

                                     Рой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Рината Нурисламовича к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захаров Р.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение - комнату, расположенную в квартире по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что матери истца в 1978 году на основании ордера была представлена <адрес> в г. Челябинске. Истец проживал совместно с матерью по указанному адресу с 1980 года, был зарегистрирован в квартире. На основании распоряжения Главы г. Челябинска дом по адресу <адрес> был признан аварийным и семья истца в составе 5 человек была переселена в муниципальное жилье в виде жилой комнаты площадью № кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

В настоящее время комната находится в муниципальной собственности. Ранее истец не использовал право на приватизацию жилых помещений, желает приватизировать вышеуказанную комнату, иных жилых помещений в собственности не имеет и не имел, однако оригинал ордера на комнату отсутствует. Истец обращался в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска по вопросу приватизации, однако получили отказ в предоставлении данной услуги, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Захаров Р.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя (л.д. 45).

Представители истца Рой В.М. и Рой Н.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, дополнительно пояснили, что дом, в котором изначально проживала семья истца и который был признан аварийным, в настоящее время снесен, получить сведения о регистрации в данном доме в настоящее время не представляется возможным в связи отсутствием управляющей организации. По предыдущему адресу истец был зарегистрирован, посещал рядом расположенную школу. Истец снимался с регистрационного учета в связи с прохождением срочной службы в армии, после демобилизации зарегистрировался вновь. Члены семьи истца сняты с регистрационного учета в испрашиваемой комнате, представили свое согласие на единоличную приватизацию истцом данной комнаты. Истец в данной комнате до настоящего времени зарегистрирован и проживает, она является его единственным жильем, он несет бремя ее содержания. Право на приватизацию жилых помещений им ранее использовано не было. Ранее истец обращался в КУИиЗО г. Челябинска по вопросу приватизации комнаты, однако получил отказ в предоставлении данной услуги, поскольку отсутствуют документы о том, что он ранее был зарегистрирован в предыдущем жилом помещении.

Представители ответчиков – Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, о дате времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Орлов А.А., Захарова Н.И., Захаров И.Н. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, представили письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 77-79).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав в судебном заседании представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьям 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном … жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Захарова Н.И. является матерью Захарова И.Н., Орлова А.А., Захарова Р.Н., состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, брак расторгнут 08 октября 2001 года, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами (л.д. 81-90).

    Из ответа Главы администрации Ленинского района г. Челябинска от 18 марта 2010 года на обращение Захаровой Н.И. следует, что она и члены ее семьи были вселены на основании ордера № от 15 марта 1978 года в жилое помещение – комнату площадью № кв.м по адресу №. 29. В соответствии с распоряжением Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № дома по указанному адресу был признан аварийным, распоряжением администрации Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № Захаровой Н.И. выделено жилое помещение в виде комнаты жилой площадью 16,5 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу № (л.д. 9).

    Из справки СБОУ СОШ №, расположенной по адресу <адрес> следует, что истец в период с 01 сентября 1987 года по 20 июня 1990 года обучался в данной школе (л.д. 95).

    28 мая 2010 года между Главой администрации Курчатовского района г. Челябинска и Захаровой Н.И. заключен договор социального найма жилого помещения №, в отношении изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 25,8 кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 10-13). Пунктом 3 данного договора предусмотрено, что совместно с нанимателем вселяются сын Захаров Р.Н., сын Орлов А.А., сын Захаров И.Н., ФИО4

    Из справки ООО «Альянс» следует, что в комнате постоянно зарегистрирован Захаров Р.Н., других зарегистрированных нет (л.д. 14, 54), регистрация истца также подтверждается ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 70).

    Комната по указанному адресу находится в муниципальной собственности, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18), ответами Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (л.д. 67,69).

    Третьи лица – Захарова Н.И., Орлов А.А., Захаров И.Н. представили нотариально заверенные согласия на приватизацию Захаровым Р.Н. спорной комнаты с отказом в отношении себя от участия в приватизации на нее (л.д. 38-40).

    Согласно сведениям Росреестра по Челябинской области, недвижимое имущество за Захаровым Р.Н. не зарегистрировано (л.д. 17, 75).

Иных сведений о приобретении истцом права на имущество в порядке приватизации материалы дела не содержат.

Истец обращался в КУИиЗО г. Челябинска с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения - комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 25,8 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, однако уведомлением от 07 ноября 2022 года ему было отказано со ссылкой на то, что заявителем не представлены архивные справки о регистрации по предыдущему месту жительства, а также архивные справки о неиспользовании ранее права на приватизацию жилого помещения (л.д. 80).

    На основании изложенного и перечисленных выше норм права суд приходит к выводу, что в истец Захаров Р.Н. вселен к жилое помещение в установленном порядке, запрет на приватизацию спорного жилого помещения не установлен, в приватизации комнаты истцу отказано по формальным основаниям, которые не могут служить препятствием к осуществлению прав на получение жилья в личную собственность. Требования истца в части признания за ним права собственности на спорную комнату в порядке приватизации обоснованны и подлежат судебной защите.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Захарова Рината Нурисламовича к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Захаровым Ринатом Нурисламовичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> паспорт №) право собственности на одну изолированную комнату жилой площадью №.м в трехкомнатной <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>