Решение от 16.06.2015 по делу № 2-2361/2015 от 16.04.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ЗПО «СТ-ИНЖИНИРИНГ»

УСТАВНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику, в котором просила суд: обязать ответчика передать ей по акту приема-передачи объект долевого строительства (однокомнатную квартиру) согласно договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за №) и договора № уступки прав требования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО « СТ-ИНЖИНИРИНГ» (Застройщик) и ООО « Сезон» был заключен Договор № ( № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> данный Договор долевого участия зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сезон» и гр. ФИО7 был заключен договор № уступки прав требования по Договору №(№ от ДД.ММ.ГГГГг. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между ООО «Сезон» и ЗАО « СТ-ИНЖИНИРИНГ». До настоящего времени квартира не передана, обязательства ответчиком не исполнены.

В связи с этим гр. ФИО1 не имеет возможности получить ключи от однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу, открыть лицевой счет, а так же предоставить в Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии необходимый пакет документов на оформление права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в еёгоотсутствие не просил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело на основании части 4 ст. 167 ГПК РФ с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на помещение в строящемся многоквартирном доме.

Статьей 4 Закона определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В силу части 1 статьи 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пункт 2).

По смыслу части 1 статьи 11 Закона и части 1 статьи 382, статьи 384 ГК РФ право (требование), принадлежит кредитору на основании обязательства, может быть передано другому лицу по сделке (уступка требования). Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех основаниях, которые существовали к моменту перехода права. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п.2)

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО « СТ-ИНЖИНИРИНГ» (Застройщик) и ООО « Сезон» был заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> данный Договор долевого участия зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сезон» и истцом ФИО8 заключен договор № уступки прав требования по Договору №(№ от ДД.ММ.ГГГГг. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между ООО «Сезон» и ЗАО « СТ-ИНЖИНИРИНГ». Данный Договор уступки прав требования зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за №

В соответствии с Предметом договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «Сезон» передает, а ФИО1 принимает принадлежащие ООО «Сезон» права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве в части Объекта долевого строительства-квартиры, расположенной в многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>, <адрес> по ГП в составе второй очереди строительства жилого комплекса « Бутово-парк» с инженерными сетями, коммуникациями и благоустройством прилегающей территории, строящийся Застройщиком на земельном участке обей площадью № кадастровый номер № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, со следующими характеристиками: <адрес> Согласно п.2.3. Договора переуступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. за передачу прав и обязанностей, ФИО1 обязуется перечислить ООО «Сезон» денежные средства в размере <данные изъяты> коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.1 Договора переуступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. ООО « Сезон» ( Сторона-1) перечислила на расчетный счет Застройщика -ЗАО « СТ- ИНЖИНИРИНГ» Долю участия Стороны-1. Согласно, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. итец ФИО9, через ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» перечислила на расчетный счет ООО « Сезон» <данные изъяты> коп. Застройщиком ЗАО « СТ-ИНЖИНИРИНГ» завершено строительство № ти этажного № секционного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, <адрес>. Жилой дом веден в эксплуатацию согласно Решению на ввод объекта эксплуатацию № выданного Администрацией Ленинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> дому присвоен адрес: <адрес>. Однако, до настоящего времени Застройщик не передал гр. ФИО10 №-однокомнатную квартиру согласно Договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГг. и Договора переуступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГг. В течение ДД.ММ.ГГГГ г. гр. ФИО1 неоднократно обращалась к ответчикам по вопросу ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры по акту приема передачи. ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 в письменном виде обратилась к ответчику с просьбой о передачи однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу по акту приема -передачи. До настоящего времени квартира истцу не передана.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств исполнения обязательств ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между ООО «Сезон» и ЗАО « СТ-ИНЖИНИРИНГ». При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░» -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░» № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░ ░░░░░░░░ № № ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.