Решение от 14.04.2016 по делу № 2-315/2016 от 14.03.2016

<адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года <адрес>

Ачхой-Мартановский районный суд ЧР в составе

председательствующего судьи ФИО2,

с участием истца – представителя Администрации Ачхой-Мартановского МР ЧР ФИО6,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП «ПУЖКХ Ачхой-Мартановского муниципального района» ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ачхой-Мартановского муниципального района ЧР к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ачхой-Мартановского МР ЧР обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате,

В судебном заседании представитель истца Администрации Ачхой-Мартановского МР ЧР ФИО6 иск поддержал, в обосновании которого указал следующее. ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от 12.09.2006г. в пользование предоставлена <адрес>, расположенная по <адрес>, СПТУ-19 <адрес> Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помещения обязан:

- Своевременно внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

- Информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Часть1 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением правительства Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг в Чеченской Республике» МУП «ПУЖКХА» <адрес> разработаны тариф на жилищно-коммунальные услуги по Ачхой-Мартановскому муниципальному району. Согласно указанных тарифов, плата за найм жилого помещения составляет за 2013, 2014 и 2015 годы 14 рублей 20 копеек за 1кв.м.

Вместе с тем, согласно справке, представленной МУП «ПУЖКХ Ачхой-Мартановского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 имеется задолженность по квартирной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 64 098 рублей:

за 2013 год начислено – 21 366 руб. 84 копеек, оплачено – 0;

за 2014 год начислено – 21 366 руб. 84 копеек, оплачено – 0;

за 2015 год начислено – 21 366 руб. 84 копеек, оплачено – 0;

Также за ФИО1 имеется задолженность по теплоснабжению за указанный период на общую сумму 20 266 рублей.

Общая сумма задолженности ФИО1. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартплате и теплоснабжению составляет 84 364 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок; разрешения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Нанимателю ФИО1 давался срок для устранения нарушений, служащих основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения жилищного фонда муниципального образования, однако ответчиком до настоящего времени задолженность по квартплате не погашена.

    Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по квартплате и за теплоснабжение за период с 01.01.2013г. по 30.12.2015г. в общей сумме 84 364 руб.

Извещенный о времени и месте судебного заседания Ответчик не явился, возражения не представил, о причинах неявки суд не известил.

    В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП «ПУЖКХ Ачхой-Мартановского муниципального района» ФИО4 иск Администрации поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснили следующее. Если наниматель с качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг не согласен, и отказывается платить, пусть освобождает жилое помещение, либо ПУЖКХ вынуждено в одностороннем порядке расторгнуть с ним договор найма жилого помещения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП «ПУЖКХ Ачхой-Мартановского муниципального района», исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договора социального найма № от 12.09.200г. в пользовании ФИО1 находится жилое помещение по адресу: ЧР <адрес>, СПТУ-19, <адрес>, площадь <адрес>.7кв.м.

Дом по адресу: ЧР <адрес>, СПТУ-19, находится в муниципальной собственности Администрации Ачхой-Мартановского МР ЧР. Согласно договора социального найма, наниматель, ответчик по данному делу, обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в т.ч. плату за пользование жилым помещением и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В Чеченской <адрес> предоставления коммунальных услуг, взаимоотношения по вопросам оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого фонда и учреждениями, оказывающими указанные услуги, и нанимателями жилья, урегулированы следующими нормативными актами: Постановлениями Правительства ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг в Чеченской Республике», №= от 12.04.2005г. «О внесении дополнений и изменений в Постановление ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг в Чеченской Республике», № от 04.07.2006г. «О внесении изменений в Постановление ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг в Чеченской Республике».

Указанными нормативными актами субъекта РФ, Чеченской Республики, установлены тарифы на жилищно-коммунальные услуги в ЧР.

Согласно установленных в ЧР тарифов на жилищно-коммунальные услуги в ЧР, а также тарифов на жилищно-коммунальные услуги по Ачхой-Мартановскому МР, утвержденными главой Администрации Ачхой-Мартановского МР ЧР, задолженность ответчика за период с 01.01.2013г. по 30.12.2015г. составляет 84 364 руб., согласного расчета Истца.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.1 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно требованиям ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Однако, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по квартирной плате и теплоснабжению за период с 01.01.2013г. по 30.12.2015г. составляет 84 364 руб.

Требования Истца в части расторжения договора социального найма с Ответчиком, суд считает преждевременными, и следует отказать в этой части.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам ст.98, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход государства подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 730 руб. 92 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 197, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2013░. ░░ 30.12.2015░. ░ ░░░░░░░ 84 364 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░1, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 730 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░. 92 (░░░░░░░░░ ░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░              ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                       ░░░░░░ ░.░.