Решение по делу № 2-2756/2021 от 09.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации дело 2- 2756/21

22 сентября 2021 года г. Волгодонск.

Волгодонской районный суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есипко П.С. к Администрации Волгодонского района, Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района о признании права собственности на земельный участок, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области

УСТАНОВИЛ:    

Истец Есипко П.С. обратился в суд с иском к Администрации Волгодонского района, Администрации Романовского сельского о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований, Есипко П.С. указал, что ему в порядке наследования после смерти матери и брата, с 1995 года принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1800 кв. метров, по адресу: <адрес>.

Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец, и его брат вступили после смерти матери в наследство на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1800 кв. метров, по адресу: <адрес>.

Брат истца, Есипко В.С., умер ДД.ММ.ГГГГ, истец после его смерти вступил в наследство на 1\2 доли домовладения состоящего из жилого дома, и части земельного участка площадью 900 кв. метров, по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец с 1995 года является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1800 кв. метров, по адресу: <адрес>. В период проживания в жилом доме, истец производил его ремонт и переустройство.

Для узаконения переустройства жилого дома истец в 2019 году обратился Управление Росреестра по Ростовской области, где узнал, что за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 900 кв. метров, хотя фактическая площадь находящегося у него в собственности земельного участка, составляет 1800 кв. метров.

Истец, ссылаясь на то, что после смерти матери, с 1989 года у него в собственности находится земельный участок площадью 1800 кв. метров, которым он владеет открыто и добросовестно, границы земельного участка никогда не изменялись, по периметру земельного участка с 1989 года имеется ограждение, споров о границах земельного участка с соседями нет, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1800 кв. метров расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района в суд не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление где указал, что признает исковые требования, не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Администрации Волгодонского района в суд не явился, отзыв на исковое заявление не представил, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области представило отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес> идентифицируется один земельный участок с кадастровым № с уточненной площадью 900 кв. метров.

Для исполнимости судебного акта в решении суда должны быть указаны сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Возражений против иска третье лицо не заявляет, просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся в суд представителя Администрации Волгодонского района, представителя Администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района, и представителя третьего лица.

Выслушав истца, Есипко П.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно представленных истцом письменных доказательств за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 900 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано 18.08.2010 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН,(л.д.16-20).

Истец, ссылаясь на то, что границы принадлежащего ему земельного участка никогда не изменялись, проверялись и согласовывались его братом, с владельцами соседних земельных участков в 1994 году, просит признать за ним право собственности на земельный участок, фактическая площадь которого составляет 1800 кв. метра.

В качестве доказательства о наличии в собственности земельного участка большей площадью, истцом представлен межевой план земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Согласно сведений в межевом плане земельного участка, составленного 13.09.2021 года кадастровым инженером Василенко А.И., фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1687 кв. метров, тогда как площадь этого земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 900 кв. метров.

В межевом плане земельного участка кадастровым инженером указаны сведения о характерных точках фактически существующей на местности границы земельного участка с кадастровым №

Зона № МСК-61Координаты, м            

     X     Y

н1    456689.72    2379294.37

н2    456700.10    2379306.68    

н3    456701.40    2379308.65    

н4    456704.07    2379317.44    

н5    456680.24    2379331.62    

н6    456679.66    2379330.73         

н7    456657.29    2379344.79         

н8    456641.90    2379323.99         

н9    456652.37    2379315.76         

н10    456654.10    2379314.89         

н11    456659.96    2379309.99         

н12    456666.25    2379304.13        

н13    456677.94    2379294.20        

н14    456682.79    2379290.21        

н15    456685.17    2379288.41        

н1    456689.72    2379294.37        

Координаты характерных точек границ земельного участка, указанные кадастровым инженером в межевом плане, соответствуют требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, утвержденных приказом Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393.

Сведений о наличии спора о праве истца на владение земельным участком площадью кв. метров, в исковом заявлении и приложениях не содержится. Существующие границы принадлежащего истцу земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков в 2021 году, что подтверждается представленным истцом землеустроительным делом, актом согласования границ земельного участка, при межевании земельного участка.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на движимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, являются основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Истец, в ходе судебного разбирательства после проведенных кадастровым инженером измерений, уточнил первоначально заявленное требование и ссылаясь на то, что границы принадлежащего ему земельного участка никогда не изменялись, просит признать за ним право собственности на земельный участок, фактическая площадь которого составляет 1687 кв. метров.

Сведений о наличии спора о праве истца на владение земельным участком площадью кв. метров, в исковом заявлении и приложениях не содержится. Существующие границы принадлежащего истцу земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков в 2021 году, что подтверждается представленным истцом землеустроительным делом, актом согласования границ земельного участка, при межевании земельного участка.

Анализ всех представленных истцом документов свидетельствует о том, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, принадлежал наследодателю, Есипко М.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ года, фактическая площадь земельного участка составляет, как установлено по результатам его обследования кадастровым инженером - 1687 кв. метров.

В ходе судебного разбирательства установлено наличие всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) истцом, земельным участком площадью 1687 кв. метров, что является основанием для приобретения истцом права собственности на земельный участок указанной площадью..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Есипко П.С. право собственности на земельный участок кадастровый №, фактической площадью 1687 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в границах координат указанных в межевом плане земельного участка.

Межевой план земельного участка с кадастровым №, площадью 1687 кв. метров расположенного по адресу: <адрес> является неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении месяца с даты составления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 29.09.2021 г.

Судья подпись В.Ш. Шабанов.