Решение от 15.11.2021 по делу № 2-1903/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-1903/2021 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 15 ноября 2021 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Семяхиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации городского округа Егорьевск Московской области к Филатову М. Ю. о сносе здания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Егорьевск Московской области обратилась в суд с иском к Филатову М. Ю. об обязанности снести здание, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с KN №.

В обоснование заявленного администрацией городского округа Егорьевск Московской области иска указано, что Отделом надзора за строительством № Главного управления государственного строительного надзора <адрес> (далее - ОНзС№) проведена внеплановая выездная проверка по выявлению самовольного строительства (реконструкции) объекта по адресу: <адрес>. При проведении проверки ОНзС№ установлено, что жилой дом на участке расположен с нарушением Правил землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденных Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки части территории городского округа <адрес>» в части соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка, а именно, правилами предусмотрен минимальный отступ, равный 3 метра, фактически часть дома выходит за одну из границ земельного участка с KN № на расстояние 4,7 метра. Разрешение на постройку отсутствует, что подтверждается Актами проверки №. Получение разрешения на постройку данного объекта требуется в соответствии со ст.51 ГРК РФ. Жилое здание расположено на земельном участке с KN №, принадлежащем на праве собственности Филатову М. Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Представитель истца - Администрации городского округа Егорьевск Московской области Пожарская С.А., действующая по доверенности, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Филатов М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель по доверенности Шумских Д.В. в судебном заседании возражал против их удовлетворения. Суду пояснил, что спорный объект не является самовольной постройкой. Просил в иске отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- Главного управления государственного строительного надзора Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства строительного надзора Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Суд установил, что Отделом надзора за строительством № Главного управления государственного строительного надзора Московской области ( ОНзС№) проведена внеплановая выездная проверка по выявлению самовольного строительства (реконструкции) объекта по адресу: <адрес>.

При проведении проверки ОНзС№ установлено, что жилой дом на участке расположен с нарушением Правил землепользования и застройки городского округа Егорьевск Московской области, утвержденных Решением Совета депутатов городского округа Егорьевск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки части территории городского округа Егорьевск Московской области» в части соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка, а именно, правилами предусмотрен минимальный отступ, равный 3-м метрам, фактически часть дома выходит за одну из границ земельного участка с KN № на расстояние 4,7 метра (л.д.5-6)..

Согласно акту проверки № разрешение на постройку отсутствует (л.д.5-6). Получение разрешения на постройку данного объекта требуется в соответствии со ст.51 ГРК РФ. Жилое здание расположено на земельном участке с KN №, принадлежащем на праве собственности Филатову М. Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-6).

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, по общему правилу строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Суд установил, что Филатову М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находиться жилое помещение, принадлежащее Филатову М. Ю..

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13)..

Указанный объект расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Разрешенное использование земельного участка осуществляется в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации с учетом зонирования территории, в которой расположен земельный участок.

Обращаясь в суд, администрация городского округа Егорьевск Московской области, просит о сносе самовольной ответчиком постройки, расположенной по адресу: <адрес>, со ссылкой акт проверки объекта от ДД.ММ.ГГГГ и выявления нарушений в части соблюдений минимальных отступов от границ земельного участка.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение

для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно письму Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области в соответствии с Генеральным планом городского округа Егорьевск Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Егорьевск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и размещенным в ИСОГД Московской области, земельный участок расположен вне утвержденных границ населенных пунктов. Земельный участок с кадастровым номером № не расположен в составе земель лесного фонда.

Истцом не представлены доказательства того, что жилой дом на участке расположен с нарушением Правил землепользования городского округа Егорьевск Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

От проведения экспертизы представитель истца отказалась.

На основании изложенного и с учетом фактических обстоятельств настоящего дела суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ KN №, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░