Решение по делу № 2-196/2016 (2-6681/2015;) от 03.11.2015

Дело № 2-196/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2016 года                             г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Нугайгуловой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 марта 2016 года,

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о возложении обязанности перенести заборное ограждение, взыскании судебных расходов,

и по встречному иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании судебных расходов,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о возложении обязанности перенести заборное ограждение, о взыскании судебных расходов. Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На соседнем земельном участке с кадастровым номером № расположен дом ответчиц по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ ответчицы осуществили демонтаж старого и установку нового забора, допустив смещение забора на участок истцов. Демонтаж забора и столбов с земельного участка ответчиков привели к уменьшению фактической площади земельного участка истцов. Истцы просят обязать перенести заборное ограждение, также взыскать с ответчиков судебные расходы <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>.

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд со встречным иском, в котором просят взыскать с ФИО1 и ФИО2 судебные расходы за услуги представителя в пользу ФИО3 <данные изъяты>, в пользу ФИО4 <данные изъяты> за необоснованное предъявление иска.

Истцы ФИО1 и ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своим заявлением просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов ФИО5 (доверенность №№ от ДД.ММ.ГГГГ) суду пояснил, что исковые требования в части перенесения заборного ограждения ответчицами в добровольном порядке исполнены, поскольку факт смещения границы установлен актами. Однако от исковых требований не отказывается. Просит взыскать судебные расходы.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просила в иске отказать, встречный иск поддержала, просит удовлетворить, при этом суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ со своими знакомыми срезали столбы, установили их и перенесли забор на прежнее место.

Представитель ответчика ФИО4 по устному заявлению ФИО6 в судебном заседании просит в иске отказать, иск считает необоснованным, поскольку забор был перенесен до подачи иска в суд, встречный иск поддержал, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков по устному заявлению ФИО7 в судебном заседании просил отказать в иске ФИО1 и ФИО2 а встречный иск ФИО3 и ФИО4 удовлетворить, при этом суду пояснил, что истцами не доказано в какой момент произведён переноса забора. К показаниям свидетелей со стороны истцов просит отнестись критически. Фактически забор был перенесён на прежнее место летом, то есть до разбирательства дела в суде, следовательно, предмета спора нет.

Суд считает возможным рассмотреть исковое и встречное исковое заявления в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что хотел приобрести у ФИО2. прицеп на автомобиль. ДД.ММ.ГГГГ он пришел к ФИО2 домой и на участке увидел, как двое мужчин пилят забор болгаркой. Со слов дочери ФИО2 они собираются переставлять забор и попросила подписать акт о демонтаже забора.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ забор не переносил. ДД.ММ.ГГГГ, им, ФИО2 и ФИО10 был убран старый забор, срезаны трубы и на новое место, подготовленное ФИО2 был установлен тот же забор.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что примерно ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО2 и ФИО9 срезали забор и установили его, сместив в сторону истцов. При демонтаже забора к ним никто не подходил, каких-либо замечаний, претензий не высказывал.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит у следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В статье 11.1 Земельного кодекса РФ указано, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.

На основании части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет (наряду с иными правами) право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные, здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

В соответствии со статьёй 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подпунктами 3, 5 статьи 1 ФЗ РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельный участок как объект недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, существует после проведения его государственного кадастрового учета. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 5 статьи 4 ФЗ РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьёй 7 указанного выше закона к уникальным характеристикам земельного участка отнесены, в частности, его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и его площадь.

В силу статьи 16 названного выше закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Согласно статье 22 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением должны быть представлены необходимые документы, в том числе, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 38 указанного выше закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу части 1 статьи 39 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно статье 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ранее учтенным объектом недвижимости является земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, и такой объект считается объектом недвижимости, учтенным в соответствии с Законом о кадастре.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 39 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу, земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности и по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: 1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; 2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; 3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности). При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Земельный участок с кадастровым номером №, имеющий почтовый адрес ориентира: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО2, площадь участка составляет <данные изъяты> категория земель: земли <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, что подтверждается кадастровой выпиской, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №, а также свидетельствами о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельств о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеющий почтовый адрес ориентира: <адрес> <данные изъяты> находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 проживающий по адресу: <адрес> при демонтаже старого и монтаже нового забора допустил смещение забора на смежный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза. В последующем от проведения экспертизы истцы отказались, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 осуществлен перенос забора в сторону смежного участка, находящегося по адресу: <адрес> о чем был составлен акт, заверенный председателем уличного комитета ФИО12 Таким образом, фактическое перенесение заборного ограждения означает признание иска ответчиками.

В ходе рассмотрения дела представитель истца подтвердил факт удовлетворения им исковых требований в добровольном порядке - факт переноса существующего забора по границе земельных участков сторон, но при этом пояснил, что перенесение заборного ограждения было в ДД.ММ.ГГГГ, а не в ДД.ММ.ГГГГ, как это утверждают ответчики.

Однако истцами не представлены доказательства того, что перенесение забора произошло зимой ДД.ММ.ГГГГ.

Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО8 о том, что забор демонтировался при нём ДД.ММ.ГГГГ, поскольку они опровергаются материалами дела, показаниями других свидетелей.

Имеющийся в деле акт о перенесении забора ДД.ММ.ГГГГ не отвечает требованиям полноты и достаточности доказательств, к этому акту суд относится критически, так как истицами по встречному иску представлено заявление от заверившего его уличного комитета ФИО12, в соответствии с которым при переносе забора уличный комитет не участвовал, когда он был перенесён неизвестно, лиц, подписавших этот акт, ФИО12 не знает.

Суд принимает во внимание, что добровольное удовлетворение исковых требований и перенесение забора на прежнее место - юридическую границу участка произошло до подачи иска в суд.

Факт переноса забора в ДД.ММ.ГГГГ до подачи иска в суд подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО9 ФИО10 пояснениями ответчика ФИО4 фотографиями.

Истцы не оспаривали факта переноса забора, от исковых требований не отказались, настаивая на взыскании судебных расходов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о возложении обязанности перенести заборное ограждение.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что истцы, зная о добровольном демонтаже забора, т.е. об устранении нарушения их права в добровольном порядке ответчиками, обратились после этого в суд с приведёнными требованиями, что повлекло необходимость произведения затрат на получение юридической помощи.

В соответствии со статьёй 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 оплачены по договору на оказание комплексных юридических услуг по ведению гражданского дела от ДД.ММ.ГГГГ услуги представителя в сумме <данные изъяты>.

Установление размера и порядка оплату услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь критерием разумности понесенных расходов, ценности подлежащего защите права, степенью сложности дела, в котором представлены интересы истца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков по встречному иску в пользу истиц расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию по <данные изъяты> каждой, с ФИО2 в пользу ФИО4 и ФИО3 по <данные изъяты> каждой.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░ ░░░2 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░3 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░4 - <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░3 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░4 - <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░.