Решение от 07.08.2023 по делу № 2-1728/2023 от 18.05.2023

№2-1728/2023

УИД24RS0016-01-2022-003505-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Железногорск                                                           7 августа 2023 года

Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапиной Ю.С.,

при секретаре Исмайловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к Невмержицкой Оксане Сергеевне, Епршовой Олесе Александровне, Невмержицкому Роману Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МП «ГЖКУ» обратилось в суд с иском к Невмержицкой О.С., Ершовой О.А., Невмержицкому Р.А., в котором просит взыскать с ответчика Невмержицкой О.С. задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2015 г. по 31.05.2017 г. в размере 37 484,03 рублей, пени за период с 11.05.2015 г. по 25.11.2022 г. в размере 39 209,01 рублей, с ответчика Ершовой О.А. задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2015 г. по 31.05.2017 г. в размере 42 169,54 рублей, пени за период с 11.05.2015 г. по 25.11.2022 г. в размере 44 110,13 рублей, с ответчика Невмержицкого Р.А., в лице своего законного представителя Невмержицкой О.С. задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2015 г. по 31.05.2017 г. в размере 37 484,03 рубля, пени за период с 11.05.2015 г. по 25.11.2022 г. в размере 39 209,01 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 596,66 рублей.

Требования мотивированы тем, что МП «ГЖКУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики Невмержицкая О.С. является собственником 32/100 доли в праве общей долевой собственности за себя, 32/100 доли в праве собственности за своего несовершеннолетнего ребенка Невмержицкого Р.А. и Ершова О.А., собственник 36/100 доли в праве общей долевой собственности <адрес> по адресу: <адрес> на основании вписки из ЕГРН и не исполняют свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом. За период с 01.04.2015 г. по 31.05.2017 г. у ответчиков образовалась задолженность, с учетом частичного погашения, в размере 117 137,60 рублей. Кроме того, за период с 11.09.2016 г. по 07.10.2022 г. ответчикам была начислена пени в размере 122 549,15 рублей.

В судебное заседание представители истца МП «ГЖКУ» ФИО6, ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены должным образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца.

Временный управляющий МП «ГЖКУ» ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен должным образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Ответчики Невмержицкая О.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика Невмержицкого Р.А., Ершова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, об уважительной причине неявки суд не уведомили. До начала судебного заседания представили письменные возражения на иск, в которых просили в удовлетворении заявленных требований отказать в связи с пропуском истцом сроков исковой давности, а также просили снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен своевременно, об уважительной причине неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме не вправе отказаться от заключения договоров.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности за жилое помещение.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном <адрес> от 01.11.2012 г. принят договор управления домом МП «ГЖКУ» в новой редакции (л.д. 28-31,32-38).

Согласно выписки из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, с 12.04.2013 г. по настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности Невмержитской О.С. (№ долей), Невмержицкому Р.А. (№ долей), Ершовой (Кириченко) О.А. (№ долей) (л.д. 16).

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики и третье лицо ФИО12, что подтверждается справкой-выпиской из домовой книги и ФЛС (л.д. 15).

Согласно справки-расчета за ЖКУ и платежных документов ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2015 г. по 31.05.2017 г., в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 117 137,60 рублей, а также начислены пени за период с 11.05.2015 г. по 25.11.2022 г. в размере 122 549,15 рублей (л.д. 17-20, 21-27). При этом, согласно расчету задолженность ответчика Невмержицкой О.С., соответствующая размеру ее долей в праве общей долевой собственности на квартиру, составляет 37 484,03 рублей, задолженность Невмержицкого Р.А. составляет 37 484,03 рублей, задолженность Ершовой (Кириченко) О.А. составляет 42 169,54 рублей.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, и соответственно уменьшении суммы задолженности по основному долгу.

Как предусмотрено ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При этом приведенной нормой права предусмотрено продолжение в общем порядке течения срока исковой давности, начавшегося до предъявления иска (если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено), при его оставлении судом без рассмотрения.

В соответствии с п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (ч. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истцом МП «ГЖКУ» заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2015 г. по 31.05.2017 г.

Из платежных документов следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные на период с 01.04.2015 г. по 31.12.2016 г. подлежала внесению ответчиками в соответствии с ч.1, 7 ст. 155 ЖК РФ до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С 01.01.2017 г. был определен иной срок внесения указанной платы – до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно материалам гражданского дела № МП «ГЖКУ» 24.07.2017г. обратилось к мировому судье судебного участка №146 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края с заявлением о взыскании с Невмержицкой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, Невмержицкого Р.А., задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2015 г. по 31.05.2017 г. в размере 121 491,72 рублей и судебных расходов по оплате госпошлины (л.д. 93-94).

28.07.2017 г. на основании указанного заявления мировым судьей судебного участка №146 в ЗАТО г. Железногорск был выдан судебный приказ №2-709/146/2017 (л.д. 95).

Определением мирового судьи от 26.10.2022 г. указанный судебный приказ отменен (л.д. 39, 96).

Таким образом, срок исковой давности по самому раннему платежу по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за апрель 2015 года, начал исчисляться с 11.05.2015 г. и должен был закончиться 11.05.2018 г. В период с 24.07.2017г. (дата подачи заявления о вынесении судебного приказа) до 26.10.2022 г. (дата вынесения определения об отмене судебного приказа), течение срока исковой давности приостанавливалось и после отмены судебного приказа №2-709/146/2017 от 28.07.2017 г. течение срока исковой давности продолжилось (остаток срока исковой давности – 9 месяцев 17 дней).

С настоящим исковым заявлением МП «ГЖКУ» обратилось с иском в Железногорский городской суд Красноярского края 12.12.2022 г., направив его заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, что подтверждается конвертом (л.д. 53).

При таком положении, МП «ГЖКУ», обратившимся в суд с иском через 1 месяц 15 дней после вынесения определения об отмене судебного приказа, срок исковой давности по платежам за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальным услуги за период с 01.04.2015 г. по 31.05.2017 г. не пропущен, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в полном объеме в заявленном истцом размере.

Представленный истцом МП «ГЖКУ» расчет образовавшейся задолженности ответчиков судом проверен и признан верным. Ответчиками доказательств оплаты спорной задолженности суду не представлено.

Рассматривая ходатайство ответчиков о снижении размера неустойки суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 ст. 333 ГК РФ предусмотрена возможность снижения размера пеней в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом периода просрочки неисполнения обязательств, периода, за который пени исчислена, суд считает необходимым снизить размер пени соразмерно последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременному внесению платежей за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальным услуги, взыскав с Невмержицкой О.С. и Невмержицкого Р.А. по 23 000 рублей с каждого, с Ершовой О.А. – 26 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчиков в пользу МП «ГЖКУ» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 596,66 рублей (л.д. 14). С учетом размера заявленных к каждому из ответчиков требований с ответчиков Невмержицкой О.С. и Невмержицкого Р.А. подлежит взысканию госпошлина в размере 1 790,93 рублей, с Ершовой О.А. – 2 014,80 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2015 ░. ░░ 31.05.2017 ░. ░ ░░░░░░░ 37 484 ░░░░░ 3 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 790 ░░░░░░ 93 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2015 ░. ░░ 31.05.2017 ░. ░ ░░░░░░░ 42 169 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 014 ░░░░░░ 80 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, 03.04.2009 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2015 ░. ░░ 31.05.2017 ░. ░ ░░░░░░░ 37 484 ░░░░░ 3 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 790 ░░░░░░ 93 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░