Решение по делу № 2-4123/2021 от 05.03.2021

2-4123/2021 ~ М-1111/2021

24RS0056-01-2021-001986-62

             Р Е Ш Е Н И Е

                                    именем Российской Федерации

26 октября 2021 года                                                                г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Прошкиной М.П.,

при секретаре Сморжевском Е.А.,

с участием представителя истцов Сапожниковой З.О.,

ответчика Галактионовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой ЕВ, Евдокимовым КИ к администрации города Красноярска, Галактионовой ОН о прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Евдокимова Е.В., Евдокимов К.И. обратились в суд с иском к администрации города Красноярска, Галактионовой О.Н. с требованиями о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признании за истцами право собственности на квартиру №<адрес> по 1/2 доли за каждым.

Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом находится в общей долевой собственности Евдокимовой Е.В., Евдокимова К.И., Галактионовой О.Н. Фактически жилой дом поделен на две квартиры, что отражено в выписке из Ростехинвентаризации от 2006 года. Между тем помещений общего пользования у квартир не имеется, а в ином порядке оформить права на квартиру истцы не могут, в связи с чем обратились с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истцы Евдокимова Е.В., Евдокимов К.И., представитель ответчика администрации города Красноярска, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Представитель истцов Сапожникова З.О. настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Галактионова О.Н. возражала против удовлетворения иска, считая себя ненадлежащим ответчиком, а так же по тем основаниям, что истцы рядом со спорным домом выстроили самовольное строение, которое нарушает ее права, и полагая, что данное строение является единым объектом со спорным жилым домом, считает, что иск не подлежит удовлетворению до сноса самовольного строения.

Суд, выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Евдокимова Е.В., Евдокимов К.И. владеют на праве общей долевой собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общий размер их долей - 8/19. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией соответствующего договора купли-продажи, копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 24 ЕЗ № и серии 24 ЕЗ №, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что жилому дому присвоен кадастровый номер №, а право общей долевой собственности помимо истцов принадлежит ответчику Галактионовой О.Н. в размере 11/19 долей.

Кроме того, из материалов дела следует, что в ЕГРН внесены сведения о квартире <адрес>, которой ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №. Площадь квартиры составляет 41,2 кв.м.

Также в ЕГРН внесены сведения и о квартире №2 данного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ ей присвоен кадастровый номер №, площадь квартиры составляет 55 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с техническим описанием объектов капитального строительства жилого дома <адрес>, следует, что дом имеет общую площадь 96,2 кв.м., жилую – 72,8 кв.м. Из поэтажного плана следует, что дом фактически разделен на две квартиры.

В судебном заседании установлено из пояснений сторон, что ответчик пользуется квартирой №2, а истцы квартирой №1, квартиры разделены стеной, мест общего пользования в жилом доме не имеется, споров о правомерности фактического пользования не заявлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведен фактически выдел долей истцов в изолированное жилое помещение квартиру №1.

С учетом положений ст.252 ГК РФ, предоставляющих участнику долевой собственности права требовать в судебном порядке выдела своей доли из общего имущества при недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, с учетом установленных в суде обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии согласия участника долевой собственности ответчика Галактионовой О.Н. на выдел доли истцов, с учетом установленной в суде реальной возможности выдела такой доли без причинения ущерба, суд делает вывод, что требования истцов основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евдокимовой ЕВ, Евдокимова КИ удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Евдокимовой ЕВ, Евдокимова КИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за истцами Евдокимовой ЕВ, Евдокимовым КИ право собственности на квартиру <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2021.

Копия верна. Судья: