Решение по делу № 2-127/2021 от 02.03.2021

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2021 года

УИД: 60RS0024-01-2021-000354-31

                                    Дело №2-127/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2021 года                                                                     г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Власова Н.Я.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.А.,

с участием истца Коноваловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Елены Ивановны к Администрации сельского поселения «Красноармейская волость» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова Е.И. обратилась в Себежский районный суд Псковской области с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Красноармейская волость» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что во владении Коноваловой Е.И. находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение ДД.ММ.ГГГГ на основании устного решения главы администрации (Привалова Н.И.). На момент заселения в квартире отсутствовали свет, окна и двери, условия для проживания Коновалова Е.И. обеспечивала сама и за свой счет. С ДД.ММ.ГГГГ Коновалова Е.И. владеет указанной квартирой открыто, ни от кого не скрывая свои права, непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, добросовестно, как своим собственным. Владение имуществом подтверждается выпиской из лицевого счета и решением собрания депутатов сельского поселения «Красноармейская волость». Какие-либо правопритязания иных лиц в период владения указанной квартирой не возникали. В связи с чем, Коновалова Е.И. просит суд признать право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Истец Коновалова Е.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру она не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, что нарушает ее право собственности на владение, поскольку ей принадлежит данная квартира.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Красноармейская волость», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв главы сельского поселения «Красноармейская волость» Лапшина В.М., который просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с заявленными требованиями согласен.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что согласно выписке из лицевого счета Администрации сельского поселения «Красноармейская волость» от ДД.ММ.ГГГГ № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м, количество комнат 3, 1989 года постройки, Коновалова Елена Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ с правом на жилую площадь (л.д. 5).

На основании представленного в материалы дела паспорта Коновалова Е.И. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Решением собрания депутатов сельского поселения «Красноармейская волость» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после ликвидации колхоза «Красный партизан», передан в собственность Коноваловой Е.И., зарегистрированной и проживающей в указанном доме, что подтверждается представленной в материалы дела архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4).

Согласно правке ОАО «Псковэнергоагент» от ДД.ММ.ГГГГ Коновалова Е.И., проживающая по указанному адресу, зарегистрировано абонентом в АО «Псковэнергоагент» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Тюкова Т.И., Парамоненко Н.Е. сообщили, что истец пользуется спорной квартирой с 2004 года до настоящего времени, обустроила указанную квартиру, поскольку изначально в квартире не было электричества, дверей, отопления. За время владения истцом указанной квартирой каких-либо споров относительно собственника указанной квартиры не возникало.

Таким образом, Коновалова Е.И. проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и несет бремя его содержания с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно уведомлению Управления Росреестра по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости (л.д. 54), то есть и о каких-либо зарегистрированных правах в отношении него.

Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В исковом заявлении Коновалова Е.И. ссылалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным.

В подтверждение данного обстоятельства представлены доказательства, в частности: выписка лицевого счета, документы, подтверждающие несение истцом расходов на содержание и ремонт жилого помещения, отзыв ответчика.

Не доверять совокупности данных доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом спорным объектом недвижимости у суда оснований не имеется.

Исходя из того, что Коновалова Е.И. начала проживать в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, после чего непрерывно владела жилым помещением, как своим собственным, на момент обращения с настоящим исковым заявлением в суд установленный законом пятнадцатилетний срок, необходимый для признания права собственности за давностным владельцем, истек.

Истец владела спорным объектом, как своим собственным, ввиду предполагаемого наличия права на это имущества в связи с неоформленным надлежащим образом права собственности на основании решения органа местного самоуправления.

Таким образом, владение спорным имуществом осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.

Сведений о том, что помимо истца какие-либо иные лица, в том числе администрация сельского поселения «Красноармейская волость», претендуют на спорный объект недвижимости, в ходе рассмотрения настоящего дела не получено.

В подтверждении владения указанным имуществом Коноваловой Е.И. представлен также технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также отчет по определению рыночной стоимости указанного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, с учетом соблюдения истцом положений             ст. 234 ГК РФ, суд считает заявленное исковое требование о признании права собственности на спорный объект недвижимости подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коноваловой Елены Ивановны к Администрации сельского поселения «Красноармейская волость» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Коноваловой Еленой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение площадью 71,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Коноваловой Елены Ивановны на вышеуказанное недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья:                                                                           Н.Я. Власова