Решение по делу № 2-790/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-790/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2015 года                      г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Кукляевой Т.К." в лице представителя по доверенности "Гермашевой К.Ю." к "Молодыко О.В." об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате коммунальных услуг и плате за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кукляева Т.К. в лице представителя по доверенности Гермашевой К.Ю. обратилась в суд с иском к Молодыко О.В., просит обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать истцу комплект ключей от указанного жилого помещения. Определить доли в оплате коммунальных услуг и плате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>: в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей – истцу; в размере <данные изъяты> установленного размера платежей – ответчику. Обязать МУП «Управляющая компания», ОАО «ЯСК», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать истцу соответствующий платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей. Обязать МУП «Управляющая компания», ОАО «ЯСК», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать ответчику соответствующий платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере <данные изъяты> долей установленного размера платежей.

Требования мотивированы тем, что администрацией г. Переславль-Залесский и Кукляевой Т.К. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик и несовершеннолетняя дочь ответчика "М" Ответчик обращалась в Переславский районный суд с заявлением о признании истца утратившей право на спорное жилое помещение и снятии ее с регистрационного учета. Решением Переславского районного суда Ярославской области от 06.10.2014 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований Молодыко О.В. было отказано. Ответчик препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением. Истец передавала ответчику денежные средства на оплату коммунальных услуг, однако, ответчик оплату не производит. Оплачивать коммунальные услуги в полном объеме истец материальной возможности не имеет. Требования мотивированы ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, поэтому правоотношения сторон регулируются договором социального найма жилого помещения. В соответствии с п. 30 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», истец вправе ставить вопрос о самостоятельном исполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец Кукляева Т.К., представитель по доверенности Гермашева К.Ю. требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Молодыко О.В. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны. Ранее в судебном заседании против удовлетворения требований возражала. Поясняла, что между сторонами существуют конфликтные взаимоотношения. Ранее она передавала ключи истцу, однако она от них отказалась. Совместное проживание невозможно, ответчик имеет ребенка инвалида, истец выпивает и приходит скандалить. Истец имеет иное место жительства, в жилом помещении мужа. Брак истец расторгла намеренно. Полагала, что оплата коммунальных платежей должна быть разделена по ? доле.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации г. Переславль-Залесский не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности Николаев Ю.С. решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УМС администрации г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц – МУП «Управляющая компания», МКУ «Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского», ОАО «ЯСК», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение оставили на усмотрение суда. Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» против удовлетворения требований возражал, указывал, что при удовлетворении требований решение будет неисполнимо, при регистрации иных лиц невозможно будет определить на чей счет начислять плату. Раздельной начисление платы не будет соответствовать действующему законодательству.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.        

    Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между МКУ ««Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского» и Кукляевой Т.К., с учетом членов семьи Молодыко О.В. – дочь, "М" – внучка, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-12). В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик и несовершеннолетняя "М" ДД.ММ.ГГГГ г/р. (л.д.31,37). "М" ДД.ММ.ГГГГ г/р. является ребенком-инвалидом (л.д.46).

    Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма жилого помещения.

В соответствии с заключенным договором социального найма спорное жилое помещение было передано истцу и членам ее семьи во владение и пользование.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя имеют право, в том числе, бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

Таким образом, истец и ответчик имеют равные права по владению и пользованию спорным жилым помещением.

Решением Переславского районного суда Ярославской области от 06.10.2014 года дело № 2-1379/2014 исковые требования Молодыко О.В. к Кукляевой Т.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> были оставлены без удовлетворения (решение суда). Апелляционная жалоба представителя Молодыко О.В. по доверенности Трухачева М.А., была оставлена без удовлетворения (апелляционное определение).

Доводы Молодыко О.В. о том, что между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения, ребенок ответчика является инвалидом, истец имеет возможность проживать у ином жилом помещении у своего супруга, судом не принимаются, поскольку правового значения при разрешении данного спора не имеют.

Свидетель "К" в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что с истцом они в разводе. Истец в настоящее время живет у него либо у родни. Поскольку ответчик истца в жилое помещение не пускает, она вынуждена проживать у свидетеля. При свидетеле истец передавала ответчику денежные средства на оплату коммунальных платежей. После решения суда истец и свидетель приезжали к ответчику за ключами, был скандал. Стороны находятся в конфликтных взаимоотношениях.

Учитывая изложенное требование истца о понуждении ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 67 ЖК РФ п. 5 ч. 3 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что платежные документы оформляются на одно лицо - на истца (выписка, платежный документ).

Обязанность по содержанию жилого помещения возлагается на законных представителей несовершеннолетних.

Законным представителем – матерью "М", ДД.ММ.ГГГГ г/р. является ответчик Молодыко О.В.. В связи с изложенным доводы Молодыко О.В. о распределении бремя содержания спорного жилого помещения между сторонами по <данные изъяты> доле, не основаны на законе. Требования Кукляевой Т.К. в части размера доли, основаны на законе.

Суд не соглашается с доводами представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о невозможности исполнения решения суда по раздельному начислению платы за потребленный газ, ввиду того, что количество прописанных лиц может измениться либо может быть установлен прибор учета. В настоящее время прибор учета не установлен, состав прописанных лиц определен, начисление платы производится с учетом количества членов семьи. Оснований для отказа в удовлетворении требований истца судом не установлено.

Оснований для понуждения ОАО «ЯСК» выдавать отдельные платежные документы за потребленную электроэнергию не имеется, поскольку плата за потребленную электроэнергию содержится в платежном документе, выставляемом исполнителем услуг МУП «Управляющая компания».

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

"Молодыко О.В." не чинить препятствий "Кукляевой Т.К." в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать "Кукляевой Т.К." комплект ключей от указанного жилого помещения.

Определить порядок и размер доли в оплате коммунальных услуг и плате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, определив долю "Кукляевой Т.К." в размере <данные изъяты> доли, долю "Молодыко О.В." определить в размере <данные изъяты> долей, с учетом отнесения на ее счет <данные изъяты> доли несовершеннолетней "М", ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

МУП «Управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, стоки, электроснабжение) и плате за жилое помещение (содержание и ремонт жилья, найм по норме), расположенное по адресу: <адрес>, "Кукляевой Т.К.", "Молодыко О.В.", исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за потребленный природный газ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, "Кукляевой Т.К.", "Молодыко О.В.", исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

"Молодыко О.В." вправе подать в Переславский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2015 года.