Решение от 15.12.2022 по делу № 2-6996/2022 от 23.09.2022

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 декабря 2022 года                       г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи                Зобниной Е.В.,

при секретаре             Штрак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белоусовой Т. Н. к ООО «Управляющая компания Пирс» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова Т.Н. обратилась в суд с иском к ООО «УК Пирс» о возмещении ущерба. В обоснование указав, что в собственности истца находится нежилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> этаж 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной 20 сентября 2017г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре. 12 апреля 2022г. в результате порыва общедомового стояка горячего водоснабжения, факт чего зафиксирован актом обследования технического состояния помещения от 18 апреля 2022г. составленным в составе комиссии, состоящей из следующих лиц: мастер Малышкина И.Т. главный инженер Садрыев Р.Ф., Белоусова Т.Н., имуществу истца был нанесен ущерб - были испорчены стены, обои, штукатурка, плинтуса, двери (межкомнатная и входная), мебель, орггехника, документы, личные вещи, обувь. В соответствии с Актом, затопление произошло is результате повреждения следующего инженерного оборудования: общедомового стояка горячего водоснабжения, находящегося жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, поддержание исправного состояния которого возлагается на управляющую компанию, осуществляющую управление многоквартирным домом. В день затопления. 12 апреля 2022г. мастер Малышкина И.Т. составлять Акт отказалась, она не вошла в помещение, которое было залито кипятком по щиколотку, а лишь произвела фотосъемку из подъезда, что сделать было тоже проблематично, так как в помещении был пар и видимость была низкая. Истцом было написано заявление в управляющей компании для проведения соответствующего осмотра, 18 апреля 2022 Акт был составлен, но не выдан на руки истцу. Копию Акта истец получила лишь 11 мая 2022 года. Истцом были предприняты меры по добровольному урегулированию вопроса возмещения ущерба, обратившись к оценщику и предоставив ответчику отчет об оценки стоимости причиненного ущербы, ответчик отказался возмещать сумму установленную отчетом и предложил 120 000 рублей, истца эта сумму не устроила, письменного ответа ответчик не дал. Просит взыскать с ООО «Управляющая компания Пирс» в пользу истца причиненный материальный ущерб в размере 439 811 рублей 00 копеек, взыскать с «ООО «Управляющая компания Пирс»» судебный штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца, взыскать с ООО «Управляющая компания Пирс» в пользу истца расходы на подготовку отчета об оценке № от 10.06.2022 г. в размере 25 000 рублей 00 копеек, взыскать с ООО «Управляющая компания Пирс» в пользу истца компенсацию морального вреда, после уточнения требований в размере 110 000 рублей.

До начала судебного заседания от представителя ответчика ООО «Управляющая компания Пирс» поступило письменное ходатайство о передаче дела по подсудности в арбитражный суд, в обосновании указав, что истец является индивидуальным предпринимателем (копия выписки из ЕГРИП прилагается) и одним из осуществляемых ею видов деятельности является аренда и управление собственным и арендованным нежилым недвижимым имуществом (ОКВЭД 68.20.2V). Принадлежащее истцу нежилое помещение по адресу г. Нижневартовск, <адрес>, используется в качестве офиса ООО «Бизнес Партнер» (ОГРН №), которым и вносится плата за содержание указанного помещения и коммунальные услуги (копии платежных поручений прилагаются). Факт использования указанного помещения в предпринимательских целях в качестве офисного помещения подтверждается и информацией, содержащейся в представленном истцом отчете об оценке № 78, в соответствии с которой текущее использование помещения - офисное помещение (стр. 6 отчете об оценке № 78, таблица «Общая характеристика помещений»). В своих заявлениях к ответчику относительно указанного нежилого помещения истец указывала заявителем ООО «Бизнес Партнер» (копии заявлений от 12.04.2022г., 26.04.2022г. прилагаются). В акте обследования технического состояния помещения от 18.04.2022г. Белоусова Т.Н. также указана, как представитель ООО «Бизнес Партнер» (копия акта прилагается).

В ходе подготовки по делу истец возражала против передачи дела по подсудности в арбитражный суд. Пояснила, что нежилое помещение по адресу г. Нижневартовск, <адрес> принадлежит ей как физическому лицу и используется в настоящее время для проживания, ущерб причинен физическому лицу, на момент заключения договора аренды нежилого помещения не являлась ИП.

В судебное заседание истце не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в ее отсутствие с участием представителей Попова М.В., Пыжовой Е.В.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Пирс» в судебном заседание не явился, предоставил дополнение к ходатайству о передачи дела по подсудности, настаивает на подсудности данного спора арбитражному суду.

Суд, изучив дела, приходит к следующему.

Часть 1 ст. 46 и часть 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации гарантируют каждому судебную защиту его прав и свобод и закрепляют, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, - суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Согласно ч. 2.1. ст. 33 ГПК РФ, - если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ, - арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ, - арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для отнесения гражданского спора к подсудности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подсудности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Судом установлено, что Белоусова Т.Н. является индивидуальным предпринимателем и одним из осуществляемых ею видов деятельности является аренда и управление собственным и арендованным нежилым недвижимым имуществом (ОКВЭД 68.20.2V), что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Белоусова Т.Н. является собственником нежилого помещения по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договора аренды от 01.08.2019 года (01.07.2020, 01.06.2021, 01.05.2022) заключенного между Белоусовой Т.Н. и ООО «Бизнес Партнер» истцом сдается во временное возмездное владение и пользование спорное нежилое помещение, цель аренды - размещение офиса.

Кроме того, из указанного договора, а также выписки из ЕГРЮЛ следует, что Белоусова Т.Н. является генеральным директором ООО «Бизнес Партнер».

Довод стороны ответчика о том, что факт использования указанного спорного помещения в предпринимательских целях в качестве офисного заслуживает внимания и подтверждается в представленном истцом отчете об оценке №, в соответствии с которым текущее использование помещения - офисное помещение (стр. 6 отчете об оценке №, таблица «Общая характеристика помещений»).

Как следует из содержания искового заявления, истцом заявлено требование в связи с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, в котором находится нежилое помещение истца, используемое истцом в предпринимательской деятельности и предоставленное в пользование юридическому лицу - ООО «Бизнес Партнер», при этом одним из осуществляемых видов деятельности истца, как индивидуального предпринимателя, является аренда и управление собственным и арендованным нежилым недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что характер спорных правоотношений и субъектный состав спора носит экономический характер и относится к компетенции арбитражного суда.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224- 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ (<░░░░░>).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░    

                     ░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ __________________ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░-░░░░ ░ ░░░░ №